Правила парковки и стоянки во дворе многоквартирного дома

Можно ли ставить машину во дворе дома?

Ответить на этот вопрос нам снова поможет обращение к действующему законодательству, а именно к санитарно-эпидемиологическим правилам.

С 1 марта 2022 года СанПин 2.1.2.2645-10, который устанавливает санитарно-гигиенические требования к автостоянкам общего пользования, утратил свою силу в связи с выходом нового нормативного акта – СанПин 2.1.3684-21.

Для удобства мы отразили главные изменения правил парковки во дворах в виде таблицы:

Было	Стало
Парковка во дворе разрешена только на гостевой стоянке. То есть жители не могут ставить машину в своем дворе – только в соседнем.	Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД.
Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.	Для гостевых парковок нет четких требований по дистанции от жилого объекта, следовательно, и само понятие перестало быть актуальным.
Примечание: Гостевая стоянка – это открытая площадка, на которой могут ставить машины посетители многоквартирного дома.	Для долговременной стоянки нужно пользоваться специальными паркингами.

Следовательно, по новым правилам парковки во дворе многоквартирного дома водителям разрешается оставлять автомобиль на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин.

Также жильцы имеют право получить разрешение на организацию паркинга прямо во дворе. Главное при этом учитывать расстояние парковки от стен дома по желаемому количеству машиномест. Тогда нарушения закона не будет.

Примечание: О параметрах парковочных мест и темпах их продаж в новостройках вы можете узнать из раздела «Путеводитель по рынку недвижимости».

Красная линия застройки

Согласно СНиП 2.07.01-89* п.2.14 — жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии ДОПУСКАЕТСЯ размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки — и жилые здания с квартирами в первых этажах.

В районах усадебной застройки — жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Обычно правила застройки усадебных домов регламентируют отступ дома от границы тротуара (красной линии) не менее 4…5 м. Такое расстояние позволяет отделить дом от улицы зелёными насаждениями, защитить его от пыли и шума, лучше организовать пространство улицы.

Однако можно на такие предпочтения и возразить. При небольшой ширине участка (15…25 м) усадебный дом целесообразно располагать у его границы по улице квартальной застройки. Такое расположение способствует лучшему использованию участка:

• создаёт оптимальные условия для наблюдения за усадьбой,
• сокращает протяжённость внутриплощадочных сетей,
• расширяет пространство перед домом,
• сокращает внутриусадебные связи между постройками.

К сожалению, в настоящее время нет в архитектурных нормах городских и сельских поселений индивидуальной застройки чётких указаний по привязке индивидуальных жилых домов к границам улицы (красной линии), которых придерживались ранее при архитектурной планировке застраиваемых территорий. Поэтому и улицы частной застройки сейчас выглядят не улицами, а задворками с глухими заборами.

Схема застройки территории индивидуальными жилыми домами по красной линии поселения показана на рис.1.

Красная линия застройки в архитектурном управлении районом или городом должна определяться в большинстве случаев с учётом перспективного развития населённого пункта

Поэтому если не принимать во внимание данное требование, то отступление от красной линии застройки может привести в дальнейшем к дорогостоящему сносу и новому строительству при росте городов и превращении окраин поселений в центральные улицы

Наиболее наглядным примером неправильного расположения дома является его сооружение не по предписанной (красной) линии застройки.

Схема геодезической привязки дома на участке строительства по красной линии застройки показана на рис.2.

Если архитекторы станут придерживаться этого правила, то возможно скоро сельские и городские улицы снова станут похожими на упорядоченную жилую застройку, а не на глухие поселения с высоченными стенами-заборами.

Расстояние от жилых домов

В частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м. Это минимально допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производят от фундамента жилого здания и торговой точки.

Минимальные дистанции между частными жилыми домами

От забора необходимо отступить более 3 метров, чтобы оставался свободный проезд для пожарного автотранспорта. Промежуток между магазином и оградой остается чистым от кустарников, деревьев и других насаждений. На полосе для проезда аварийных машин запрещается располагать любые предметы и объекты. Въезд во двор магазина осуществляется с другой стороны.

Около дороги

Минимальное расстояние от пятиэтажного дома определено нормами и правилами СНиП – все те же 50 метров санитарной зоны. В случаях строительства и реконструкции кварталов со старыми застройками разрешение на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 может дать санэпидемслужба. Согласование должно производиться во время оформления разрешения на строительство и подписания ТУ.

Допустимые параметры застройки участков ИЖС

Нормы расположения магазина от жилого здания могут быть сокращены до 30 м в том случае, если окна жилого дома не выходят в сторону торгового объекта, а только глухая стена.

Частота размещения торговых точек определяется удобствами граждан. Магазин должен быть расположен в пределах доступной близости, точнее, расстояния пешего хода, которое может свободно преодолеть житель многоэтажки, включая людей пожилого возраста. Для общественных мест, посещаемых ежедневно, удаленность должна быть не более 500 м. В число таких объектов входят:

• продуктовые магазины;
• садики;
• школы.

Нормативные дистанции от детских и общественных зданий до гаражей и станций технического обслуживания

Предприятия, оказывающие услуги населению и посещаемые не каждый день, могут быть удалены на 1200 м. Это такие объекты, как:

• банк;
• почта;
• аптека;
• молочная кухня;
• поликлиника или больница;
• мастерская по ремонту бытовой техники;
• кафе.

К этой группе объектов обслуживания относятся и магазины промышленных товаров.

В жилом доме

Минимальная норма

Минимальная норма между строениями по пожарной безопасности определена СНиП 31-02-2001 для частного сектора и СП 118.13330.2012 – актуализированная редакция СНиП 31-05-2003 для многоэтажных зданий. Нормативы предписывают, что дистанцию определяет степень огнестойкости зданий. Например, от строения из кирпича и бетона до объектов капитального строительства в виде торговых центров и супермаркетов отступ не может быть меньше 30 м.

Большой выбор продукции

В садовых товариществах допускается расположение торговой точки на расстоянии 1 метр от забора и на земельных участках, по их границе, если в кооперативе отсутствует централизованная канализация. Степень огнестойкости зданий должна быть не ниже 1 категории.

Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий

Допустимые уровни шума

6.1.1. Допустимые уровни шума, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. 6.1.2. Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий следует принимать по приложению 3 к настоящим санитарным правилам. 6.1.3. Допустимые уровни шума, создаваемого в помещениях зданий системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, установленным для жизнеобеспечения здания, следует принимать на 5 дБА ниже (поправка минус (-) 5 дБА), указанных в приложении 3 к настоящим санитарным правилам. 6.1.5. Для жилых зданий, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимого уровня, необходимо предусматривать шумозащитные меры. 6.1.6. Уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленных в помещениях общественного назначения (торговое, холодильное оборудование, звуковоспроизводящая аппаратура) не должны превышать предельно допустимые уровни шума и вибрации, установленные для жилых помещений.

Допустимые уровни вибрации

6.2.1. Допустимые уровни вибрации, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны отвечать гигиеническим требованиям к уровням производственной вибрации, вибрации в помещениях жилых и общественных зданий. 6.2.2. При измерении непостоянных вибраций (уровни виброскорости и виброускорения у которых при измерении прибором на характеристиках «Медленно» и «Лин» или коррекции «К» за 10-минутный период меняется более чем на 6 дБ) следует определять эквивалентные корректированные значения виброскорости, виброускорения или их логарифмических уровней. При этом максимальные значения измеряемых уровней вибрации не должны превышать допустимые более чем на 10 дБ. 6.2.3. В помещениях жилых домов уровни вибрации от внутренних и внешних источников не должны превышать величин, указанных в приложении 4 к настоящим санитарным правилам. 6.2.4. В дневное время в помещениях допустимо превышение уровней вибрации на 5 дБ. 6.2.5. Для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенным в таблице, вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения виброскорости и виброускорения умножаются на 0,32.

Допустимые уровни ультразвука и инфразвука

6.3.1. Допустимые уровни ультразвука, а также требования к их измерению в жилых помещениях регламентируются действующими гигиеническими требованиями при работах с источниками воздушного и контактного ультразвука промышленного, медицинского и бытового назначения. 6.3.2. Допустимыми уровнями постоянного инфразвука являются уровни звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 2, 4, 8, 16 Гц. 6.3.3. Допустимые уровни инфразвука для жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 5 к настоящим санитарным правилам.

Можно ли оставлять автомобиль во дворе в 2021 году?

Да, можно. Как мы уже указали выше, на сегодняшний день данный запрет не действует. Однако, об этом могут не знать или просто злоупотреблять возможным вашим незнанием органы власти, уполномоченные выписывать штрафы за парковку во дворе.

Парадокс заключается в том, что в 2021 году активно обсуждается якобы запрет ставить машину на придомовой территории. Однако, именно он был отменён с 1 марта 2021 года. А до этого ситуация была ещё абсурднее: вы имели право поставить авто на стоянку в любом чужом дворе, а в своём – это было запрещено.

Итак, давайте приступим к рассмотрению хронологии введения данных правил.

Запрет СанПина стоянки на придомовой территории

Более 10 лет назад Главный санитарный врач нашей страны выпустил специальный нормативный акт в целях регулирования обстановки во дворах жилых домов. Этот документ получил название СанПиН 2.1.2.2645-10.

Именно в нём законодатели указали запрет постановки на парковку автомобилей во дворах. Однако, не во всех случаях.

Значит ли всё это, что ставить автомобили на парковку у дома, где мы живём, запрещается? На самом деле, указанные выше нормы законодательных актов были давно и на сегодня не являются правдой. Об этом мы ещё поговорим ниже.

Верховный суд запретил парковку во дворах жилых домов – это правда?

Между тем, такое положение дел не раз оспаривалось в судах России. Одним из самых ярких и весомых судебных актов является Апелляционное определение Верховного суда РФ №АПЛ18-470. Именно в нём автолюбитель, которого оштрафовали за стоянку на придомовой территории обратился с жалобой на противоречие указанного выше СанПина более приоритетным федеральным законам, в том числе Градостроительному кодексу.

Однако, Верховный суд пояснил, что противоречия в данном случае нет. Ведь кодекс лишь указывает на обязательность организации автостоянок во дворах. А СанПин уточняет, что речь идёт о гостевых парковках.

Таким образом, ставить машину во дворе дома, если вы живёте в этом доме – то есть использовать парковку в режиме постоянного преимущественного пребывания на ней всё ещё было нельзя. Таково мнение высшего суда.

Так можно ли ставить машину сегодня? Новый закон

Однако, всё вышеописанное в 2021 году не имеет существенного смысла.

Всё дело в том, что СанПин 2.1.2.2645-10 утратил законную силу в связи с изданием нового документа – СанПиН 2.1.3684-21. И именно в последнем отменили запрет ставить авто во дворе любой территории у жилых домов. Вы просто не найдёте по тексту нового правового акта такого запрета.

Но есть важный нюанс!

От места парковки до здания жилого дома должно быть не менее 10 метров. Так предписывает уже третий СанПин под номером 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В его таблице 7.1.1 указаны требования к минимальным разрывам между местами для хранения транспорта и до объектов сооружения. И для самых небольших стоянок здесь предусматривается минимум 10 метров.

Впрочем, требования эти касаются именно проектирования территории при застройке и эксплуатации, поэтому на штраф нарваться в этом случае вероятность небольшая.

Однако, если вдруг во двор приедет экипаж ДПС, то не забываем учитывать раздел 12 ПДД, содержащий уже куда более реальные штрафы ГИБДД

Обратите внимание на следующие требования:

А теперь что касается проезжей части и дороги в целом во дворах. Многие автолюбители считают, что двор – это прилегающая к дороге территория. Следовательно, сам по себе он дорогой не является и не содержит их. Это неверное суждение, и оно противоречит мнению Верховного суда, которым как раз руководствуются инспекторы и нижестоящие судьи.

Штраф за парковку на зелёной зоне

И ещё, важная тонкость заключается в парковке на газоне

Обратите внимание, что «газоном» в данном случае далеко не всегда считается именно слой, заросший естественным или искусственным путём травой или другими растениями. Здесь есть более расширенное толкование, которое содержится отдельно в каждом законодательном акте субъекта России – регионе или даже городе

Чаще всего на картах наносятся так называемые «зелёные зоны», и уже отталкиваясь от них выносятся штрафы.

Сами штрафы также зависят от конкретного региона или даже города. В среднем, они составляют для граждан от 2 до 5-7 тысяч рублей.

Виды парковок

1. Механизированная автостоянка – это наземное или подземное сооружение, поделенное на отдельные ячейки. При помощи специальных механизмов машина транспортируется в отведенную для нее ячейку до тех пор, пока она вновь не понадобится владельцу. Чаще всего используют для длительного хранения автомобилей. Например, в аэропортах.
2. Наземная открытая парковка – имеет наполовину открытых проемов, представляет собой сооружение из парапетов. Проемы позволяют хорошо вентилировать помещение. Не требует дополнительной системы вентиляции и системы дымоудаления.
3. Наземная автостоянка закрытого типа – стоянка представляет собой несколько ярусов, все оборудованы огородительными сооружениями. Часто используются в торговых центрах.
4. Модульная быстровозводимая стоянка – не требует много времени для возведения. Монтируется на ж/б плите или на быстровозводимом фундаменте. Легко разбирается. Может быть механизированной, полумеханизированной и манежной.
5. Обвалованная стоянка – может быть как наземная, так и заглубленная. Главное отличие – вокруг нее возводится огораживающая конструкция, обвалованный грунт. Такая автостоянка может быть как открытого, так и закрытого типа.
6. Отдельно стоящая автостоянка – такая парковка находится вне здания на отдельной территории.
7. Плавучая автостоянка – своего рода пристань, которая используется для хранения автомобилей, которые находятся в порту.
8. Парковка – площадка для кратковременного оставления на ней машин. Именно такие, чаще всего, имеются в большинстве дворов многоквартирных домов. является самым простым и доступным сооружением, территория только разграничивается разметкой и знаками.
9. Паркинг – территория для временного оставления автомобилей. Также оборудуется возле торговых центров.
10. Плоскостная открытая автостоянка – специализированная площадка, не требует заливки фундамента, так как имеет только один этаж. Предназначена для временного хранения транспорта.
11. Полумеханизированная автостоянка – имеет отдельные ячейки для хранения, но транспортировка машин в них происходит полумеханизированным способом при помощи самих автовладельцев.
12. Подземная автопарковка – располагается на под землей. Каждый этаж стоянки находится ниже планировочного уровня земли больше, чем на половину высоты помещения.

Последние нововведения в СанПиН для содержания территорий в 2022 году

Основные изменения в СанПиН по содержанию территорий на 2022 год:

Документ	Было	Стало
СанПиН 2.1.3684-21	Четкие стандарты и параметры по площадкам для хранения ТКО отсутствовали.	Площадки должны иметь твердое покрытие и удобный путь для подъезда машин. Расстояние до ближайших домов, а также до детских площадок и учреждений – минимум 20 м, но не более 100 м.
СанПиН 2.1.3684-21	Сроки вывоза ТКО зависят от среднесуточной температуры. Расчет выполняется исходя из температуры за последние 3 суток. При температуре +5С° допустимо хранение мусора не более 1 суток.	«Правило» 3 суток отменено, но были приняты дополнения. Хранение мусора осуществляется до заполнения бака, но с учетом температурного режима.  При температуре +4 С° и ниже – до 10 суток, при температуре +5С° и выше – не более 7 суток. Если бак заполнен полностью, его очищают от мусора, не дожидаясь истечения 7 суток.
СанПиН 2.1.3684-21	Отсутствовал прямой запрет на сжигание листьев вблизи жилых территорий.	Листья деревьев и кустарников категорически запрещено сжигать в непосредственной близости от населенных пунктов. Сжигание осуществляется только на специальных полигонах.
Замена абз.3.п.2.2. СанПиН 2.4.2.2821 – 10 (утратил силу) на п.2.1.1.СП 4.3648-20	Запрещено проводить через территории школы магистральные инженерные коммуникации.	Пункт дополнен. Запрещено проводить не только инженерные коммуникации, но и транзитные теплосети, при условии, что с их помощью не осуществляется фактический обогрев объектов поблизости от школы или другого ОУ.
СанПиН 2.1.3684-21 Раздел о кладбищах и захоронениях	Необходимость предоставления документа об отсутствии у покойного инфекционных заболеваний, если тело было доставлено из другой страны.	Пункт был отменен.
СанПиН 2.1.3684-21 Раздел о кладбищах и захоронениях	При здании крематория должен быть оборудован двор для хранения оборудования.	Пункт был отменен.
СанПиН 2.1.3684-21 Раздел о кладбищах и захоронениях	Не допускается слив неочищенных сточных вод с кладбища на общественные площадки.	Пункт был отменен.

Также введение нового СанПиН 2.1.3684-21 отменило действие старого документа по содержанию территорий. Документ СанПиН 2.1.3684-21 был введен после издания Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации №3. Кроме того, был отменен целый ряд документов, например, СанПиН 2.1.4.1074-01 Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого снабжения.

Ограждение

Строгие размеры ограждения не называются, нормативы вносят в данной категории лишь рекомендательную величину в 0,7-1 м. Это создаёт эффект визуального ограждения территории, затрудняет ребёнку покинуть территорию детской площадки и обеспечивает осуществление визуального контроля за находящимися внутри.

Ограждение детской площадкиИсточник mer-voronezha.ru

Другие требования к ограждению детской площадки:

• Ограждение не должно быть сплошным, иначе это затруднит обзор, нарушит вентиляцию нижних слоёв воздуха и может стать причиной падения при резких порывах ветра.
• Желательно придерживаться вертикальных линий, в противном случае забор станет дополнительной травмоопасной конструкцией (скорее всего ребёнок увидит в нём сооружение, через которое нужно обязательно перелезть). Горизонтальный контур присутствует только в верхней и нижней точках. Используется он для придания жесткости конструкции и минимизирует вероятность повреждения об торчащие концы вертикальных фрагментов.
• Расстояние между отдельными элементами ограждения детской площадки делается с учётом того, чтобы между ними не застряла часть тела, например, голова. В среднем шаг между штакетником составляет минимум 10 см.
• Материал изготовления не должен иметь острых краёв, заусенцев и других мест, при контакте с которыми ребёнок может получить травму.
• Ограждение детской площадки собирается из прочного материала, способного выдержать вес несовершеннолетних.

Расстояние автостоянки от жилого дома по снип

Еще есть информация, что скоро будет создано специальное приложение для телефона, с помощью которого можно напрямую в ГИБДД отправлять зафиксированные на видео или фото нарушения автомобилистов. Материал по теме: сроки и порядок подачи обращений граждан в государственные органы Проблема парковки во дворах все более актуальна Наши власти пытаются минимизировать использование транспорта жителями страны. Поднимаются ввозные пошлины, налоги, акцизы на бензин, вводятся платные парковки. Люди откровенно пресекают попытки залезть в свой карман, особенно в отношение платных парковок и забивают близлежащие дворы своими автомобилями, поэтому проблема парковки во дворах будет все более и более актуальной. Кроме того, не так давно была инициатива создания законопроекта, регламентирующего количество парковочных мест во дворах в зависимости от численности дома и метражей квартир. По четным и нечетным дням Запрет на остановку по четным или нечетным дням оформляется в виде дорожных знаков. Они выглядят следующим образом:

Требования к автомобилистам в данном случае различны, но их выполнение обеспечит не только комфортное существование, но и решит большинство парковочных конфликтов. А еще есть различные региональные нормативно-правовые акты, которые регламентируют вопросы парковок Санитарные нормы и правила парковок во дворах Есть Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) “О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 109), в котором в таблице 7.1.1. описаны правила для стоянки автомобилей во дворах жилых домов. Согласно ним, парковка для авто размещается на определенном расстоянии от окон жилого дома.

Размеры

Площадь площадки «привязана» к возрастной категории детей, для которых она предназначена. Кроме того, играет роль количество проживающих. 

Стандартные размеры детской площадкиИсточник static.tildacdn.com

Оптимальными размерами считают такие:

• Площадь малой площадки для детей дошкольного возраста 50-75 м2.
• Площадь стандартной площадки для детей дошкольного возраста 70-150 м2.
• Площадь площадки для детей школьного возраста 100-300 м2.
• Площадь комплексной игровой зоны 90-1 600 м2.

Детская площадка с искусственной травойИсточник ic.pics.livejournal.com

Процентное соотношение относительно площади жилого квартала не должно быть менее 10%. Центральные и исторические районы города либо плотная застройка вынуждают компенсировать недостаток территории с оглядкой на городские нормативы. В отдельных случаях ситуация может рассматриваться индивидуально.

Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населённых пунктов. 2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.2.4.При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.2.5.По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение).2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод. 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время – антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

Можно ли приватизировать место для парковки во дворе?

le=»padding-left: 20px; margin-left: 22px; border-left: 4px solid #cb504f;»>Законодательство РФ предусматривает возможность для собственников жилья приватизировать парковочное место во дворе дома. Если грамотно подойти к решению проблемы, то уже спустя непродолжительное время вы станете обладателем личного пространства для собственного транспортного средства.

Необходимо выполнить следующие действия:

• Получить кадастровый номер, который выделяется участку при постановке на кадастровый учет.
• Разработать проект стоянки.
• Приватизировать придомовую территорию.
• Провести общее собрание собственников жилья, на котором не менее 75% жильцов дадут свое согласие на организацию парковки.
• Написать в УК заявление с просьбой оборудовать парковку.
• Получить согласие надзорных органов (Роспотребнадзора и т.д) на оборудование стоянки во дворе жилого дома.

Помимо этого потребуется оплатить государственную пошлину в размере 100р для получения о кадастровом номере.

Если все этапы были осуществлены в соответствии с законодательной базой РФ, то спустя непродолжительное время во дворе дома будет оборудована стоянка для транспортных средств жильцов. В дальнейшем, собственники жилья в добровольном порядке определяют количество и расположение мест на новой парковке.

Чтобы получить личное парковочное место на общей стоянке необходимо, чтобы оно было выделено путем нанесения на твердое покрытие грунта специальных меток. Это могут быть разделительные линии или установленные маячки. Закрепить право собственности на стоянке можно только при условии, что оно полностью удовлетворяет всем требованиям и его размер составляет не менее 5,3*2,5м. при этом, максимальный размер места на стоянке оговорен в соответствующей документации и не может превышать 6,2*3,6м.

Требования к содержанию производственных территорий по СанПиН

Пðòøûð ÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÿÃÂþø÷òþôÃÂÃÂòõýýÃÂàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøù ò 2022 óþôàø÷ûþöõýàò áðýÃÂøà2.3/2.4 3590-20.

ÃÂÃÂýþòýÃÂõ ÃÂÃÂõñþòðýøàú ÃÂð÷üõÃÂõýøàÿÃÂþø÷òþôÃÂÃÂòð:

1. àð÷üõÃÂõýøõ ÿÃÂþø÷òþôÃÂÃÂòõýýþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø ýð úþýúÃÂõÃÂýþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø òþ÷üþöýþ ÃÂþûÃÂúþ ÿþÃÂûõ ÿÃÂþòõôõýøàÿÃÂþòõÃÂúø ø ÿþûÃÂÃÂõýøàÃÂð÷ÃÂõÃÂøÃÂõûÃÂýþù ôþúÃÂüõýÃÂðÃÂøø þ ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòøø ÷õüõûÃÂýþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ÃÂðýøÃÂðÃÂýÃÂü ýþÃÂüðü.
2. ÃÂÃÂóðýø÷ðÃÂøø üþóÃÂàñÃÂÃÂàÃÂð÷üõÃÂõýàò þÃÂôõûÃÂýþü ÷ôðýøø, ûøñþ ò ÿÃÂøÃÂÃÂÃÂþùúõ, ýþ ÃÂþûÃÂúþ ýð ýõöøûÃÂàÃÂÃÂðöðÃÂ, ýð ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø, ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõýýþù ôûàøÃÂÿþûÃÂ÷þòðýøàÿÃÂþüÃÂÃÂûõýýÃÂüø þñÃÂõúÃÂðüø.
3. ÃÂõ ôþÿÃÂÃÂúðõÃÂÃÂàÃÂð÷üõÃÂõýøõ ÿÃÂþø÷òþôÃÂÃÂòõýýÃÂàþÃÂóðýø÷ðÃÂøù ò ÿþôòðûðàøûø ÿþûÃÂÿþôòðûÃÂýÃÂàÿþüõÃÂõýøÃÂÃÂ.
4. àýõöøûþü ÿþüõÃÂõýøø þÃÂóðýø÷ðÃÂøàüþöõà÷ðýøüðÃÂàôþ 700 úò.ü.
5. ÃÂÃÂûø þÃÂóðýø÷ðÃÂøàÃÂðÃÂÿþûþöõýð ò öøûþü ÷ôðýøø, þýð ôþûöýð øüõÃÂàÃÂþñÃÂÃÂòõýýÃÂõ òÃÂÃÂþôÃÂ, ò ÃÂþü ÃÂøÃÂûõ, ÃÂòðúÃÂðÃÂøþýýÃÂõ. ÃÂðöýþ, ÃÂÃÂþñàòÃÂÃÂþôàñÃÂûø ýðôõöýþ ø÷þûøÃÂþòðýàþàþÃÂÃÂðûÃÂýþù ÃÂðÃÂÃÂø ôþüð.

ÃÂð ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø, ÿÃÂøûõóðÃÂÃÂõù ú þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, ò þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýþü ÿþÃÂÃÂôúõ ÃÂÃÂÃÂðýðòûøòðÃÂÃÂÃÂàÃÂð÷ôõûÃÂýÃÂõ üÃÂÃÂþÃÂýÃÂõ úþýÃÂõùýõÃÂààúÃÂÃÂÃÂúðüø. ÃÂàÃÂÃÂÃÂðýþòúð òþ÷üþöýð ýð ÃÂòõÃÂôþù ÿûþÃÂðôúõ àþÃÂÃÂÃÂÃÂÿþü þàúþýÃÂõùýõÃÂð 1 ü â òþ òÃÂõ ÃÂÃÂþÃÂþýà(ÿ.2.6). âðúöõ ýð ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø þÃÂóðýø÷ðÃÂøø ôþûöýàñÃÂÃÂàÃÂð÷üõÃÂõýàÿðÃÂúþòúø ôûàÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøúþò ø úûøõýÃÂþò úþüÿðýøø (ÿ.2.7).

Какие растения запрещены на собственной территории по СанПиН?

В 2022 году в список запрещенных растений для выращивания на даче была включена петрушка кудрявая (СанПиН 2.3/2.4 3590-20). Однако, этот запрет оказался слишком неоднозначным, из-за чего были сделаны пояснения. Выращивание петрушки ради листьев растения — разрешено, но ради ее семян — запрещено.

Также был установлен перечень растений-сорняков, которые также не должны расти на собственных территориях (Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 №1482):

• мята полевая;
• борщевик Сосновского;
• одуванчик лекарственный;
• осот полевой;
• ромашка пахучая;
• амброзия;
• чертополох.

Существует еще один список растений, запрещенных к выращиванию на собственных территориях, он применим как к ДОУ, так и к частным территориям:

• акалифа щетиноволосистая;
• аламанда слабительная;
• долгоцветка;
• адениум тучный;
• бегония;
• аспарагус;
• аукуба японская.

Особенности применения нормативов

Крупные гаражи-стоянки с вместимостью более 500 мест размещаются в промышленных и складских зонах, находящихся на достаточном удалении от жилых районов. Регламентируется расположение въезда и выезда для стоянок на 100 и более автомобилей, они должны быть направлены на дорожную сеть. Необходимость дополнительного движения по дворам жилых комплексов является нарушением нормативов строительных норм и действующего законодательства.
Отдельно рассматривается расстояние до детских учреждений, создание комфортных условий для детей государство обеспечивает особыми требованиями законодательства. Учитывается расстояние от территории школ до въезда в следующие типы гаражей:

• подземные;
• полуподземные;
• обвалованные для дополнительной защиты.

Автомобильная загруженность современных городов приводит к двум проблемам, стихийным парковкам во дворах и нарушениям требований к расстоянию до зданий до парковочных зон. Ужесточение наказаний в виде повышения штрафов заставит задуматься водителей и строительные компании, которые должны более внимательно относиться к соблюдению законов. Это вселяет в надежду в повышение комфортности в жизни в городах с большим количеством населения.