Расстояние от частного жилого до магазина нормы в 2022 году

Общее распределение участков под застройку

Планировочная структура жилой зоны предусматривает не только расстояние между многоквартирными домами, но также формирование инфраструктурного развития в соответствии с градостроительным планом в целом, а также природными особенностями территории

Более того, важно предусмотреть взаимосвязь между расположенными недвижимыми объектами, общественными зданиями и сооружениями, дорожными сетями, озеленение ими территории в общем пользовании, и прочих объектов, которые можно разместить на территории жилой зоны в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и правилами безопасности

Поскольку застройка отдельных регионов влияет на всю страну, не менее важное предварительное определение общего размера жилой зоны. В городе, где средняя этажность жилого многоквартирного дома составляет до трёх этажей, под застройку отводятся десять гектар, если застройка без земельного участка, и двадцать, если с участком

Для городов с домами от 4 до 8 этажей это 8 гектар, для городов с домами на 9 этажей и более – 7 гектар. При этом в квартале или микрорайоне жилую зону нельзя размещать объекты городского значения, а также обустраивать транзитные проезды по территории, которые объединены общим двором. Сама же территория группы жилых многоквартирных домов обычно не превышает 5 гектар.

Способы предотвращения распространения пожара

Для предотвращения распространения пожара нужно соблюдать нормы и требования противопожарной безопасности. Требования к эксплуатации высотных зданий:

1. Все здания должны оборудоваться системой пожаротушения, которая чутко реагирует на повышенную задымленность в здании.
2. Обязательна установка противопожарной сигнализации. Находящиеся в здании люди смогут вовремя покинуть помещение, услышав сигнал системы.
3. При строительстве высоток не рекомендуется использовать горючие материалы.
4. На территории общественных зданий обязательно наличие средств пожаротушения (ящики с песком, огнетушители). Должен быть свободный доступ к воде.
5. Во всех зданиях должны быть эвакуационные выходы.
6. Запрещено складировать на лестничных площадках личные вещи жильцов, мешающие свободному передвижению. Лестничные пролеты и клетки должны быть свободны.
7. Запрещено хранение в жилых и общественных помещениях опасных веществ (газовые баллоны, аэрозольные баллончики с краской, бензин и т.д.).

Одним из эффективных способов борьбы с продвижением пожара является противопожарная стена. Такие стены устанавливаются в домах блочного типа и не дают распространиться огню между блоками здания. Наличие противопожарных стен прописано в Строительных нормах и правилах.

При планировании и возведении домов, состоящих из жилых блоков, должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние блоки. Для этого возводятся противопожарные стены, пересекающие все конструкции дома из горючих материалов.

Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий

Допустимые уровни шума

6.1.1. Допустимые уровни шума, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. 6.1.2. Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий следует принимать по приложению 3 к настоящим санитарным правилам. 6.1.3. Допустимые уровни шума, создаваемого в помещениях зданий системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, установленным для жизнеобеспечения здания, следует принимать на 5 дБА ниже (поправка минус (-) 5 дБА), указанных в приложении 3 к настоящим санитарным правилам. 6.1.5. Для жилых зданий, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимого уровня, необходимо предусматривать шумозащитные меры. 6.1.6. Уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленных в помещениях общественного назначения (торговое, холодильное оборудование, звуковоспроизводящая аппаратура) не должны превышать предельно допустимые уровни шума и вибрации, установленные для жилых помещений.

Допустимые уровни вибрации

6.2.1. Допустимые уровни вибрации, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны отвечать гигиеническим требованиям к уровням производственной вибрации, вибрации в помещениях жилых и общественных зданий. 6.2.2. При измерении непостоянных вибраций (уровни виброскорости и виброускорения у которых при измерении прибором на характеристиках «Медленно» и «Лин» или коррекции «К» за 10-минутный период меняется более чем на 6 дБ) следует определять эквивалентные корректированные значения виброскорости, виброускорения или их логарифмических уровней. При этом максимальные значения измеряемых уровней вибрации не должны превышать допустимые более чем на 10 дБ. 6.2.3. В помещениях жилых домов уровни вибрации от внутренних и внешних источников не должны превышать величин, указанных в приложении 4 к настоящим санитарным правилам. 6.2.4. В дневное время в помещениях допустимо превышение уровней вибрации на 5 дБ. 6.2.5. Для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенным в таблице, вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения виброскорости и виброускорения умножаются на 0,32.

Допустимые уровни ультразвука и инфразвука

6.3.1. Допустимые уровни ультразвука, а также требования к их измерению в жилых помещениях регламентируются действующими гигиеническими требованиями при работах с источниками воздушного и контактного ультразвука промышленного, медицинского и бытового назначения. 6.3.2. Допустимыми уровнями постоянного инфразвука являются уровни звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 2, 4, 8, 16 Гц. 6.3.3. Допустимые уровни инфразвука для жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 5 к настоящим санитарным правилам.

Установка баков-накопителей на кладбищах

Актуальная проблема – захламление кладбищ и образование стихийных свалок. Чаще всего это объясняется либо полным отсутствием мусорных контейнеров на территории, либо их малым количеством и значительной отдаленностью от могил.

В государственных постановлениях и актах нет четкой регламентации этого вопроса. В них прописаны только стандартные требования – ограждения, твердое покрытие площадки, свободный подъезд. Таких важных аспектов, как расстояние до могил и сроки вывоза, в государственных нормативах нет.

Правила и требования установки контейнеров на кладбище устанавливаются муниципальными образованиями. Поэтому в каждом отдельном регионе России расстояние и периодичность опустошения баков-накопителей на кладбищах отличаются. Единые конкретные нормативы для всей страны не разработаны.

Итак, нормы и правила установки мусорных баков-накопителей указаны в ряде документов. Регулируют все вопросы, связанные с размещением и обслуживанием баков-накопителей в постановлениях СанПиН и СНиП. В них можно найти конкретные цифры дальности расположения контейнеров от общественных мест и жилых построек. Но некоторые важные требования (к примеру, точные правила размещения контейнеров на кладбищах) в государственных постановлениях не прописаны.

Требования к содержанию территорий по СанПиН

Р°Ã·Ã´ÃµÃ» ÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøù ò áðýÃÂøàÃÂþôõÃÂöøàýõÃÂúþûÃÂúþ þÃÂýþòýÃÂàÿþôÃÂð÷ôõûþò ø ÃÂÃÂõñþòðýøù, ò ÃÂðÃÂÃÂýþÃÂÃÂø, ÿþ ÃÂâÃÂ, ÃÂÃÂÃÂ, ð ÃÂðúöõ ÿþ þñõÃÂÿõÃÂõýøàýðôûõöðÃÂõóþ ÃÂÃÂþôð ø úþýÃÂÃÂþûà÷ð òÃÂóÃÂõñýÃÂüø ÃÂüðüø, ÃÂÃÂýðüø, þñÃÂõÃÂÃÂòõýýÃÂüø ÃÂÃÂðûõÃÂðüø. àÃÂÃÂþàöõ ÃÂð÷ôõû òÃÂþôÃÂàÃÂÃÂõñþòðýøàÿþ ÃÂñþÃÂúõ ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøù, ÿûÃÂöõù, ÿðÃÂúþò ø úûðôñøÃÂ, ÿþ ÃÂöøóðýøàûøÃÂÃÂòàò þÃÂõýýøù ÃÂõ÷þý.

àôþúÃÂüõýÃÂõ áðýÃÂøà2.1.3684-21 þñþ÷ýðÃÂõýàþÃÂýþòýÃÂõ ÃÂÃÂõñþòðýøàÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøù ò 2022 óþôÃÂ:

• ÃÂð ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø ÃÂõûð ø óþÃÂþôð ò þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýþü ÿþÃÂÃÂôúõ þñÃÂÃÂÃÂÃÂðøòðÃÂÃÂÃÂàþÃÂôõûÃÂýÃÂõ ÷þýàôûàòÃÂñÃÂþÃÂð ÃÂòõÃÂôÃÂàñÃÂÃÂþòÃÂàþÃÂÃÂþôþò. àÿûþÃÂðôúðü ôûàòÃÂñÃÂþÃÂð üÃÂÃÂþÃÂð ýõþñÃÂþôøüþ þñõÃÂÿõÃÂøÃÂàÃÂòõÃÂôÃÂù ÿþôÃÂõ÷ôýþù ÿÃÂÃÂà(ÿ.3). (ôþÿþûýøÃÂõûÃÂýÃÂù ôþúÃÂüõýÃÂ: ÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøõ ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð àä þà31.08.18 âÂÂ1039 ëÃÂñ ÃÂÃÂòõÃÂöôõýøø ÃÂÃÂðòøû þñÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòð üõÃÂàýðúþÿûõýøàâÃÂàø òõôõýøàøàÃÂõõÃÂÃÂÃÂðû.
• ÃÂûþÃÂðôúø àñõÃÂþýýÃÂü øûø ðÃÂÃÂðûÃÂÃÂþòÃÂü ÿþúÃÂÃÂÃÂøõü ôþûöýàøüõÃÂàýõ ÃÂþûÃÂúþ ÃÂôþñýÃÂù ôþÃÂÃÂÃÂÿ, ýþ ø ÃÂúûþý, úþÃÂþÃÂþóþ ñÃÂôõàôþÃÂÃÂðÃÂþÃÂýþ ôûàñõÃÂÿÃÂõÿÃÂÃÂÃÂÃÂòõýýþóþ ÃÂÃÂõúðýøàÃÂÃÂþÃÂýÃÂàòþô. ÃÂÃÂþüõ ÃÂþóþ, àÃÂÃÂõàÃÂÃÂþÃÂþý (ñþúþòÃÂàø ÷ðôýõù) ôþûöýþ ñÃÂÃÂàþóÃÂðöôõýøõ òÃÂÃÂþÃÂþù ýõ üõýÃÂÃÂõ, ÃÂõü 1 üõÃÂÃÂ.

ÃÂÃÂø ÃÂð÷ÃÂðñþÃÂúõ ýþòþóþ áðýÃÂøàÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøùà÷ðúþýþôðÃÂõûàÃÂôõûøû þÃÂþñþõ òýøüðýøõ ÃÂðÃÂÿþûþöõýøàúûðôñøàò ÃÂõÃÂÃÂõ óþÃÂþôð ø ÷ð õóþ ÿÃÂõôõûðüø. ÃÂþòÃÂù áðýÃÂøà2.1.3684-21 ÿþûýþÃÂÃÂÃÂà÷ðüõýøû ÃÂþñþù ÃÂÃÂðÃÂÃÂù ôþúÃÂüõýàâ 2.1.2882-11. ÃÂÃÂûø ÿÃÂøýÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ýþÃÂüàø ÿþûþöõýøàÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø úûðôñøÃÂ:

• ò ÃÂûÃÂÃÂðõ ÿÃÂþòõôõýøàÿÃÂþÃÂõôÃÂÃÂàÿþ ÿõÃÂõ÷ðÃÂþÃÂþýõýøàþÃÂÃÂðýúþò ÃÂõûþòõúð øûø ÃÂúÃÂóÃÂüðÃÂøø øýÃÂÃÂÃÂÃÂüõýÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂù øÃÂÿþûÃÂ÷þòðûÃÂàò ôðýýþù ÃÂðñþÃÂõ, ÃÂð÷ÃÂõÃÂõýþ òÃÂýþÃÂøÃÂà÷ð ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøàúûðôñøÃÂð;
• ÃÂþÃÂüÃÂûøÃÂþòúð ëáÿõÃÂøðûø÷øÃÂþòðýýÃÂù ÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂÃÂû ôûàôþÃÂÃÂðòúø ÿþúþùýþóþ ú üõÃÂÃÂà÷ðÃÂþÃÂþýõýøàñÃÂûð ÷ðüõýõýð ýð ñþûõõ ÿþýÃÂÃÂýÃÂàëÃÂðÃÂðÃÂðûúû.

Особенности планирования строительства загородного дома

Небольшие дачные наделы не обеспечивают требуемых расстояний и безопасных дистанций на соседних участках. Для них нормативы СНиП имеют рекомендательный характер. Устав кооператива или общества регламентирует размер и расположение жилья, а также допускается ли на данном участке хозпостройка.

Обычно дома на всех дачных участках смещаются в одну сторону, максимально удаляясь друг от друга. Деревья не должны располагаться ближе 4 м от строений и заборов. Правила расположения и размеры всех построек указаны в уставе общества.

Санитарные и нормы СНиП

Если соседняя дача была построена с отступлениями, то следует обращаться в правление кооператива. Суд не рассматривает споров на территории земель некоммерческого использования.

Правила парковки и права жильцов

Придомовая территория считается собственностью жильцов. Распорядиться ею они могут на основании коллективного решения. Как сделать во дворе парковку по закону? Необходимо собрание граждан, проживающих в доме, не менее 2/3 от общего числа, на котором утверждается протокол об организации парковочных мест.

Инициативная группа из жильцов должна обратиться с документом в Земельный комитет по месту проживания, чтобы получить разрешение на регистрацию выделенной территории.

В заявлении указываются:

• реквизиты комитета;
• личные данные заявителя/заявителей;
• адрес дома и просьба о формировании границ и площади придомового участка;
• ссылка на протокол.

После получения разрешения от ЗК обращаются в местные органы, отвечающие за малые архитектурные формы. По закону, такого обращения не требуется, но наличие подобной бумаги может облегчить разрешение конфликтных ситуаций в будущем.

Площадка для пожарной техники

Жилищным кодексом предусмотрено, что на придомовой территории должно быть место для проезда и остановки пожарной машины в экстренной ситуации.

Въезд во двор

Жилищным кодексом разрешено устанавливать шлагбаум на въезде в придомовую территорию при соблюдении требований:

• отсутствие запрета доступа транспорта пожарных, работников скорой помощи и коммунальных услуг;
• нет неудобства для жильцов соседних домов;
• круглосуточное обслуживание шлагбаума;
• разрешение на установку от государственного архитектурного надзора.

Придомовая территория является долевой собственностью всех проживающих в доме. Распоряжаться ею можно только при коллективном согласии.

Установка заграждений, содержание, обслуживание не входят в стоимость коммунальных услуг. Они возмещаются по решению общего собрания жильцов (не менее 2/3 от общей численности) со всех владельцев квартир в равной доле, независимо от наличия транспорта.

Разметка

Нанесение разметки на парковочный карман и внутридомовую дорогу помогает избегать конфликтов между собственниками автомобилей. Она выполняется самостоятельно, согласно правилам ПДД.

Требования СНиП

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах:

1. Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома.
2. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе.
3. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций.
4. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью.
5. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

Дистанции между хозпостройками в деревне по закону

Нормы, предусмотренные уставом в отдельно взятом садовом товариществе некоммерческого типа, могут предусматривать большее или меньшее расстояние между забором и дорогой или строениями. Так же обстоит дело и с указаниями местных властей или региональным законодательством.

Оптимальное удаление в этом случае будет соответствовать уставу или распоряжению местных властей, о которых необходимо иметь представление. Прежде чем построить что-либо, нужно убедиться в соответствии строительства всем существующим правилам.

Смотрите видео на эту тему.

Можно ли располагать магазин в жилом доме

В многоквартирных домах можно располагать объекты общественного назначения, которые не оказывают вредного воздействия, и магазины розничной торговли на первом этаже. Они должны соответствовать требованиям:

Для этого должен быть отдельный выход со стороны складских помещений.

Торговая точка может располагаться на территории нежилого помещения в многоквартирном доме. В случае размещения жилой квартиры на планируемой площади под магазин разрешение на выведение ее из жилого фонда запрещено. Исключение может быть сделано для собственников помещений в многоквартирном доме. Стоимость пакета документов умеренная только для малых предприятий с большим процентом рабочих мест для инвалидов.

Нельзя организациям торговли размещаться в зданиях с коридорной системой расположения квартир, например в семейных общежитиях, коммуналках. Разрешен только цех по надомной работе или другой занятости инвалидов, часть из которых проживает в этом доме. СанПиН требует, чтобы в помещении были установлены вентиляция, пожарная сигнализация и система автоматического тушения возгораний, а также соблюдались остальные пожарные нормы.

По строительным нормативам размещать в многоквартирных домах магазины можно при условии, что разгрузка не будет мешать жильцам дома, закрывать свет на первом этаже. В окна квартиры не должен попадать шум двигателей в ночное время и выхлопные газы.

Смотрите полезное видео о размещении торговой точки в жилом доме согласно санитарным нормам СанПиН.

Следует учесть

По санитарным нормам и пожарной безопасности запрещается размещать на первом этаже многоквартирных домов магазины, товары которых опасны для человека или могут нанести вред окружающей среде, а также санитарные объекты:

В перечень вредных и опасных товаров попадают также синтетические ковры и дорожки, строительные материалы в соответствии с нормами СанПиН. Их можно располагать только в пристройках к жилым домам.

За невыполнение пожарных и санитарных норм руководители и владельцы несут материальное наказание в виде штрафов, выписанных частному лицу, и приостановления работы торговой точки сроком на 60 или 90 дней.

Запрещено размещать на первых этажах и в многоквартирных зданиях:

В цокольных помещениях запрещено устраивать помещения для отдыха и развлечения детей, а также:

Для магазинов и других объектов, расположенных в многоквартирных домах и пристройках к ним, существует ограничение по времени работы. Они должны закрываться не позднее 22 часов.

Любое учреждение, расположенное в многоквартирном доме, должно протягивать свою линию энергоснабжения. Подключение к внутренней системе дома запрещено. Жильцы не должны оплачивать расходы торговой точки по электричеству и воде из собственных средств.

Нельзя открыть магазин на первом этаже без согласия жильцов дома. Если более трети против торгового или другого объекта предпринимательства в их доме, соблюдение противопожарных и санитарных норм не поможет.

Правовые аспекты

Необходимость защитить жилые дома в городах, дачных поселках и СНТ привела к созданию нормативных законов, где изложены все требования по расположению магазинов, хозяйственных построек, насаждений относительно санитарных зон и проходов для доступности пожарников в случае возгораний. Нормы изложены в нескольких документах: СП 118.13330.2012, СНиП 31-05-2003, СНиП 31-02-2001 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Магазин автозапчастей в жилом доме. Необходимое расстояние если магазин любой тематики ночной

Нередко в качестве помещения под магазины выбираются первые этажи жилых домов. При организации торгового помещения такого вида есть свои особенности. Во-первых, перед тем, как переделывать квартиру в магазин, нужно вывести ее из жилого фонда. Иногда эта процедура длится очень долго, а до того, пока она не будет завершена, перейти к ремонту магазина не получится.

Чтобы квартиру из жилого фонда перевести в нежилой быстрее, необходимо сразу выполнить ряд требований:

1. Квартира должна быть расположена на первом этаже. Можно переделать в магазин и те квартиры, что расположены выше, но тогда под ними не должно быть квартир.

2. В квартире никто не может быть прописан.

3. Аварийное состояние здания исключено.

4. Пред началом ремонтных работ нужно получить согласие соседей.

5. К магазину должны быть возможность сделать отдельный вход.

Чтобы вывести квартиру из жилого фонда, необходимо подать заявление в градостроительные органы, которые могут выдать. Если все получится, вы можете приступать к ремонту магазина в жилом доме.

Виды ремонта магазинов в жилых домах

В магазине, расположенном в жилом доме, может быть проведен косметический, стандартный или капитальный ремонт.

При косметическом ремонте магазин сохраняет планировку квартиры, в нем меняются только отделочные материалы. Цель такого ремонта – освежить интерьер.

При стандартном ремонте интерьер приобретает более современный вид. В основном это касается ситуаций, когда магазин располагается в старом доме.

Капитальный ремонт подразумевает полную переделку помещения с перепланировкой.

С сайта: http://www.int-ext.ru/stati/magazin-v-zhilom-dome.htm

Расстояние до школьных и детских учреждений

Противопожарное расстояние на участке жилых домов определяется СНиП исходя из строительных материалов стен и кровли строений. Между жилыми многоэтажными домами расстояние должно быть 20 метров плюс 2 метра на каждый этаж. При разной высоте объектов капитального строительства в расчет берется тот, что выше. Нормы удаления от садика и школы берутся не от стен, а от границы участков.

Продуктовая торговая точка

Продуктовые магазины с наличием сигарет и табачных изделий могут располагаться на общем основании, минимальном расстоянии 50 м от детских учреждений. Участок под застройку вино-водочного магазина или торговой точки, имеющей в своем ассортименте алкогольную продукцию, должен быть удален более чем на 100 м. Несоблюдение норм закона ведет к штрафу в размере до 500 000 руб. и закрытию торгового предприятия.

Аналогичные требования норм и правил СНиП и для сооружений, в которых торгуют различными продуктами быстрого питания, продают шаурму, чебуреки и другую продукцию.

Отдельно стоящий магазин может быть построен ближе, всего в 30 м от школы, если в нем продают детские товары и канцелярию.

Овощи и фрукты

На территориях школ, детских садов и других детских учреждений запрещено ставить торговые точки, а также проводить выездную торговлю. Исключение составляет часть школ, которые не имеют своей столовой и буфета. В данном случае необходимо заключать договор с предприятием общественного питания.

Таблица расстояний от торговой точки до зданий в зависимости от категории товара.

Здание	Продукты, м	Алкоголь, м
Жилой дом	50	50
Школа	50	100

В заключение

Регламентированное расстояние от забора до жилого строения может вызывать нарекания даже в том случае, если постройка полностью соответствует СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2019. Здесь вопрос решается уже не в соответствии с определенными нормативами, а в максимальной к ним приближенности.

Если стройка дома или забора из бруса осуществляется на поселковой стройплощадке по всем нормам удаленности и согласно правилам пожарной безопасности, то у соседей претензий не возникнет.

Строение	До забора соседей, м	До границы соседнего участка, м
Жилой дом	3	3
Туалет	1	1

Дистанция до соседской изгороди может стать основанием для судебных претензий даже в случае скрупулезного соблюдения норм. Известны успешно выигранные иски к соседям, построившим двух- или трехэтажный дом на положенном удалении, из-за того, что тень от строения затеняет соседский огород большую часть дня.

Поэтому, соблюдая регламентированный промежуток от изгороди, необходимо проверить еще раз, сколько метров от забора нужно отступить для строительства любого объекта. Также стоит убедиться в точности замеров. Требуется выполнение всех норм застройки частных домов где бы то ни было.

На даче

ГОСТ, СНиП и СанПиН распространяются по закону РФ и на постройки в ДНТ и ЛПХ. Там также, чтобы понять, на каком расстоянии от забора можно строить дом, нужно обратиться к вышеописанным нормативам. Эти нормы и правила придуманы не только для пожарной или санитарной безопасности, но и для соблюдения прав каждого владельца земельной собственности. А все потому, что люди по обе стороны разграничительного сооружения имеют одинаковые права и не должны ущемлять интересы друг друга.