Достоинства и недостатки автономной котельной
Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?
Схема отопительной системы в многоквартирном доме
Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.
- Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
- Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.
На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.
- Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
- Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной).
Пример теплопотерь в многоквартирном доме
А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.
- Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
- Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
- В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет.
Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.
Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?
Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.
Двухтрубная тупиковая система отопления: схемы и описание
Схемы отопления в жилых домах частного сектора домостроительства являются тупиковыми двухтрубными системами отопления, однотрубные применяются редко.
На практике существуют несколько вариантов схем. Каждая из них монтируется в соответствии с конкретными условиями жилого помещения.
Что из себя представляет
Система отопления, смонтированная таким образом, когда кольца, по которым проходит теплоноситель, не равны друг другу, называется тупиковой.
На рисунке приведена общая схема такой системы, где присутствуют два трубопровода:
- C нагретым теплоносителем. Подающая магистраль, на схеме обозначена красным цветом.
- C остывшим теплоносителем. Обратная магистраль, на схеме обозначена синим цветом.
Согласно данной схеме поток нагретого теплоносителя после выхода из газового котла протекает по подающему трубопроводу в направлении к радиаторной системе. При попадании в радиатор, в процессе прохождения сквозь него, нагретый поток теплоносителя отдает тепло. После охлаждения поток теплоносителя сразу уходит в обратную магистраль, двигаясь в направлении к газовому котлу.
Альтернативой тупиковой системе является попутная система отопления, но так называемая попутка имеет иную схему прохождения теплоносителя по системе.
Виды тупиковых систем
Вариантов таких систем существует два:
- горизонтальный, где применяется горизонтальная разводка трубопроводов;
- вертикальный, где пользуются вертикальной разводкой трубопроводов.
Горизонтальная схема
Согласно данной схеме трубопроводы, подающий и обратный, до момента присоединения к радиаторам располагаются горизонтально.
В этом случае диаметры трубопроводов одинаковы, и типоразмеры монтажных компонентов совпадают с диаметрами трубопроводов. Это существенно упрощает работы при монтаже данных систем и соответственно экономятся как средства, так и время.
При эксплуатации данной системы отопления температура теплоносителя на входе радиаторов примерно одинакова. Но существует недостаток. Дело в том, что при больших площадях и большой протяженности трубопроводов трудно отбалансировать отдельные радиаторы.
Разновидностью двухтрубной тупиковой горизонтальной системы, является схема с центральной магистралью
Важно знать, что такую разводку наиболее целесообразно монтировать в скрытом варианте или в пол при его бетонировании, или в стену под слой штукатурки. Тогда не будет нарушаться дизайн жилого помещения. Эта технология представляет собой, соединение без резиновых уплотнительных колец
Сам материал трубы является уплотнителем
Эта технология представляет собой, соединение без резиновых уплотнительных колец. Сам материал трубы является уплотнителем.
Однако при монтаже к радиаторам возникает проблема с пересечением трубопроводов, так как трубопроводы будут выступать из стяжки.
Важно знать, что решением данной проблемы является применение крестовины. При выходе к радиатору крестовина даёт возможность, не выходя за пределы монтажной плоскости, обойти магистральный трубопровод. Эта система даёт возможность подключать:
Эта система даёт возможность подключать:
Подключаются эти контуры с применением смесительного модуля, который состоит из:
- насоса циркуляции, который придаёт динамику движения теплоносителю;
- вентиля смешения с датчиком температуры.
Этот модуль дает возможность работать контурам в независимом режиме от основной системы. В таком режиме они сами не оказывают влияние на работу общей системы.
Схема отопления в вертикальном исполнении
Эта схема используется в домах более одного этажа.
От газового котла одновременно происходит разделение на две ветви:
- первая проходит по первому этажу;
- вторая через в вертикальный стояк проходит по второму этажу.
Существуют определенные условия, обеспечивающие надежность и устойчивость работы плечевой схемы:
- количество радиаторов — на каждом этаже должно быть в пределах десяти штук;
- должны монтироваться трубопроводы с теми диаметрами, которые подходят к данной конкретной системе;
- должны монтироваться на каждом этаже двухэтажного дома, как на нижнем, так и на верхнем, вентили балансировки, имеющие автоматическую регулировку давления.
Дело в том, что вертикальную схему нельзя сделать так, чтобы теплоноситель проходил самотеком, когда движение исключительно под давлением горячего теплоносителя на холодный, поэтому необходимо применение насоса.
Схема двухтрубной тупиковой системы отопления достаточно распространена, так как проста при монтировании и ее несложно эксплуатировать. Данная схема достаточно экономична с финансовой точки зрения. В силу указанных причин частный сектор домовладений охотно ее применяет.
Причины нестабильного давления в батареях центрального отопления
Типичная причина повышенного давления – уменьшение диаметров труб обогрева
Нередки случаи, когда в только что построенном многоквартирном доме недовольные некомфортной температурой жильцы сразу же сами меняют все отопительные приборы. Это чаще всего и бывает одной из самых распространённых причин снижения давления в системе
Однако есть и много других причин изменения этого важно показателя. Ниже мы расскажем об основных:
- диаметр используемых труб. Когда система отопления проектируется, принимается в учет и такой важный параметр, как сечение трубы, при котором обеспечивается нормальное давление. Однако неграмотные хозяева либо берут трубы большего диаметра, либо меньшего – чем снижают пропускную способность системы. Первый вариант давление неизбежно уменьшит, а второй – увеличит. Но ни к чему хорошему ни первая, ни вторая замена не приведет;
- воздушные пробки могут образовываться в системе как по причине ремонтных работ, так и после установки неправильных радиаторов. Так, алюминиевые батареи строго не рекомендуется устанавливать в централизованных сетях, поскольку этот легкий металл при нагревании вступает в реакцию с водой, в результате чего образуется водород. Из-за этого снижается циркуляция теплоносителя, и, соответственно, нагрузка;
- износ радиаторов, арматуры и других узлов. Со временем в трубах откладывается накипь, скапливаются примеси и мусор. В итоге качество теплоносителя падает;
- нагрузка снижается и в результате различных аварий, и некорректно проведенных ремонтных работ;
- во время запуска системы образуется сильный напор воды, ведь чтобы наполнить все элементы системы требуется давление, которое значительно превышает рабочее.
Рекомендуем: Какие радиаторы лучше подходят для автономного отопления?
YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.
Теплоснабжение многоэтажного дома
Распределительный узел отопления многоквартирного дома
Разводка отопления в многоэтажном доме имеет важное значение для эксплуатационных параметров системы. Однако помимо этого следует учитывать характеристики теплоснабжения
Важным из них является способ подачи горячей воды – централизованный или автономный.
В подавляющих случаях делают подключение к центральной отопительной системе. Это позволяет уменьшить текущие затраты в смете на отопление многоэтажного дома. Но практически уровень качества подобных услуг остается крайне низким. Поэтому при возможности выбора предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.
Автономное отопление многоэтажного дома
автономное отопление многоэтажного дома
В современных многоэтажных жилых зданиях существует возможность организации независимой системы теплоснабжения. Она может быть двух типов – поквартирное или общедомовое. В первом случае автономная отопительная система многоэтажного дома осуществляется в каждой квартире отдельно. Для этого делают независимую разводку трубопроводов и устанавливают котел (чаще всего — газовый). Общедомовая подразумевает монтаж котельной, к которой предъявляются особые требования.
Принцип ее организации ничем не отличается от аналогичной схемы для частного загородного дома. Однако есть ряд важных моментов, которые необходимо учесть:
- Установка нескольких котлов отопления. Обязательно один или несколько из них должны выполнять дублирующую функцию. В случае выхода из строя одного котла – другой должен заменить его;
- Монтаж двухтрубной отопительной системы многоэтажного дома, как наиболее эффективной;
- Составление графика проведения плановых ремонтных и профилактических работ. В особенности это актуально для отопительного нагревательного оборудования и групп безопасности.
Учитывая особенности отопительной схемы конкретного многоэтажного дома нужно организовать поквартирную систему учета тепла. Для этого на каждый входящий патрубок от центрального стояка нужно установить счетчики учета энергии. Именно поэтому ленинградская отопительная система многоэтажного дома не подходит для уменьшения текущих затрат.
Централизованное отопление многоэтажного дома
Как может измениться разводка отопления в многоквартирном доме при подключении его к центральному теплоснабжению? Основным элементом этой системы является элеваторный узел, который выполняет функции нормализации параметров теплоносителя до приемлемых значений.
Общая протяженность центральных тепловых магистралей достаточно велика. Поэтому в тепловом пункте создают такие параметры теплоносителя, чтобы потери тепла были минимальны. Для этого повышают давление до 20 атм., что приводит к возрастанию температуры горячей воды до +120°С. Однако учитывая особенности системы отопления в многоквартирном доме, подача горячей воды с такими характеристиками к потребителям не разрешена. Для нормализации параметров теплоносителя устанавливают элеваторный узел.
Он может быть рассчитан как для двухтрубной, так и для однотрубной отопительной системы многоэтажного дома. Его основными функциями являются:
- Уменьшение давления с помощью элеватора. Специальная конусная задвижка регулирует объем притока теплоносителя в распределительную систему;
- Снижение уровня температуры до +90-85°С. Для этого предназначен узел смешивания горячей и остывшей воды;
- Фильтрация теплоносителя и уменьшение содержания кислорода.
Помимо этого элеваторный узел выполняет основную балансировку однотрубной системы отопления в доме. Для этого в нем предусмотрена запорная и регулирующая арматура, которая в автоматическом или полуавтоматическом режиме осуществляет регулировку давления и температуры.
Также нужно учитывать, что смета на централизованное отопление многоэтажного дома будет отличаться от автономной. В таблице показаны сравнительные характеристики этих систем.
| Параметры | Централизованное | Автономное |
| Первичные затраты на обустройство | Низкие – монтаж элеватора. | Высокие – котлы, группа безопасности и контроля. |
| Затраты на теплоноситель | Высокие тарифы | Возможность регулирования параметров теплоносителя |
| Качество работы | Низкое – перебои, скачки давления температуры | Высокое при установке контролирующего оборудования |
| Обслуживание | Небольшие затраты | Средняя стоимость |
В видеоролике показан принцип работы отопления многоэтажного дома:
Двухтрубная система
По названию этой схемы можно понять, что подача в стояках осуществляется по одному трубопроводу, а охлажденная вода отводится по другому. Тепло в этом случае поступает более равномерно, поскольку температура подачи на всех батареях одинакова. Однако установка второго стояка увеличивает расход труб для монтажа почти в два раза, по сравнении с однотрубной циркуляцией. Именно поэтому в советские времена двухтрубные разводки повсеместного применения не получили.
Эксплуатационная практика показала, что и применение двух труб не является идеальными и не решает полностью проблемы правильного распределения тепла. Гидравлическое распределение потоков дает первым походу воды приборам явное преимущество и запускает в них больше теплоносителя. В результате нижние этажи обогреваются более качественно, а верхние хуже. Выполнение принудительной регулировки никакого эффекта на практике не дает. Через некоторое время жильцы самостоятельно вернут все в исходное состояние.
Общие положения
4.1 Основным требованием к эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения зданий и сооружений является обеспечение проектных параметров этих систем.
4.2 Документы и инструкции по эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения на конкретных строительных объектах жилых, общественных, административных, бытовых, производственных зданий и сооружений следует разрабатывать в соответствии с СП , СП , СП и настоящим сводом правил.
4.3 Внутренние системы отопления должны обеспечивать в отапливаемых помещениях нормируемую температуру воздуха согласно ГОСТ 30494, СП , СП и СанПиН в течение отопительного периода в пределах расчетных параметров наружного воздуха.
4.4 Внутренние системы горячего водоснабжения должны обеспечивать требуемые расходы горячей воды должного качества с температурой и давлением в местах разбора воды в соответствии с СП , СанПиН , СанПиН
4.5 Внутренние системы холодного водоснабжения должны обеспечивать необходимые расходы и значения давления в местах разбора воды согласно СП и соответствовать по качеству требованиям СанПиН
4.6 Основными технологическими задачами службы эксплуатации при обслуживании внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения являются:
– содержание систем в работоспособном и технически исправном состоянии;
– проведение надзора за техническим состоянием систем и значениями контролируемых параметров;
– проведение ремонтных и наладочных работ;
– соблюдение правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;
– выполнение требований доступности и ремонтопригодности оборудования и систем;
– обеспечение энергосбережения и энергетической эффективности систем;
– организация регулярной поверки контрольно-измерительных приборов.
4.7 Службы эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения обеспечивают выполнение комплекса работ, включающих:
– заключение договоров с проектными, монтажными и наладочными организациями, поставщиками оборудования и материалов;
– взаимоотношения с арендаторами, разграничение сторон ответственности и выполнение требований арендаторов, согласованных со службой эксплуатации;
– взаимоотношения с ресурсообеспечивающими организациями, составление актов, отчетных документов и договоров;
– техническое обслуживание систем, включая надзор, текущий, капитальный ремонт и реконструкцию систем;
– проведение осмотров систем с фиксацией рабочих параметров систем и обнаруженных неисправностей в журналах по эксплуатации систем;
Классификация систем централизованного отопления
Современная сеть обогрева насчитывает множество схем внедрения центральной сети в помещения различного назначения.
Ранжирование отопительных систем происходит по:
- графику работы,
- типу теплоносителя;
- способу подключения к источникам тепла и горячей воды.
По режиму потребления тепловой энергии
Данная классификация разделяет системы отопления на сезонные и круглогодичные. Сезонная схема подразумевает обогрев помещений исключительно в холодное время года, с середины осени до середины весны. График уточняется в зависимости от региона и среднесуточной температуры. Круглогодичная схема предполагает обогрев помещений в течение 12 месяцев.
По виду используемого теплоносителя
В этом случае системы отопления разделяют по типу теплоносителя, который используется. Различают водяные, паровые и воздушные отопительные системы. Еще встречаются радиационные, газовые, огневоздушные и электрические сети, но они не слишком распространены в многоквартирных домах.
Водяные системы являются наиболее оптимальными для обогрева жилых помещений. Состоят они из нагревательного оборудования (чаще всего применяются котлы), труб, по которым циркулирует вода, и радиаторов, обогревающих комнаты.
Главное достоинство водяных сетей заключается в безопасности эксплуатации: пыль на них не спекается и не горит, да и получить ожоги почти невозможно. Паровые сети похожи на водяные, только циркулирует по трубам пар, а не вода. Применяются паровые сети для обогрева больших зданий промышленного или складского типа.
Воздушные сети используются крайне редко. Такая сеть может служить для обогрева офисных, жилых и производственных зданий.
По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей
Ранжирование по этому принципу выделяет зависимые и независимые сети отопления. В независимой сети тепловая энергия поступает в тепловой узел, который находится в доме, затем с помощью циркуляционных насосов, которые повышают давление в системе, распределяется равномерно по квартирам. В зависимой системе теплоноситель поступает в квартиры непосредственно с центральной котельной.
По способу присоединения к системе теплоснабжения горячего водоснабжения
По этому принципу ранжирования получают открытую и закрытую системы. В открытых системах забор воды производится из теплосети в горячем виде. В закрытых сетях вода набирается из общего водопровода и нагревается уже в тепловом узле.
Что делать, если батареи холодные
Что может быть хуже, чем холодные батареи зимой? Это не только дискомфорт и нарушение температурных норм, но и угроза заболеть.
Важно знать, что Постановление Правительства № 354 от 06.05.11 ограничивает сроки возможного аварийного отключения тепла. Они совокупно не должны превышать 24 часа в месяц, и длиться не более 16, 8 и 4 часов подряд, если температура составляет не ниже 12, 10, и 8˚С соответственно
Если в отопительный период радиаторы остаются холодными, нужно обращаться:
- В диспетчерскую службу теплосети. Если им не известны причины, они обязаны проверить отсутствие тепла.
- В управляющую организацию (УК или др.). Возможно, именно они проводят ремонтные работы.
- В городскую жилинспекцию с жалобой на нарушение жилищных норм.
- В правоохранительные органы (Роспотребнадзор, прокуратуру), если тепло не восстановлено в срок и проблема не решается.
Если теплосеть не видит проблемы, возможно, потребуется независимая экспертиза по отоплению.
Расчет системы отопления многоквартирного дома
Для определения тепловых поступлений, потребностей и потерь применяют формулу из СП 60.13330.2016. В ней берутся значения:
- общих потребностей здания и квартиры в тепле;
- суммарных теплопотерь;
- внутренних тепловых поступлений от приборов;
- микроклимата, установленные для помещений заданной функциональности.
Кроме того, учитываются физические свойства материалов труб, из которых монтируется контур. Коэффициент теплопотерь у полимеров, металлов и композитов разный, поэтому результаты расчетов могут меняться как в положительную, так и в отрицательную сторону.
По данным вычислений определяют количество и тип отопительных приборов, а также общие рекомендации по подбору конфигурации сети.
Особенности теплоснабжения многоэтажных домов
Схема отопления многоэтажного дома
Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды — котлами.
Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:
- Распределительный узел. С его помощью происходит подача горячей воды по магистралям;
- Трубопроводы. Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления многоэтажного дома;
- Контрольно-регулирующая аппаратура. Ее функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.
На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей расчетную часть. Она составляется специальными проектными бюро и должна соответствовать текущим нормативным требованиям.
