Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность жэка при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Как заменить батарею отопления в квартире своими руками

Сначала удаляются старые батареи. Жидкость сливаем, договариваемся с соседями, какие работы предстоит сделать. При обрезке оставьте от проволоки не менее 1 см. Отметьте маркером места, где будут размещены новые элементы. Но перед тем, как менять аккумулятор в квартире в отопительный сезон, необходимо проконсультироваться со специалистами или обратиться за помощью в ЖЭК.

Как поменять батарею в квартире летом

Видео о том, как заменить батарею отопления в квартире своими руками, очень много. Вам следует ознакомиться с различными видео, чтобы понять, как это работает. Если нет опыта замены отопительных приборов или есть сомнения, то лучше нанять опытных рабочих, чтобы в дальнейшем избежать несчастных случаев. Батарейки устанавливаются строго по уровню, устройство, закрепленное под углом, будет накапливать воздух, и из-за этого снизится теплоотдача.

Последовательность работы:

1. Вместо старого радиатора поставили новый. Возможно, вам придется разрезать трубы.
2. Сделайте отметки для новых кронштейнов, установите не менее 3 шт. Крепеж монтируется дюбелями, заделывается раствором.
3. Подвесьте радиатор на кронштейны (когда раствор застынет), нижние края должны располагаться непосредственно на опорах.
4. Подсоедините аккумулятор к нижней и верхней трубкам отопления. Поместите вентиляционное отверстие в отверстие в верхней части устройства.
5. Подключив устройство ко всем коммуникациям, снимите с него защитную пленку.
6. Проверить работу всей системы отопления.

Как поменять батарею в квартире зимой без отключения

Не рекомендуется устанавливать новые батареи в период отопления квартир. Но даже зимой могут возникать протечки, поэтому иногда бывает необходимо заменить радиатор. Для этого они обращаются в ЖЭК, а сотрудники коммунальных служб перекрывают стояк у подъезда и оперативно проводят ремонтные работы. Но если вам нужно заменить элемент, не отключая его, воспользуйтесь методом заморозки. Чтобы жители дома не замерзли без отопления, температура наружного воздуха не должна быть ниже -10 ° С.

Новое оборудование способно замораживать воду в радиаторах. Появляется ледяная пробка, также промерзают нужные участки, прекращается циркуляция воды. В этом случае работа выполняется быстро, чтобы ледяная пробка не растаяла. Оборудование работает с жидкой двуокисью углерода. В остальном замена труб и аккумуляторов проводится так же, как летом.

В какое время года лучше менять батареи

Замена батареи может занять от 10 минут до 3-4 часов.

В частном доме, если все подготовлено и материал закуплен, сезон можно не учитывать. Отключение отопления на 1-2 часа даже в сильный мороз не сильно повлияет на комфорт.

В многоквартирном доме для замены радиатора без запорной арматуры выбирают позднюю весну или раннюю осень. В отопительный сезон отключается весь стояк. Управляющие компании неохотно идут на это, так как даже кратковременная остановка будет сопровождаться жалобой жителей подъезда, особенно те, которые в принципе могут потребовать пересчета.

Кроме того, после возобновления подачи тепла (заполнения системы) существует вероятность гидроудара, который может привести к аварии в любой квартире и затоплению соседей, за что также несет ответственность Уголовный кодекс. В рабочее время некоторые квартиры остаются без присмотра, что может привести к неприятным последствиям, так как вовремя обнаружить пропажу невозможно.

В летний период коммунальные службы проводят профилактические работы, в том числе опрессовку системы, что может усложнить процесс замены, так как подача теплоносителя может производиться неожиданно и в период отсутствия жильцов. Лето — период отпусков, и стоимость замены батареек в этот период может быть выше.

Кто и когда должен заниматься обслуживанием и ремонтом?

Согласно указанным выше нормативам, ремонт и замена отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу, возлагается на УК, собственностью которых является вся система теплоснабжения в доме, если эта тепловая сеть не имеет разграничений внутри квартир (запорных вентилей).

Статью «Содержание и ремонт общедомового имущества» можно найти в квитанции на оплату услуг, согласно которой собственники МКД ежемесячно вносят плату за содержание этого имущества (как формируется плата за отопление?). Изыскивать средства на ремонт и замену батарей и других входящих в отопительную систему коммуникаций УК должна именно из этого фонда.

Кто должен ремонтировать, мы разобрались. Теперь о том, когда должно меняться или ремонтироваться такое оборудование. В случае аварийных ситуаций – незамедлительно.

Оплачивать данные услуги сантехникам или другим лицам собственник жилья не должен.

Вопрос замены радиаторов сложнее. Здесь следует опираться на ГОСТы и другие нормативы, определяющие срок службы батарей.

За чей счет происходит смена старых радиаторов на новые?

Менять старые батареи на новые, если они не имеют запорных вентилей и не могут с их помощью «отрезаться» от общей системы, должна УК. Сами радиаторы также должна оплачивать УК, поскольку новое оборудование станет их собственностью.

На практике УК часто отказываются покупать, менять или ремонтировать отопительные приборы за свой счет. Это основание для обращения в суд.

По всей стране известны случаи решения таких спорных ситуаций в пользу собственников жилья.

Если запорные вентили в системе отопления имеются, то менять батареи придется за свои деньги. Но обойтись без участия УК все равно не получится. Правила эксплуатации МКД устанавливают (см. п. 5.2.5), что нужно получать разрешение на проведение данных действий. Кроме того, правильно подобрать подходящие батареи можно только проконсультировавшись у специалистов УК.

Перед заменой батарей нужно провести экспертизу и рассчитать, какие радиаторы нужно покупать (сколько секций и т. д.). Экспертиза, если отопительные приборы не являются общедомовой собственностью, также оплачивается владельцем квартиры. Вносить изменения в техпаспорт не нужно – замена батарей не является перепланировкой или переоборудованием, если они устанавливаются на тех же местах, где стояли старые.

Процесс замены батарей на сварке

Если предполагается поменять старые радиаторы на батареи иного вида или изменить количество секций это необходимо согласовать с управляющей компанией. Также нужно предоставить документы подтверждающие, что работа будет выполняться квалифицированным сварщиком. Самодеятельность наказывается крупным штрафом.

Подготовительные работы

Прежде всего, с места проведения сварки удаляется рядом стоящая мебель, прилегающие участки стены и пола прикрываются негорючим материалом. Для перекрытия отопления и слива воды в многоквартирном здании вызывается специалист из ЖЭКа. В частных домах и автономных системах отопления для таких случаев предусматривается сливной кран. Затем, используя болгарку, проводится демонтаж старых батарей. Трубы, подходящие к радиатору нужно обрезать ровно, чтобы не было затруднений при монтаже нового.

Сборка новой системы отопления

Сборку и установку новой батареи отопления можно сделать самостоятельно, не вызывая мастера. Для этого нужно запастись:

• комплектом гаек (под батарею);
• двумя шаровыми кранами;
• краном Маевского;
• паковочной пастой;
• уплотнителем изо льна или лентой фум.

Перед закручиванием гайки обрабатываются пастой, а в местах резьбовых соединений наматывается уплотнитель. На подающий и обратный патрубки устанавливаются шаровые краны. Они необходимы для отключения радиатора от отопительной системы в аварийных ситуациях. С другой стороны батареи вверху вворачивается кран Маевского. Через него будут спускаться воздушные пробки, которые нередко образуются в системах центрального отопления.

Шаровые краны устанавливаются в обязательном порядке для отключения радиатора в аварийных ситуациях

Сварка газом

Скомплектованную батарею ставят на место, навешивая на специальных креплениях. Чтобы внутри не скапливался воздух, установка радиаторов отопления выполняется по строительному уровню. С концов соединяемых элементов удаляют грязь и обезжиривают. Подающая и обратная трубы подключаются к радиатору под уклоном, чтобы не образовывались воздушные пробки. Чтобы циркуляция теплоносителя не нарушалась при закрытии кранов, на радиаторе между подачей и обраткой вваривается перемычка из трубы чуть меньшего диаметра.

Сварка выполняется путем нагрева места соединения горелкой с одновременной подачей присадочной проволоки. Расплавляясь, она заполняет зазор между торцами. В идеале материал присадочной проволоки должен быть таким же, как у труб или максимально похожим по составу. Лучшие результаты получаются при работе с ацетиленовой горелкой. Использование метана и пропана допускается при условии, что их температура горения в два раза больше температуры плавления присадочной проволоки. Скорость нагрева и разновидность шва определяются сварщиком в зависимости от того какая толщина стенки и свариваемый материал.

Зачистка и покраска

На местах соединений на сварке образуются подпалины и разводы черного цвета. Для их удаления проводится обработка с последующим окрашиванием в следующем порядке:

1. Поверхность труб зачищается наждачной бумагой №3 или 4. Если на швах остались наплывы от сварки, их нельзя удалять болгаркой, так как уменьшится прочность соединения.
2. С зачищенных мест сначала влажной тряпочкой, а затем сухой удаляется пыль.
3. Проводится обезжиривание растворителем.
4. Обрабатывают в два слоя антикоррозионной грунтовки.
5. Термостойкая эмаль наносится в 2 — 3 слоя, чтобы не просвечивала чернота.

Окраска труб и радиаторов проводится, когда они холодные. Поэтому, если замена труб произведена в зимний период, отопление придется отключать. Цвет выбирается в соответствии с оформлением помещения или контрастный вариант.

Есть ли у квартиросъемщика обязанность по оплате замены радиаторов?

Указанные выше «Правила содержания общего имущества» распространяются не только на собственников, но и на граждан, проживающих в неприватизированном жилье и не имеющих правовых основ на его владение и распоряжение.

Услуги сантехника

Указанный документ содержит перечень общедомового имущества: входит в него и общая сеть отопления, состоящая из стояков, радиаторов, запорной арматуры и остального оборудования. Кроме того, содержится здесь и указание на то, что необходимые действия с общедомовым имуществом оплачивается УК из платежей, собираемых по строке текущего ремонта. Сюда не входят работы, осуществляемые в рамках капитального ремонта всей теплосистемы здания. Поэтому при отсутствии закрывающегося устройства на радиаторе отопления квартиросъемщики не обязаны нести расходы по покупке и замене такой батареи.

Правильная установка запорно-регулирующей

При имеющемся вентиле проблема «за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире» решается за счет оплаты самого проживающего. Так, в договоре прописано, что гражданин — наниматель жилья обязан следить за рабочим состоянием и целостностью внутриквартирного оборудования и осуществлять периодическое обслуживание «за свой счет». Среди обозначенных работ есть и пункт с ремонтом сети теплоснабжения.

Технология монтажа

Теперь разберемся, как самому поменять батарею отопления в квартире. Учтите, что для самостоятельного выполнения работ у вас должен быть опыт герметизации резьбовых соединений на отопительных приборах. Также нужно уметь нарезать резьбу на стальных трубах, работать со сварочным аппаратом, если решено использовать полипропиленовые трубы.

Осушение отопительной системы

Демонтаж старых радиаторов и установка батарей отопления в квартире выполняется после отключения стояка и спуска воды из него. Сливать воду может только работник управляющей компании. Он сначала отключит стояк, а потом откроет специальный кран в подвале и спустит воду.

Демонтаж старых радиаторов

Если в планы не входит заменять стальные трубопроводы полипропиленовыми, то резьбовые соединения, на которых крепится батарея, нужно раскрутить. Иногда резьбу невозможно раскрутить из-за ржавчины. В этом случае проще отрезать прибор от трубы с помощью болгарки.

Когда принято решение менять все стальные трубопроводы на надежные полипропиленовые трубы, отопительный контур полностью обрезается на участке входа и выхода из квартиры. Трубы обрезают на расстоянии 15-20 см от стены, независимо от места прокладки трубопровода.

Монтаж новых батарей

Когда старая батарея срезана, на стеновой поверхности делают разметку под кронштейны для нового прибора

При этом важно учитывать габариты всего радиатора и отдельной секции. В процессе работы используют строительный уровень, поскольку батарея монтируется строго горизонтально

После этого в месте выполнения разметки сверлят отверстия в стене и вбивают дюбели. Кронштейны прикручивают на саморезы. Образовавшиеся сколы штукатурки на стене заделывают раствором.

Дальнейшие работы ведут так:

1. Если старый агрегат срезался с металлического трубопровода, то на концах обрезанных труб нужно выполнить новую резьбу. В случае необходимости трубопровод можно удлинить, приварив к нему дополнительный отрезок. Можно не приваривать кусок трубы, а закрепить ее на резьбовых соединениях и втулках.
2. Затем резьбу на трубопроводе подачи и отведения обматывают паклей, пропитанной герметизирующей пастой. После этого на подготовленные участки устанавливают шаровые краны.
3. Батарею отопления подвешивают на кронштейнах к стене. Теперь можно измерять длину прямого сгона для соединения с шаровым краном.
4. Сгоны прикручиваются к патрубкам с резьбой на радиаторе. Все места соединения тщательно герметизируются паклей, пропитанной специальной пастой. В итоге радиатор оказывается запакованным между трубами подачи и отведения.

Еще проще выполнить монтаж с использованием американок. По сути, это фланцевые муфты с накидной гайкой. Также есть комплекты с американкой и шаровым краном. Благодаря установке такой муфты в будущем будет намного проще демонтировать батарею.

На радиаторы, установленные в верхней точке отопительной системы (на последнем этаже), монтируются краны Маевского. Они крепятся с противоположной стороны от врезки подачи. С помощью этого крана из системы спускают воздух, который препятствует нормальной циркуляции теплоносителя. С этой же стороны только снизу на выпуск в радиаторе устанавливается заглушка.

Кран Маевского и заглушка не ставятся, если после радиатора идет продолжение отопительного контура. В этом случае с другой стороны прибора тоже подключают трубы подачи и отведения. Эти трубопроводы идут к следующему отопительному агрегату.

Если монтируется трубопровод из полипропилена, то его участки соединяются посредством сварки с фитингами и тройниками. Участки металлопластикового трубопровода соединяют специальными компрессионными фитингами.

Монтаж байпаса

Если в доме используется однотрубная разводка, обязательно устанавливается перемычка-байпас. При его установке намного проще перекрывать ток теплоносителя в случае возникновения аварийной ситуации. Чтобы отключить батарею, достаточно перекрыть один кран, а не отключать весь стояк. Для врезки байпасов нужно подготовить тройники.

Порядок замены батареи в приватизированном жилье

В приватизированном жилище приборы являются собственностью владельца жилья, и производить их смену по ЖК должен собственник за свой счёт. Единственным отступлением от правила, является смена радиатора, без оплаты, вслучае не прогревания прибора по вине ЖЭКа и создания некомфортных условий проживания жильцам квартиры и соседям, находящимся по стояку.

Для выполнения ремонта в приватизированном жилье можно пригласить работников ЖЭКа или специалистов частной монтажной организации. Как правило, стоимость услуги у этих специалистов не отличается. Но, официальное оформление заказа через УК или ЖЭК, упрощено по форме исполнения.

Сравнительная таблица действий в различных организациях

О том, сколько стоит замена радиатора в квартире, при выполнении работ через УК, можно узнать, написав заявление на выполнение ремонта по следующему образцу:

Все обращения, которые направляются в жилконтору, независимо от права обладания жилищем, должны быть в письменном виде и с отметкой об их получении. В противном случае, расходы по устранению аварий или других ситуаций затрагивающих материальные аспекты жилищных вопросов, будут возложены на жильцов.

Все действия, которые, по мнению жильца, выполняются ответственными лицами работников ЖКХ не должным образом и без соблюдения законных норм, могут быть обжалованы в вышестоящих организациях.

Согласование работ

Нужно ли согласовывать замену или перенос радиаторов в квартире и с кем?

Замену, а тем более перенос радиаторов без согласования производить действительно не следует, особенно, если задумано заменить батареи на совершенно иные по конструкции или увеличить число секций.

Данные действия квалифицируются как нарушение правил пользования общедомовым имуществом, которым управляет обслуживающая компания (п.5.2.5 Правил…).

Необходимо на плане квартиры нанести планируемые изменения и обратиться в УК к главному инженеру или техническому директору, инженеру по эксплуатации, и согласовать с этими должностными лицами.

Не исключено, что потребуется обращение к поставщику отопления: именно здесь специалисты смогут выполнить теплотехнический расчет и выдать рекомендации в виде простейшего проекта.

Кто должен производить замену батареи в квартире?

Оформив в свою собственность жилье, гражданин порой и не догадывается, что не все в его квартире принадлежит ему лично. Положения Жилищного Кодекса РФ поясняют, что относится к общедомовому имуществу. Кроме того, в августе 2006 года известным Постановлением Правительства РФ № 491 были введены нормы, определяющие состав общего имущества, принадлежащего всем жильцам кондоминиумов. Входит в него и внутренняя система отопления со стояковыми трубами, арматурой, квартирными приборами отопления, общедомовыми счетчиками для измерения тепловой энергии и другим оборудованием.

Общедомовые счетчики тепла

Существует две ситуации:

• Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.
• Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно через ЖЭК, как часть общедомового имущества. Такого рода работы ежемесячно оплачивают все жильцы дома как собственники, так и наниматели, согласно статье «содержание здания и ремонт».

При удалении радиатора без последующего восстановления данное действие должно быть согласовано с местной управляющей компанией, потому что, как говорилось, батареи входят в состав общего домового имущества и вмешательство в замкнутую тепловую систему может отразиться на температурных режимах отдельных квартир.

Замена батарей отопления своими руками

Идеальная схема замены батарей отопления в квартире через жэк: авария, вызов мастера, скорый и бесплатный монтаж — в действительности срабатывает редко. Чаще бывают ситуации, когда жильцов вынуждают за свой личный счет снимать и заменять старый потекший радиатор на новый, который и приобретается самими собственниками квартир. Надежда на последующую компенсацию потраченных денег управляющей компанией неосновательна. Практика рассмотрения подобных гражданских исков говорит о том, УК не обязана возмещать потраченные деньги.

Существует уточнение, разрешающее споры о том, за чей счет менять приборы отопительной системы, не в пользу собственников жилья. Радиатор, находящийся в квартире, перестает быть частью общего имущества, если он имеет закрывающее устройство — перемычку, и может быть отделен от стояка. Отсутствие же такого механизма включает батарею в единое целое с общедомовой отопительной системой, и тогда жилец может обратиться в ЖЭК и просить бесплатной замены аварийных радиаторов.

Собственники жилья могут на коллективном собрании постановить, что в их доме квартирные приборы отопления будут меняться только за дополнительную оплату. Это положение обязательно должно найти отражение в договоре управления.

Договор управления

Куда жаловаться при затяжном ремонте батареи?

Ответственность за радиаторы, а также прочие виды оборудования, которое является частью теплосетей, несёт именно управляющая компания. Здесь следует вспомнить, об определённых обязанностях управляющих компаний.

Управляющие компании обязаны:

• Контролировать состояние внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы;
• Периодически проверять качество предоставляемых услуг. В случае поставки некачественных услуг, пользователь может попросить сделать ему перерасчет платы. Естественно, это не освобождает поставщика от необходимости привести качество услуг в норму.

Таким образом, если управляющая компания пытается вынудить вас установить батареи за свой счёт, вы можете подать жалобу на предоставление некачественных услуг. Все недовольства относительно нарушения сроков или качество первоначально предъявляются непосредственно исполнителю услуг.

Требование о несвоевременности оказания услуги или о ее ненадлежащем качестве необходимо предъявлять в письменном виде. Определенного образца жалобы нет. Однако есть порядок того, как формировать подобные обращения.

Так, в претензии обязательно указываются следующие сведения:

• Кто является исполнителем;
• Ф.И.О потребителя и его контактные данные;
• Дата обращения за услугой;
• Составлялся ли договор, если да, то его номер и дата;
• В чем конкретно выражается ненадлежащее исполнение услуги (нарушение сроков, несоответствие качества) и подробное описание;
• Конкретные требования потребителя;
• Дата и подпись.

Если подобное обращение не возымело эффекта, следует идти далее по инстанциям. Прежде всего, можно обратиться с таким же заявлением о нарушении ваших прав в региональное управление Роспотребнадзора. Обычно этого достаточно для того, чтобы заставить управляющую компанию действовать. Впрочем, в некоторых случаях, дело может закончиться судом.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?

Кто должен платить за ремонт, если потекла батарея отопления?

При выборе подрядчика для замены старого или вышедшего из строя радиатора существует всего 3 варианта:

• Вызов специалистов управляющей компании – для этого следует просто набрать номер местного сантехника и договорится с ним о времени проведения работ. Если вы хотите менять рабочий, но уже старый радиатор, вам следует до прихода специалиста приобрести такой же или его аналог со схожими характеристиками. Недостатком такого варианта в случаях с государственными жилищно-коммунальными организациями является то, что в зону обслуживания одного сантехника может входить несколько домов и ждать его особенно на запуске отопления придется очень долго.
• Наем частных сантехников – поиск специалистов при помощи интернета, местной газеты с рекламными объявлениями, советов и рекомендаций знакомых.
• Самостоятельное проведение работ – если владелец решил менять батареи в своей квартире самостоятельно, он должен иметь минимальные навыки о паковке резьбовых соединений и работе с сантехническими инструментами Людям, не имеющим данных навыков, заниматься такой работой не следует.

Кто оплачивает замену батарей отопления в квартире

Если проблему холодных батарей может решить только их замена, жильцы хотят выяснить, кто должен менять радиаторы отопления. В подобной ситуации вариантов может быть несколько. Выбор предпочтительного способа связан со следующими аспектами:

• в чьей собственности находится квартира;
• где такие батареи установлены;
• каковы причины предполагаемой замены обогревателей.

Из этих данных следует ответ на не менее важный для собственника вопрос, за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире.

Замена батарей в муниципальном жилье

Муниципальные квартиры – это жилые помещения, принадлежащие муниципалитету и сдаваемые им в аренду по соглашению социального найма.

Ст. 67 ЖК обязывает нанимателя содержать жилище в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт. В договоре перечисляются параметры, отличающие его от капитального. В число систем, которые нужно ремонтировать, входит и отопление.

Из текста типового соглашения следует, кто осуществляет ремонт батарей отопления в неприватизированной квартире. Эта обязанность однозначно возлагается на нанимателя жилья.

Однако из правила есть исключения. Они касаются следующих случаев:

• выполнение работ по ремонту важных элементов общедомового имущества или входящего в состав оборудования МКД;
• проведение капитального ремонта дома, включающего в себя замену системы отопления.

Поскольку масштабные ремонтные ремонты обязан проводить собственник, замена батарей отопления в квартире по капитальному ремонту производится силами и за счет владельца, то есть муниципалитета.

В ситуациях, которые допускают разночтения, точку в спорах между нанимателем и арендодателем зачастую может поставить только судебная инстанция, если ни одна из сторон не желает толковать положения типового договора или статей ЖК в пользу оппонента.

Если стороны не готовы мирным путем определить, за чей счет замена батарей в муниципальной квартире должна быть осуществлена, самым веским аргументом станет решение суда.

Обновление радиаторов в приватизированном жилье

В случае, если квартира в МКД находится в частной собственности, владелец жилья ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, а также мероприятия, связанные с содержанием общедомового имущества. При возникновении необходимости в замене радиаторов его может интересовать, должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах.

Ст. 167 ЖК РФ, а также Правила, утвержденные Правительством РФ, определяют перечень объектов, которые относятся к общедомовому имуществу. К ним относятся оборудование и коммуникации, обслуживающие все или часть квартир в доме, в том числе системы отопления.

Следовательно, на вопрос о том, кто должен менять радиаторы отопления в приватизированной квартире, в законодательстве находим однозначный ответ: все работы по их содержанию должен выполнять владелец.

Если же управляющая компания намерена проводить плановый капитальный ремонт МКД, то в рамках осуществления этих мероприятий может быть полностью заменена система отопления, в том числе обогревательное оборудование в квартирах собственников. В этой ситуации понятно, за чей счет меняют батареи в приватизированной квартире – работы финансируются из средств УК.

Что нужно знать о системе отопления перед началом ремонта

Отопительная система МКД это инженерная коммуникация, монтаж которой выполняется в строгом соответствии с разработанным проектом. Диаметр труб, количество секции прибора, толщина утеплителя – всё выбирается расчётным путём и создаётся сбалансированная система, которая способна прогреть жилой дом равномерно, не зависимо от этажности и расположения квартиры.

Радиаторы отопления присоединяются к общей централизованной системе и по техническому паспорту на дом, являются неотъемлемой частью дома. Это закреплено. Все внутренние коммуникации находятся на балансе у эксплуатирующей организации не зависимо от формы собственности и принадлежности. Поэтому действия, которые проводятся с вмешательством в инженерные сети, должны исполняться работниками УК или проведение их согласовывается с ответственным лицом жилконторы.

Вмешательство в работу систем обеспечения, без надлежащего согласования, чревато административным наказанием. На практике известны случаи восстановления нарушенной ЦСО за счёт виновного с дополнительной оплатой перерасчётов, возникших из-за недогрева других  комнат после несанкционированного вмешательства в целостность системы.

Во избежание проблем с УК, необходимо иметь убедительные доказательства правильности проведения установки прибора, которыми могут служить экспертные заключения лицензированной проектной организации.

Самостоятельное снятие радиаторов

Перед тем, как снимать старое оборудование, необходимо рассмотреть вопрос о замене внутренней проводки. Трубы могут забиваться известковым налетом и грязью, особенно на стыках и изгибах. Вместо них рекомендуется установить современные полипропиленовые секции.

Извлечение батареек выполняется в следующей последовательности.

1. Открутите резьбовые соединения на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно нагреть горелкой. Если продукт подлежит утилизации, трубку просто перерезают.
2. Аккумулятор аккуратно вынимается из кронштейнов. Чтобы облегчить дальнейшую транспортировку, необходимо слить с него воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его выгодно сдать на металлолом на ж / д пункт приема.
3. Трубы нарезают на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные штуцеры для пластиковой разводки.
4. Для улучшения теплопередачи утеплителей к проему, где они будут подвешиваться, крепится алюминиевая пена. Основание предварительно очищается от мусора и грунтуется. Это обеспечит равномерное распределение нагретого воздушного потока по комнате.

Монтаж новых радиаторов

На начальном этапе необходимо подготовить аккумулятор, оснастив его стопорными гайками и трубками шаровых кранов. Монтаж лучше начинать с кранов. Оберните уплотнительный материал вокруг трубы

Важно получить надежную связь. Провод нужно покрасить любой краской, затем прицеп завернуть по часовой стрелке и обильно покрасить

Теперь нужно открыть кран. Лишний прицеп, не прикрученный, необходимо тщательно перекрасить.

Вкрутите гильзы с обеих сторон радиаторов во внутреннюю резьбу радиаторов с каждой стороны с помощью гаек. Опорные гайки в большинстве случаев устанавливаются на резиновые или паронитовые прокладки. Установите «американец» в те точки, где трубки будут подключаться к батареям. С другой стороны внизу ставится заглушка, а вверху радиатора ставится кран Маевского. Радиаторы устанавливаются с помощью кронштейнов.

При использовании спиртового уровня делайте точные отметки для насадок. Просверлите отверстия в стене дрелью. Когда все 4 кронштейна установлены, можно повесить радиаторы в нужном месте. Затяните гайки разводным ключом. Теперь можно запустить систему отопления, заливая стояк охлаждающей жидкостью. Не забудьте спустить воду из крана Маевского. Проверьте всю систему отопления на предмет предполагаемых утечек.