Перепланировка однокомнатной квартиры

Дизайн 1-комнатной квартиры

Маленькие, удобные и яркие апартаменты Стокгольма вдохновят Вас на создание и перепланировку небольшой квартиры. Дизайн 1-комнатной квартиры представлен на общей площади 38 кв. м.

Здесь есть интересный, красивый, светлый пол в деревенском стиле, а также полноразмерная кухня с большим количеством места для хранения домашней утвари. Два окна передают всю необходимую палитру света, поступающую в спальню и кухню.

Высокие потолки и белые тона дают хорошее освещение. Мало того, появляется чувство большого пространства в этой 1-комнатной квартире. В спальне имеется небольшая антресоль, которая может быть использована в качестве места отдыха или второго этажа. В апартаментах расположены гардеробная и гостиная.

Квартира в тихом месте с видом на внутренний двор.

Отделка и цвет в дизайне малогабаритной квартиры

Цвет в интерьере формирует первое впечатление и общее восприятие пространства. Светлая гамма
зрительно расширяет маленькую комнату, а темная, наоборот, сужает. Поэтому при оформлении малогабаритки
специалисты советуют весь интерьерный ансамбль выполнять в светлых тонах и использовать один-два акцентных
цвета для оживления пространства. На кухне это может быть фартук, в спальне – стена за кроватью, в гостиной –
зона ТВ.

Исключение составляют квартиры в стиле лофт – там акцентными пятнами будут светлые детали
интерьера, а в качестве основного цвета выступают темные оттенки. В помещениях, выходящих окнами на север,
оптимально использовать теплые согревающие цвета, а пространство, залитое солнечным светом, «разбавлять»
холодными оттенками для своеобразного температурного баланса.

Чтобы проверить, как будет выглядеть отделка в вашей квартире, визуализируйте дизайн в программе. Здесь мы собрали 17 лучших программ для проектирования дизайна интерьера.

Акцентная стена в гостиной зоне

Что касается напольного покрытия, то в маленьких квартирах рекомендуется делать
одинаковый пол во всех помещениях, что создает ощущение целостности. Исключением могут быть санузел и кухня.
Наиболее бюджетные варианты – линолеум и ламинат, самый практичный – керамогранит. В ванной можно использовать
интересный декоративный прием – выложить пол и часть стены одинаковой плиткой, чтобы помещение смотрелось
просторнее.

Для сохранения целостности пространства пол лучше делать везде одинаковым

В оформлении стен лучше избегать крупных узоров и принтов, которые визуально замусоривают
пространство. Идеальное и недорогое решение – краска. В случае неровных стен можно использовать обои под
покраску или декоративную штукатурку – более дорогой вариант. Дизайн-проекты маленьких квартир в современном
стиле часто предусматривают наличие акцентных стен в однотонном пространстве. Например, фактурные обои за
изголовьем кровати, деревянные рейки в гостиной стиля сканди, кирпичная стена в лофтовой квартире-студии.

Однотонное пространство преображается за счет акцентной деревянной стены

Потолок, как правило, белый. Можно установить одноуровневую натяжную систему, в которую
удобно спрячутся коммуникации и светильники. Такой потолок можно оснастить LED-лентой и буквально очертить ею
периметр участка над гостиной или спальней при зонировании. При оформлении потолков гипсокартон и натяжные
системы «съедают» лишние сантиметры, а вот обычная покраска сохранит высоту. Если вы выбрали натяжной потолок,
из осветительных приборов лучше предпочесть встраиваемые модели и светодиодные ленты, а не подвесные
светильники. Опять же потому, что люстры и плафоны на длинных шнурах иллюзорно уменьшают пространство по
вертикали.

Зонирование освещением

Подсчет затрат

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры с площадью в 45 м2 в городах с населением 400 000 – 600 000 рублей равна 1 500 000 рублей. Это будет главная статья затрат. Дополнительно потребуются деньги на ремонт квартиры. Штукатурка по строительному правилу, шпаклевка стен, наливные полы, поклейка обоев, укладка линолеума, натяжные потолки – на все это вместе с работой и материалами уйдет не меньше 200 000 рублей.

Покупка холодильников, электрических плит, стиральных машин, микроволновок, столов, стульев, диванов потребует вложений в размере еще 120 000 рублей.

На составление плана перепланировки и различные согласования уйдет еще порядка 30 000 рублей.

Общая сумма затрат: ~1 850 000 рублей.

На ремонт и оборудование двухкомнатной квартиры ушло бы на 150 000 рублей меньше.

Если нужной суммы на покупку квартиры у инвестора нет, то ему придется брать ипотеку в банке. Рассчитаем сумму переплаты с базовыми условиями:

При оформлении кредита к сумме затрат может прибавиться еще 880 000 рублей. Тогда итоговая сумма затрат составит 2 730 000 рублей.

Необязательно копить несколько лет нужную сумму на покупку квартиры или брать ипотеку в банке. К инвестированию можно привлечь других людей, пропорционально или в долях разделив затраты и сумму получаемого дохода.

Можно рассмотреть вариант и досрочного погашения ипотеки. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» банки не имеют права запретить клиенту вернуть взятые в долг деньги раньше установленного срока. Заемщику не только не придется платить дополнительные комиссии и проценты, но он еще получит возможность пересчитать переплату по кредиту в соответствии со сроком фактического использования банковских средств.

Квартира-студия 30 кв. метров — выбор стиля

Начинают дизайн квартиры студии 30 кв. м с планировочных решений, расстановки мебели.

Далее необходимо определиться со стилистическим оформлением помещения. Для небольших помещений больше подходит минимализм, его отдельные направления, эклектические стили. Классика теряет свое «звучание» в небольшом пространстве. Рассмотрим наиболее популярные современные стили дизайна.

Джапанди

Данная стилистика появилась относительно недавно, в контексте тренда на экологическую чистоту жилья. Джапанди — смешение японского и скандинавского минимализма. Подобное сочетание отлично смотрится в небольшой квартире.

От скандинавского минимализм джапанди унаследовал светлые, в основном белые, стены и потолок, текстуры дерева, натурального камня. Японская стилистика тоже тяготеет к использованию в интерьере натуральных отделочных материалов, дерева, бамбука, обоев из природных материалов. Основная цветовая гамма — оттенки коричневого, бежевого, приглушенного зеленого.

Особенности стилей удачно накладываются друг на друга. На фоне белых стен, потолка, пола с текстурой дерева прекрасно смотрится японская мебель в коричневых тонах. Вписываются в интерьер светильники в виде японских фонариков, складные ширмы из тонкого резного дерева, бамбука.

Лофт

Элементы натуралистического минимализма и классика сочетаются в лофте, поэтому он относится к категории эклектической стилистики. В идеале, лофт подходит больше для просторных помещений с высокими потолками, но его творчески переработали и адаптировали дизайнеры для небольших помещений.

Эксклюзивность, особое очарование стиля в его обаятельной противоречивости. Основные текстуры для стен в лофте — бетон, кирпичная кладка, необработанная штукатурка. На ремонте можно немного сэкономить, ведь в данной стилистике приветствуется строительная небрежность. Водопроводные, отопительные коммуникации, вентканалы, электропроводку можно оставить открытыми, не прятать в стены.

На фоне промышленных текстур, бетона, кирпичной кладки в интерьере может стоять диван в классическом стиле — на резных ножках с куртуазной обивкой из бархатистых тканей, с каретной стяжкой. Может висеть зеркало, классическая гравюра, картина, обрамленная резной золоченой рамкой.

Хай-тек

«Высокие технологии», так переводится название стиля, полностью соответствуют своему названию. Это урбанистическое направление, поэтому основные текстуры — стекло, металлические хромированные элементы, композитные материалы.

Хай-тек не терпит ничего лишнего, только функционально оправданные вещи, детали. Интерьер в этим стиле выглядит как жилое помещение космической базы людей будущего. Основная цветовая гамма: оттенки серого, бежевого, белый, черный цвет. Зачастую композиция дизайна строится по принципу контраста.

Арт-деко

Стиль впитал в себя элементы классики и отдельные черты минимализма, от последнего унаследовал стремление к строгому построению пространства, геометрии форм. С другой стороны, приветствуется декор, характерный для классики: отделка интерьера зеркальными, стеклянными вставками с фацетом в серебренных, позолоченных рамках, текстура полированного мрамора, оникса, дорогих натуральных отделочных материалов с декорами в виде инкрустаций, резьбой вписывается в интерьер в стиле арт-деко.

Помещение должно быть наполнено духом роскоши. Интересна цветовая композиция дизайна — используют в основном контрастный принцип, сочетание черного цвета с белым, позолотой, шоколадного с бежевым. Для текстильного оформления используют и яркие цвета — в основном бордового, лилового спектра.

Домашний стиль

Порою небольшие квартиры приобретают дети для пожилых родителей, чтобы они были ближе к ним. Не все зрелые люди — поклонники минимализма, им больше нравится комфорт и уют. Именно такой атмосферы можно достичь, если сделать дизайн в стиле прованс или шебби-шик.

Основная цветовая гамма: пастельные тона зеленого, фиолетового, розового цвета, оттенки бежевого, белый цвет. Стены, потолок обычно белые. Мебель на кухню выбирают в классическом стиле. Доминирующие текстуры: дерево, медь, латунь, ротанг, плетение из лозы. Текстиль играет важную роль в декоре интерьера, приветствуются разного рода занавески, чехлы на диване, стульях, скатерть, салфетки. В целом все эти элементы должны создать мягкую, уютную обстановку.

Примеры удачных перепланировок хрущевок

В этом разделе мы приведем несколько примеров потрясающих и функциональных планировок однокомнатных хрущевок, площадью 30 кв.м., которые были реализованы в действительности. При планировании были учтены все требования и пожелания хозяев, а габариты предметов мебели, толщина перестенков и проходов, рассчитывалась вплоть до сантиметра. В противном случае просто не удалось бы занести мебель в комнату.

Пример №1. При перепланировке этого жилища сначала были снесены все перестенки, а затем возведены новые. Нужной толщины и в нужных местах. Кухню все же объединили с гостиной, на границе установили барную стойку и стулья, так как столом пришлось пожертвовать. Это дало возможность уместить диван и маленькие тумбочки по бокам. Стоит заметить, что площадь кухни составляет всего 5 кв.метров. Спальня получилась довольно просторной и смогла уместить кровать и шкаф. Удалось сохранить и просторный коридор, где была организована ниша под шкаф-купе. Таким образом, мест хранения в квартире более чем достаточно. Площадь санузла составляет всего 3 кв.м. Поэтому стандартной ванне предпочли душевую кабину, а раковину установили над стиральной машинкой. Ну и чем вам не полноценная двушка?

Пример №2. Эта планировка реализована на площади в 31 кв.метр в угловой квартире. В этом варианте кухня осталась изолированной от остальных помещений. Помимо этого была добавлена перегородка в гостиной, что позволило отделить спальную зону и расширен проем между коридором и гостиной. Дверная коробка была демонтирована, что позволило визуально расширить комнату. Благодаря тому, что квартира является угловой, и в гостиной и в спальне есть оконный проем, что делает их полноценными, отдельными помещениями. Площадь спальни – 7 кв.м., гостиной – 9 кв.м. При этом оба помещения включают по одному небольшому рабочему месту

Обратите внимание, что вся мебель мобильна и функциональна. Рабочий стол оборудован колесиками, что позволяет перемещать его на центр гостиной, когда приходят гости

Вместительный шкаф представлен угловой моделью. А самым приятным является то, что в санузле удалось уместить полноценную прямоугольную ванну за счет того, что использовалась узкая сантехника и подвесной унитаз самого маленького размера, а стиральная машина была подвешена над унитазом;

Пример №3. Площадь этой квартиры составляет 29 кв.метров. В данном случае каждый сантиметр пространства использовался по максимуму. Была демонтирована часть перегородок, оборудована ниша для размещения кровати и перенесен вход на кухню. Там, где раньше была дверь в кухню, теперь небольшое рабочее место. На кухне в 5 кв.м. присутствует большое количество встроенной техники. Уместить ее удалось благодаря тому, что были выбраны самые узкие встраиваемые модели, а газовая плита заменена двухкомфорочной варочной поверхностью. Чтобы была полноценная рабочая зона, столешницу продлили и напротив окна. Спальня и гостиная, по сути, составляют одно помещение. Но изоляция спального места происходит за счет выдвижной ширмы. На схеме видно, что в прихожей уместился большой угловой шкаф-купе. Дополнительные места хранения обеспечивает ниша в диване и большой короб под матрасом кровати с подъемным механизмом, а так же настенные полки;

Пример №4. Этот пример перепланировки квартиры площадью в 30 кв.м. интересен тем, что для изоляции спального места использовалась стеклянная перегородка. Дополнительно она оснащена блэкаут-шторами, которые даже при дневном свете обеспечивают полное затемнение. В спальне под стеной размещен большой шкаф-купе со стеклянными фасадами. Этот прием дает возможность создать перспективу, что зрительно увеличивает пространство. Еще один шкаф поменьше расположен в прихожей. Гостиная совмещена с кухней, а на границе расположена обеденная группа. Подоконник в кухне был поднят на уровень со столешницей и является ее продолжением. Вход в санузел был перемещен, благодаря чему удалось компактно разместить все необходимое, и даже полноценную ванну. Стиральная машина в данном случае также подвешена с помощью специальных креплений над унитазом. Согласитесь, после таких действий уже трудно назвать квартиру хрущевкой. Такое жилье максимально адаптировано под потребности хозяев, функционально и уютно.

Особенности цветовых решений и объектов квартиры 30 кв.м.

При планировании дизайна интерьера квартиры с комнатой 30 кв. м. желательно избегать темных тонов, не перегружать пространство текстурированными стенами, тяжелой мебелью, пышными шторами, крупными предметами. На небольшой площади странный диван в стиле рококо или буфет в стиле ампир будет смотреться, мягко говоря, странно. Лучше отдавать предпочтение модульным системам и складным гарнитурам. Кухонную мебель желательно заказывать по индивидуальным размерам, что сделает ее максимально просторной и функциональной.

Следует больше отдавать предпочтение стеклу, зеркалам, глянцевым поверхностям. Окна выглядят великолепно, без тяжелого интерьера и рулонных штор, жалюзи, прозрачных световых завес. На небольших рынках очень хороши интерьеры в стиле прованс, практичный минимализм, ныне популярный лофт и любимый многими хай-тек. Однако не обязательно следовать определенному направлению, главное — удобное и гармоничное пространство.

При проектировании квартиры необходимо учитывать возможность размещения отдельных зон в помещении. Например, спальная зона должна быть расположена в дальнем углу, зона отдыха может быть центром внимания для ребенка, которому вы хотите создать место уединения, сна, места для игр. Область кабинета может иметь предварительно застекленный и изолированный балкон

Важно не перегружать пространство зонированием и делать это незаметно, придерживаясь общей конструкции комнаты

Это главная задача создания дизайна интерьера площадью 30 квадратных метров — обеспечить ее должным образом и обыграть функциональные зоны.

Квартира с одной спальней 30 кв.м.- достаточно ли этого для нормальной жизни? Кто-то даст отрицательный ответ на этот вопрос, скажем: даже в самой маленькой комнате может быть достаточно места для всего, что нужно, если правильно ее оборудовать. Немного фантазии и хитрости, и вы легко сможете создать проект, с максимально удобным дизайном. Мы выбрали для вас шесть проектов дизайна квартир в 30 кв.

Нужно ли согласование

Переоформление квартиры в студию выполняется лишь по проекту. В старом доме понадобится технологическое заключение о возможности перепланировки. При переносе сантехнических помещений и кухни нужны акты на проведение скрытых работ и сопровождение авторского надзора.

Если требуется, наоборот, превратить студию в уютную «однушку» либо «двушку», также создают и согласовывают проект, поскольку предполагается изменение конфигурации помещения, его разделение на стационарные зоны.

После создания проекта нужно обратиться в Жилищную инспекцию либо МФЦ для получения согласования. В течение 45 дней уполномоченные органы рассматривают заявление и выносят решение. Если не возникнет повода для отказа, выдается разрешение.

По завершению ремонтных работ комиссия составляет акт, позволяющий внести изменения в технический паспорт жилья. Затем требуется зарегистрировать право собственности на обновленную недвижимость.

При перепланировке категорически запрещено:

обустройство дверей в туалет и ванну из комнаты либо кухни;
снос стен между газифицированной кухней и комнатой без установки раздвижных перегородочных элементов либо проемов с плотно закрывающимися дверьми;
разрушение несущих стенок;
перенос вентканалов;
демонтаж подоконника без установки на его место стеклянных раздвижных фальш-стенок или однодверного стеклопакета в пол.

Нельзя переносить кухонную и санитарную зону без учета требований законодательства РФ и Правительства Москвы (либо региональных органов власти).

Кухни

Типичная кухня небольшого размера. На 7-9 квадратных метрах необходимо расставить всю необходимую мебель с обеденной группой и техникой. Оформлять комнату рекомендуется в светлых тонах, разбавив основной тон яркими пятнами: богатый принт на шторах, тарелках, скатерти, необычной люстре.

Объединение кухни и гостиной путем сноса перегородки между ними позволяет организовать в общей зоне несколько отдельных зон: кухню, столовую и гостиную.

Конфигурация мебели может быть разной, важно выдержать наполнение пространства в одном стиле

Дизайн узкой и длинной кухни

Дизайн маленькой, узкой и длинной кухни, которая так часто встречается в двухкомнатной квартире. Как видите, даже небольшая закрытая, приватная комната может быть красивой.

Кухня с островом

Остров можно представить как простую обеденную группу или остров с барной стойкой и столешницей, а также он может содержать множество функциональных элементов: плиту, раковину, встроенную стиральную и посудомоечную машины и многое другое. Кстати, в последнем варианте водосток придется прокладывать в полу даже при ремонте.

Обустройство однокомнатной квартиры

Не зависимо от того, как вы пришли к такой модели жилища, с этим надо что-то делать. Черновой ремонт и дизайн единственной комнаты в этом случае играет второстепенную роль.

Наиболее важным моментом будет выступать обустройство. Вы должны понимать, что планировка однокомнатной квартиры в хрущевке должна рассчитываться под максимальный функционал и комфорт в повседневной жизни, а не красивое дизайнерское решение.

Для этого мы должны правильно подобрать мебель и технику. Сразу говорим – от журнального столика стоит отказаться.

Да, мы все знаем, что гостиная часто украшается при помощи этого предмета мебели, но в нашем случае его размещение будет неоправданным, ведь толку от него может оказаться меньше чем мало.

Практически все варианты планировки однокомнатной квартиры с последующим обустройством не обходятся без многофункциональной мебели.

В гостиной нужен диван, но ведь ночью эта комната превратится в вашу спальню, а значит появляется потребность в кровати.

Решается эта проблема при помощи раскладного дивана, причем ему не обязательно в разложенном состоянии быть двуспальным, особенно если вы живете одни.

Полезные советы дизайнеров

Квартира из двух комнат является самой удачной для внедрения различных дизайнерских идей согласно вашему вкусу. Приведём несколько самых полезных советов по перепланировке.

Сколько стилей можно использовать?

Двушки можно делать и в одном, и в нескольких, даже контрастных стилях. Однако если у вас в квартире комнаты проходные или соединены с помощью коридора, то лучше выбрать один конкретный стиль. Это не означает, что вы должны все комнаты сделать в одном цвете. У каждого стиля есть сои специфические характеристики, которые мы рассмотрим ниже.

Как правильно делить квартиру на функциональные зоны?

Чтобы зоны были действительно функциональными, стоит логично расположить определённые зоны на одном пространстве.

Самой популярной идеей является гостиная-кухня. Здесь воедино располагаются гостевая зона и кухня, а в центр обычно помещают зону доя обеда. Также свободный угол можно сделать личным кабинетом.

Личный кабинет-гостиная комната. Если гостиная не будет соединена со столовой, её можно дополнить рабочим кабинетом. Между данных зон идеально впишется разделительная ширмочка.

Рабочий кабинет-спальная комната. Если приобрести кровать-трансформер, которая будет легко складываться во встроенный шкаф, можно соединить спальню с рабочей зоной. Если же у вас стоит обычная кровать, которая занимает почти всю комнату, вы можете сделать маленькое рабочее место и разделить пространство той же ширмой.

Гостиная или спальная комната с гардеробом отлично дополнит ваш интерьер. Вы можете сделать гардероб с помощью шкафа, который может находится как в конце комнаты, так и являться средством разделения комнаты на зоны.

Какую цветовую гамму выбрать?

Цветовую палитру для оформления квартиры вы должны выбрать согласно своему вкусу и выбранному стилю. Если комнаты маленькие, то с помощью цвета вам нужно их визуально увеличить за счёт светлых оттенков. Если у вас студия, то можно выбирать и тёмную цветовую гамму.

Дизайн однокомнатной квартиры: советы по обустройству, фото-идеи

Дизайн кухни 10 кв. м. — советы по выбору, обустройству, фото идеи

Расстановка мебели

Светлые тона в отделке однокомнатной квартиры 39 кв. м остаются по-прежнему в тренде. При маленькой площади комнаты, чтобы визуально расширить пространство, используют разные хитрости. Не бойтесь, что белые стены придадут стерильный вид помещению. Разбавьте его яркими деталями:

шторами;
подушками;
картинами;
комнатными растениями.

Благодаря им любой интерьер приобретёт собственный стиль, станет живым и ярким.
В создании интерьера обстановка играет немаловажное значение. Она помогает при зонировании комнат

Уже давно неактуальна расстановка мебели по периметру, как на фото.

Удачный вариант: разделить кухню и столовую барной стойкой или обеденным столом, на кухне использовать технику, которую можно встраивать – для экономии полезной площади; гостиную от спальни отделить высоким шкафом-купе для хранения одежды и постельного белья. Это сэкономит пространство и расширит площадь благодаря отражению света от зеркальной поверхности дверей.

Интерьер угловой однокомнатной квартиры – 20 идей

Интерьер однокомнатной квартиры в светлой цветовой гамме с яркими акцентами

Пример разделения пространства однокомнатной квартиры на спальную зону и зону для отдыха

Яркий оригинальный дизайн квартиры с подиумом – из-под подиума выдвигается кровать, а на подиуме располагается рабочая зона

Белый интерьер однокомнатной квартиры с черными контрастными деталями

Пример разделения зоны отдыха и спальной зоны при помощи невысокой перегородки

Контрастный дизайн в квартире студии

Оригинальный интерьер однокомнатной квартиры с чердачной кроватью, в которой шкафы создают дополнительное обособленное пространство

Интерьер, в котором спальная зона отграничено полками особой конструкции

Вариант отделения зоны сна при помощи занавески

Дизайн однокомнатной квартиры, в которой двери заменены арками

Интерьер современной квартиры студии, в которой четко выделены три зоны – кухонная зона, зона для отдыха и зона сна

Пример оборудования небольшой гардеробной в однокомнатной квартире

Складная кровать в интерьере однокомнатной квартире помогает существенно сэкономить квадратные метры

Интерьер, в котором зонирование осуществляется при помощи большого аквариума

Насыщенная цветовая гамма в интерьере однокомнатной квартиры

Пример расстановки мебели в однокомнатной квартире

Эффектный современный дизайн маленькой однокомнатной квартиры

Вариант реконструкции в однокомнатной угловой квартире

Интерьер однокомнатной квартиры в теплой цветовой гамме

Минималистчный стиль в интерьере современной однокомнатной квартиры

Достоинства современных планировок квартир.

Многие девелоперы, понимая нынешние условия конкуренции, стараются сделать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей.

Поэтому в современных квартирах часто бывают просторные кухни, вентиляция вне кухни, большое количество санузлов и подсобных помещений, а также большой балкон или лоджия.

Кроме того, становится все более популярным иметь прачечные и раздевалки не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие девелоперы предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу изменить внутреннее пространство, после чего получают первичные документы на жилье с новой планировкой.

Лучшие проекты однокомнатных квартир площадью 35 кв. м

Предлагаем ознакомиться с чудесными фото-проектами, позволяющими наделить квартиру не только эффектным интерьером, но и собственным характером!

Проект №1. Женская привлекательность с мужским характером

Перед вами строгая, но очаровательная элитная квартира. В проекте используются следующие цвета:

черный;
цвет «маренго»;
дымчатый;
ярко-алый;
салатовый;
белый.

Сама квартира в этом проекте состоит из:

кухни;
основной комнаты (здесь расположены и гостиная, и спальня, и рабочий кабинет);
санузла.

Привлекательный и современный вариант дизайна. Практичная общая комната, идеально вписывающиеся предметы интерьера, просторная ванная и привлекательная кухня – все это можно найти здесь.

Планировка этой квартиры

Проект №2. Дерзость и простота

Простой, легкий, но при этом вызывающий дизайн. Состоит из следующих цветов:

молочный;
песочный;
белый;
винные/дымчатые тона.

План-проект этой оригинальной квартиры

Получилась оригинальная квартира-студия, вмещающая в себя спальню-гостиную, рабочий кабинет, санузел и кухню-столовую. Это идеальное жилье для людей творческих профессий, которые не любят стереотипов, рамок и нуждаются в свободе действий.

Проект №3. Таинственный дизайн квартиры

Интересный и загадочный дизайн. В интерьере квартиры использовались следующие цвета:

шоколадный;
светло-бежевый;
белоснежный;
дымчатый.

Дизайн, окутанный тайнойПроект квартиры

Акцентом выступают розовый и бирюзовый цвета. Стены квартиры снесли, в результате чего образовались следующие функциональные зоны:

спальня;
санузел;
кухня;
гостиная.

Помимо того, дизайнером предусмотрена и спальная зона для гостей, а также многочисленные скрытые места, где можно хранить различные вещи. Одна стена квартиры оформлена декоративным кирпичом, благодаря чему стала истинной изюминкой интерьера!

Проект №4. Стильно, но практично

Простой и многофункциональный дизайн интерьера, выглядящий очень даже эффектно.

Дизайн интерьера этой однокомнатной квартиры многофункционален, прост, но в то же время невероятно эффектен

Использованы следующие цвета:

белый;
антрацитовый;
дымчатый;
золотисто-белый;
песочный.

Перепланировка позволила поделить квартиру на множество зонВ уютной и радушной гостиной гармонично расположены предметы обстановки, которые прекрасно дополняют друг другаКухня, на первый взгляд, кажется скромной, но в многочисленных ящичках скрывается инновационная техника, значительно облегчающая жизнь своей хозяйкеСпальня зонирована с помощью подиумаИзюминка ванной комнаты – кирпичная стена, покрашенная золотисто-белой краской, что прибавляет интерьеру сказочности

Отдельного внимания заслуживает ванная. Ее изюминкой является золотисто-белая кирпичная стена, благодаря которой интерьер выглядит сказочным. Все предметы мебели расставлены гармонично, поэтому жилье выглядит просторным, уютным и роскошным.

Правильное освещение

Для каждой зоны в квартире-студии используется индивидуальный источник освещения

Единственная люстра, висящая в центре комнаты, ушла в далёкое прошлое. Сегодня наступило время функциональной системы освещения. Вместе с основными электроточками, обеспечивающими равномерный свет во всей квартире, должны зажигаться выделенные зоны. При необходимости подсветить рабочую поверхность в кухне необязательно тратить электроэнергию, задействованную во всем жилом пространстве. Таким образом, каждая функциональная зона должна быть обеспечена индивидуальными софитами, бра, светильниками или другими приборами.

Использование разного уровня яркости создаст в помещении необходимое настроение.

Зонирование пространства

При разделении пространства, необходимо учитывать интересы всех членов семьи и выделения каждому личного пространства, например кабинетная или будуарная зона; удобным креслом и полкой с книгами оборудуют библиотечную зону, компьютерное кресло и столик для ноутбука размещают в рабочей зоне и прочее.

Библиотечная зона в планировке с удобным креслом и полкой с книгами

Будуарная зона в планировке

Компьютерная зона в планировке

Если в квартире со смежными комнатами проживает один-два человека, то целесообразно избавиться от общей стены, заменив ее нитяными шторами. Также с их помощью можно зонировать пространство.

Нитяные шторы разделяют смежные комнаты

Применение темных нитяных штор для разделения пространства

Объединив гостиную с кухней, можно получить три зоны под место для отдыха, столовую и непосредственно кухню.

В последнее время все чаще из малогабаритной жилплощади делают квартиру-офис, объединяя прихожую с комнатой и кухней и изолируя полностью спальню с гардеробной. Тогда в первом, довольно большом помещении можно выделить место под кабинет и отделить его прозрачной перегородкой, зону для столовой, кухни, небольшую зону отдыха.

Квартира-офис из малогабаритной комнаты

В ванной комнате можно установить душевую кабину, высвобождая тем самым место для стиральной машины.

Душевая кабина вместо ванной

Таким образом, можно добиться максимально комфортного проживания в заданном объеме. Но при реконструкции следует учитывать, что нельзя убирать несущие стены, нарушать вентиляцию, самостоятельно переносить электропроводку печи и устанавливать унитаз на другое место.

До начала работ следует согласовать и узаконить перепланировку в архитектурном бюро, БТИ и прочее. Когда определились с конфигурацией квартиры, приступают к выбору стилевого направления.

Принцип построения студии

Любая перепланировка 1 комнатной квартиры студия подразумевает грамотное распределение рабочей и жилой зоны.

В помещении должны быть выделены:

Небольшая кухня. Для ее организации совсем необязательно задействовать большое количество всевозможных шкафов и аксессуаров. Всего двух-трех встроенных ящиков, варочной панели, духового шкафа и холодильника будет достаточно.
Спальная зона. Данная часть квартиры является обязательной. Эту зону следует отделить от других зон какой-то переносной перегородкой. К спальному месту можно добавить гардероб.

Грамотное зонирование помещения

Гостевая зона. В этой зоне необходимо расставить большой обеденный стол, мягкий уголок, телевизор и шкафы (см. Как подобрать мебель для квартиры студии).
Рабочая зона. В помещении можно выделить рабочее место со столом и компьютером.Игровая зона. Если в квартире проживают дети, в этом случае следует организовать для них место для игр с игрушками и креслом.

Смотрите видео с несколькими проектами перепланировки

Достоинства и недостатки такой перепланировки:

Плюсы	Минусы
Отсутствуют межкомнатные перегородки, благодаря чему помещение выглядит очень просторным и светлым.	Не подходит для панельных домов, поскольку их поперечные стены не подлежат сносу. Все они являются несущими.
Увеличивается полезная площадь жилища.	Необходимо получить разрешение на перепланировку.
Пространство легко реорганизуется. В зависимости от ситуации квартиру можно превратить на время в гостиную или кухню.	Демонтаж стен и перегородок приведет к тому, что все инженерные коммуникации в помещении придется прокладывать заново.
Высокая эргономичность достигается благодаря отсутствию межкомнатных перегородок (см. Что такое квартира студия).	Отсутствие перегородки между кухней и гостиной приводит к распространению запахов по всему помещению.
Подходит любой стиль интерьера.	Студия прогревается дольше обычной квартиры.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Вам будет интересно: Перепланировка типовых квартир: преимущества, недостатки и реальные примеры

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.