9 онлайн планировщиков для создания интерьера и плана квартиры

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Сведения о планировке в строящихся домах

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

SmartDraw

SmartDraw — сайт для создания разного типа схем, графиков, чертежей, планов и т.д.
Сервис предлагает множество готовых шаблонов для старта нового проекта, в том числе специальные образцы
для ландшафтного дизайна: общая планировка участка, зоны для пикника, патио, парк, задний дворик, сад.
Каждый макет можно настроить под свои нужды, добавляя или удаляя элементы.

Встроенный редактор не может похвастаться продвинутыми функциями — здесь нет текстур
для земляных покрытий и 3D-объектов, только черно-белые объекты, которые нужно дорабатывать вручную. Но
благодаря инструментам рисования в нем можно создать простенький 2D-чертеж. Сервис платный — подписка на
месяц стоит $9.95, новым пользователям доступно 7 дней пробного периода.

Особенности:

• Создание проектов по готовым шаблонам или вручную.
• Налаженная работа со слоями и объектами: позиционирование, группировка, блокировка, прозрачность.
• Создание многостраничных документов.
• Добавление аннотаций, заметок, комментариев.
• Сохранение в форматах PNG, JPG, PDF, SVG, Visio, Office.

Плюсы:

• Много шаблонов для различных целей.
• Можно встраивать картинки с жесткого диска.
• Макет можно быстро переслать, создав ссылку, или распечатать.

Минусы:

• Неудобный интерфейс на английском языке.
• Требуется обязательная регистрация.
• В бесплатной версии проекты сохраняются с водяным знаком.

Достоинства современных планировок квартир.

Многие девелоперы, понимая нынешние условия конкуренции, стараются сделать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей.

Поэтому в современных квартирах часто бывают просторные кухни, вентиляция вне кухни, большое количество санузлов и подсобных помещений, а также большой балкон или лоджия.

Кроме того, становится все более популярным иметь прачечные и раздевалки не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие девелоперы предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу изменить внутреннее пространство, после чего получают первичные документы на жилье с новой планировкой.

О роли освещения

Услуги профессионального дизайнера имеют достаточно высокую стоимость. Не нужно быть продвинутым дизайнером, чтобы увидеть перспективу планировки новой квартиры в цветах и оттенках.

Грамотно совмещая естественный свет и искусственное освещение, можно создать в квартире уютную домашнюю атмосферу. Если узкие и высокие окна комнаты выходят на северную сторону, естественный свет раздражает глаза, создает депрессивную атмосферу.

В зависимости от размеров комнаты, высоты потолка, наличия мебели, назначения стоит конструктивно подойти к выбору осветительных приборов. Для комнаты с высокими потолками и старинной мебелью подойдет люстра.

Комнату со стандартными потолками и современным стилем, явно украсит композиция из точечных светильников и настенных бра.

Возможности перепланировки

Достаточно часто встречаются ситуации, когда вопрос перепланировки квартиры стоит остро на кону. Здесь без профильного специалиста не обойтись, но определенные знания нужно иметь самому, чтобы разбудить в себе дизайнера.

Сделать квартиру уютной легко. Соблюдая действующие строительные нормы, нужно выполнить модернизацию и перезагрузку жизненного пространства. Внутриквартирные перегородки безболезненно формируют новое пространство и не увеличивают нагрузку на перекрытие.

Замена старых окон и дверей на современные металлопластиковые конструкции, заметно отразится на интерьере квартиры. Можно заложить проем в несущей стене, и сделать идентичный в межкомнатной не несущей перегородке.

Не грешно будет переставить сантехнические приборы в пределах помещения ванной комнаты или санитарного узла.

В любом случае, перед выполнением перепланировки стоит посмотреть примеры дизайна представленных на фотогалереях. Гармонию и функциональность нужно почувствовать внутри себя.

В чем отличие от эскиза

Процедура перепланировки бывает обычная и сложная. Присвоение категории зависит от перечня выполняемых работ. Требуется составление проекта в 90% случаев. Но иногда достаточно только эскиза. Подразумевается ряд работ, не затрагивающих несущие конструкции. Ранее использование эскизов допускалось в большем количестве случаев. Обозначаться процедура согласования может двумя способами:

• упрощенная;
• уведомительная.

Сам эскиз представляет собой приблизительный план жилья или нежилой  недвижимости. Основное отличие такого документа от полноценного технического чертежа – не требуется соблюдать множество требований. Стандартный план предварительно, перед началом работ, согласовывается. Он используется если:

• осуществляется реконструкция напольного покрытия;
• изготавливается проем (несущих, капитальных стен);
• проводится замена, перенос сантехнического оборудования;
• увеличивается площадь санитарного узла;
• изменяется размер балкона.

Перечисленные мероприятия требуют согласования. Уполномоченные органы – БТИ, Жилищная инспекция. После проверки выдается разрешение на реконструкцию дома. Включает дополнительную документацию. В случае с простой перепланировкой согласование, разрешение не требуется (монтаж и демонтаж не несущих стен, иное). Оформлять технический план при дизайнерском, косметическом ремонте не обязательно.

Кухни

Типичная кухня небольшого размера. На 7-9 квадратных метрах необходимо расставить всю необходимую мебель с обеденной группой и техникой. Оформлять комнату рекомендуется в светлых тонах, разбавив основной тон яркими пятнами: богатый принт на шторах, тарелках, скатерти, необычной люстре.

Объединение кухни и гостиной путем сноса перегородки между ними позволяет организовать в общей зоне несколько отдельных зон: кухню, столовую и гостиную.

Конфигурация мебели может быть разной, важно выдержать наполнение пространства в одном стиле

Дизайн узкой и длинной кухни

Дизайн маленькой, узкой и длинной кухни, которая так часто встречается в двухкомнатной квартире. Как видите, даже небольшая закрытая, приватная комната может быть красивой.

Кухня с островом

Остров можно представить как простую обеденную группу или остров с барной стойкой и столешницей, а также он может содержать множество функциональных элементов: плиту, раковину, встроенную стиральную и посудомоечную машины и многое другое. Кстати, в последнем варианте водосток придется прокладывать в полу даже при ремонте.

Возможные минусы планировки.

На этапе предварительной подготовки к перепланировке по возможности необходимо выявить все имеющиеся недостатки. Это поможет добиться максимального удобства и комфорта от всех комнат в квартире.

Размеры кухни

Хотя эта комната в основном используется для приготовления еды, она также используется для общения или отдыха. Слишком маленькая кухня ограничивает возможности жильцов. Если кухонная площадь дома составляет 4 или 6 кв м, то стоит рассмотреть возможности ее увеличения.

Планировка санузла

Многие считают, что если есть совмещенный санузел, желательно переделать его в отдельный. Хотя в большинстве случаев это оправдано, некоторые люди предпочитают использовать комбинированный.

Первый вариант удобен для большого количества жильцов, второй может подойти, когда в квартире проживают один-два человека. Обычно вопрос, как удобнее, решается исходя из конкретной ситуации.

Коридор

Недостатки коридорной планировки могут выражаться, например, в небольших размерах или в вытянутой форме. В некоторых квартирах он может быть недоступен

Важно при планировании учесть необходимость комфортного коридора

Высота потолков

Если высота слишком большая, можно использовать столешницы или аналогичные решения. Если правильно подобрать визуальное оформление, можно изменить восприятие формы и размера комнаты.

Очень маленькая площадь

Некоторые апартаменты небольшие по размеру. Если места мало, можно подумать о такой перепланировке, чтобы убрать часть стен, сделав внутреннее пространство немного просторнее.

Нестандартные формы и пропорции

Есть квартиры с простой и удобной планировкой. Однако в некоторых из них стены неправильной формы и размера. Менять их по мере необходимости с помощью перепланировки сложно, но дизайнерские приемы для этого можно использовать.

Roomstyler

Это одна из наиболее легких программ, с которой легко начать и довести до логического завершения любой ремонт квартиры. Здесь предоставляется большое разнообразие функций, включая просмотр проекта в разных режимах.

В каталоге ты найдешь массу готовых дизайн-шаблонов, которые запросто приспособятся под индивидуальные размеры конкретного помещения. Используя элементарные инструменты, можно полностью смоделировать обстановку, начиная от крупногабаритного мебельного гарнитура, заканчивая мелким декором и аксессуарами.

Roomstyler можно смело отнести к так называемой «дизайнерской соцсети». Здесь любой пользователь может обсудить здесь свой проект, найти единомышленников, а порой и услышать критику.

Неудачные решения для планировки квартиры

Существует множество вариантов планировки, которые на эскизе выглядят привлекательно, но в реальности могут стать большой ошибкой. Мы приведем несколько примеров, чтобы помочь вам избежать казусов.

Слишком вытянутые узкие комнаты. В таких невозможно удобное разместить мебель, а человек будет чувствовать себя словно зажатым в тиски.

Маленькие окна. Подобное дизайнерское решение не только не позволяет дневному свету проникать в квартиру в достаточном количестве, но и визуально делает помещение меньше, поэтому планировка, например, однокомнатной квартиры в этом случае будет походить на тюремную камеру.

Низкие потолки. Нависающая над вашей головой изо дня в день махина из кирпича и бетона, согласитесь, ощущение не из приятных.

Крошечная кухня также станет отвратительным решением, особенно при планировке, положим, трехкомнатной квартиры (то есть достаточно просторного изначально помещения).

• Во-первых, кухня – рабочее и часто обеденное пространство, маленькие размеры элементарно лишают вас и вашу семью комфорта.
• Во-вторых, в квартирах от трех комнат и больше рекомендуется делать все комнаты, включая кухонное пространство, примерно одинакового размера, чтобы создать эффект свободной планировки, соблюсти плавила композиции и не создавать психологического давления на жильцов (чувство зажатости появляется, когда вы резко попадаете из просторного помещения в крайне тесное).

Проходные комнаты. Наличие комнат, соединенных единственной дверью, допустимо при открытой (при этом таким способом не должны соединяться больше двух помещений) или студийной планировке. Ни в коем случае не пробивайте двери напрямую из гостиной на кухню или в спальню.

Подбор стройматериалов и мебели

После того, как проект полностью готов, можно приступать к подбору отделочных материалов. Их лучше брать с запасом, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, когда материал придется докупать, а в ассортименте не будет нужной расцветки. Наличие плана на руках, где подсчитано количество плитки, краски, рулонов с обоями, учтена цветовая палитра и конфигурация мебели, значительно облегчает процесс покупки.

Составление сметы

В программе Дизайн Интерьера 3D можно полностью рассчитать бюджет проекта.

Отметьте помещения, для которых нужно создать смету. Далее обозначьте интересующие вас категории (сантехника, электрика, мебель, стены и т.п.). Слева вы увидите список всех помещений и видов работ, справа – информацию по стоимости и количеству работ и материалов. Хотите положить плитку в ванной? Укажите ее стоимость. Если планируете нанимать бригаду для прокладки электропроводки, то внесите в смету стоимость услуг рабочих.

Аналогично дополните список информацией по всем интересующим вас категориям по каждому типу помещения. Смета включает в себя стоимость доставки, сборки, установки мебели, окон, дверей, монтаж и демонтаж розеток, выключателей, штробление стен, установку сантехники, радиаторов и других видов строительных работ. Программа тут же рассчитает все затраты.

Где заказать техплан

Где получить технический план? Сегодня заказать этот документ можно в любой организации, которая имеет в штате кадастровых инженеров. Некоторые из таких организаций имеют в названии хорошо знакомую многим с советских времен аббревиатуру БТИ (бюро технической инвентаризации).

Рекомендуем обращаться в организацию с хорошей репутацией. Признаки такой организации:

• компания имеет кадры профессионалов и гарантирует качество работы;
• в её штате есть инженеры-геодезисты – не нужно дополнительно приглашать специалистов для определения координат объекта;
• организация выполняет комплекс услуг «под ключ», вплоть до постановки дома на учет.

Пакет документов

Кадастровый инженер возьмется за работу по составлению технического плана только при наличии необходимой документации. Стандартный набор документов приведен в таблице.

Документ	Новый дом	Садовый дом	Квартира
Уведомление о строительстве (разрешение на строительство)	да
Выписка из ЕГРН на участок	да	да
Межевой план участка	да	да
Декларация об объекте недвижимости		да
Выписка из ЕГРН о праве собственности			да

Декларация – документ, содержащий сведения об объекте недвижимости (адрес, назначение, кому принадлежит, кадастровый номер участка, технические характеристики). Она заполняется на стандартном бланке заказчиком. До 2021 г. техплан строений на землях СНТ (дачи, садовые домики) разрешено составлять при наличии документов на земельный участок и декларации.

Составить план расстановки мебели

Дальше на плане с новой планировкой и размерами комнат распределяется мебель. Здесь нужно ориентироваться на ответы в анкете. В планировке сразу учитывают зоны и реальные размеры объектов.

Мебель можно вырезать из бумаги, указывая размеры каждого объекта. Более точный план расстановки можно сделать в виртуальном планировщике: например, в приложении Planoplan или Planner 5D.

На этом этапе не нужны конкретные модели, их подбирают на этапе визуализации. При составлении планировки важны только размеры.

Когда мебель обозначили на плане, её расстановку нужно отметить на полу: мелом или малярным скотчем. Так можно будет пройтись по квартире и понять, не мешает ли что-нибудь.

Планировочное решение, которое сделали в профессиональной студии E2ART
Такой план с обмерами и расстановкой мебели можно составить самостоятельно в программе Planoplan. Изображение предоставлено студией E2ART

Практичная мобильная мебель в интерьере квартиры: фото примеры

При оформлении современных квартир-студий не обойтись без мобильной мебели, которая может компактно складываться, когда в ней нет надобности, и раскладываться, превращаясь в комфортабельное уютное место. Чтобы удовлетворить все желания, придется некоторые элементы мебели изготовить под заказ. Но такое капиталовложение не останется незамеченным, а придаст индивидуальность и уникальность вашему помещению.

Мобильная выездная двуспальная кровать

Интересным решением является подъемная кровать, которая прячется в тело шкафа за дверью, превращая недавнее спальное место в гостиную зону. Его дверь может выступать в качестве секретера и одним движением создать рабочее место. Фото планировки и интерьера квартиры-студии 18 кв.м. наглядно это демонстрируют.

Мебель-конструктор можно передвигать в любое место комнаты

Фото интерьера квартиры-студии 25 кв. м., где использована такая раскладная кровать, доказывают, что она идеально выдерживает соседство даже с кухонной зоной. Когда кровать сложена в шкаф, можно смело принимать гостей в гостиной-столовой-кухне. Существуют также кровати, которые прячась в шкаф, становятся уютными диванами. С помощью одного движения спальная зона превращается в гостиную.

Мебель-трансформер может менять облик комнаты

Нарисовать план дома

Модель дома, может придумать любой фантазёр. Рисование на бумаге плана тоже не составит особой проблемы. Немного сложным процессом, является часть работы нарисовать план дома на компьютере.

В рисунок входят следующие комнаты:

• Прихожая.
• Комната для вещей.
• Большой зал.
• Туалет, совмещённый с ванной.
• Кухня с зоной отдыха.
• Лоджа.

Для создания качественных проектов необходимы познания в программных обеспечениях.

На фото: планировка дома 6 на 6.

Онлайн программы планировки

Наличие онлайн технологий очень помогают как в самостоятельной работе, так и дизайнерам. В основном пользуются такими программами:

1. Autodesk. Homestyle очень мощный разработчик. Всё свойства на русском, много мебели и настроек. Проблема в том, что программа сложная. Тяжело разбираться в установке и пользование.
2. Floor Planneer – программа для знающих и опытных пользователей. Много функций и способов дизайна. Сложная система рисования.
3. Plannings Wiz, имеет в основном только 2D.
4. Roomle. Простая и лёгкая дизайнерская программа. Мебели немного. Вся система на английском языке. Но это не помеха для неё, так как мало текста в основном там картинки.

На фото: компьютерная программа планировки помещения.

Выбор в онлайн программах, можно обратить на последний вид. Для новичков удобный и лёгкий дизайнерский помощник.

Помимо знаний о строительстве дома, важно учитывать следующие моменты:

• Выбрать приемлемый участок земли.
• Решить для чего возникла потребность дома. Варианты: дача на лето, жильё на круглый год, квартира.
• Расположение денег для строительства.

Давайте посмотрим пример работы в одной из компьютерных программ для планировки помещений.

https://youtube.com/watch?v=TdCugLH5_jo

Общий план

План дома, может быть типовым или индивидуальным. Участие в строительстве становится увлекательной историей. С одной стороны, участие в стройке – это сложная и кропотливая работа, но с другой стороны – предприимчивость охарактеризует основные таланты владельца.

Предварительная подготовка плана дома

После изучения всех особенностей и тонкостей, можно приступить к основной части. Дома, можно поделить на квалификации по площади.

• Помещение бюджетного класса занимает территорию примерно 200 квадратных метров.
• Люди, с экономным классом покупают площадь в районе от 200 до 300 квадратных метров.
• Более масштабные местности выбирают бизнес-класс. Площадь составляет размер от 400 до 600 квадратных метров.
• Элитные постройки начинаются в пределах 700 и окончательные размеры не всегда известны.

Проект на дом, преподносится клиенту с полной характеристикой. Если покупается готовый дом и участок, то владельцу легче. Как правило, всё равно приходиться менять самому некоторые детали.

Особенности составления проекта дома — чертежи как основа планирования

Чертежи помогают примерно представить итоговый вид здания: снаружи и внутри. Нет смысла торопиться с созданием окончательного варианта эскиза. Лучше потратить много времени и предвидеть больше нюансов. Чертежи можно раз за разом подстраивать под новые идеи, учитывая дальнейшую жизнедеятельность на участке и внутри здания. Предусмотреть можно даже достройку этажей.

В схемах первым делом указывают их количество, а также тип верхнего яруса. Крыша бывает плоской и покатой, а под ней может располагаться мансарда. Внутри планируются зоны: рабочая, для готовки, для отдыха и т. д. Снаружи — хозяйственные помещения, пристройки, сады, общие зоны. Территории с похожей функциональной нагрузкой размещаются близко друг к другу. Все вышеуказанные аспекты лежат в основе проектировки готовых планов. Каждый готовый проект — некий вариант с полным набором необходимых приспособлений и функций.