Крышная газовая котельная в многоквартирном доме: плюсы и минусы

Крышные газовые котельные: аргументы за и против

В пользу скорейшего монтажа крышной котельной в своем доме сторонники автономизации отопления приводят следующие соображения:

• современное оборудование с высоким КПД более эффективно использует тепловую энергию сжигания газа, а значит, снижаются затраты топлива;
• наружные коммуникации практически отсутствуют, что снижает теплопотери до минимума;
• расходы на прокладку коммуникаций тоже минимальны;
• в зданиях, высота которых не превышает 26,5 метров, требования к нюансам проектирования минимальны, что удешевляет установку;
• крышные газовые котельные полностью автоматизированы и работают без вмешательства человека, а значит, отпадают расходы на зарплату для персонала;
• работа установки не прекращается круглый год, и можно забыть о летних периодах отсутствия горячей воды.

Все вышеперечисленное внушает немалый оптимизм по поводу автономной домовой котельной на крыше. Но все же не мешает осведомиться и о некоторых ограничениях, связанных с монтажом крышной котельной :

• вес установки ограничен несущей способностью конструкции здания;
• нередко приходится дополнительно укреплять крышу, чтобы она выдержала вес установки;
• во время строительства на доме будут установлена подъемная и монтажная техника, из-за чего возможны определенные неудобства для жильцов;
• для котельной необходима сложная и дорогостоящая автоматика управления;
• прокладка газовых коммуникаций и установка газосжигающего оборудования требует обеспечения серьезных мер безопасности, удорожающих проект;
• для котельной нужна собственная система пожаротушения.

Впрочем, как показывает практика, все эти сложности не являются непреодолимыми.

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Особенности установки и использования

В современном возведении многоквартирных домов все чаще отказываются от проведения централизованного отопления. Выбор застройщиков падает на крышные котельные установки по нескольким причинам:

• Не требуется возведение отдельного здания, котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
• Теплопотери снижаются за счет того, что теплоноситель поступает сразу в трубы, а при движении по теплотрассе потери могут достигать до 20%.
• Расходы снижаются и за счет того, что не требуется подключение, обслуживание и заключение договоров с котельными.
• Установка на крыше не требует соблюдения жестких условий к дымоотводам и вентиляции.
• Участие человека сводится к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы.

К недостаткам можно отнести следующие моменты, связанные с требованиями к зданию:

• Использование в монтаже современных систем подъема, некоторых элементов крыши дома.
• Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
• Установка сложной автоматики и систем пожаротушения для газовых мини-котельных.
• Соблюдение всех требований, предъявляемых при работе с газовым оборудованием.

Требования к котельной на крыше минимальны, особенно если ее площадь меньше 27 кв метров. Проектирование должно происходить с учетом следующих требований:

• При использовании газового оборудования в котельной вентиляция должна осуществляться приточно-вытяжными клапанами.
• Автоматически должна запускаться противопожарная система, тушение возгорания обязательно должно происходить порошковыми средствами.
• При возникновении аварийной ситуации перекрытие подачи газа в дом должен осуществлять газоизолирующий фланец.
• Система оповещения должна давать звуковые и световые сигналы, а также выпускать сообщение на пульт о неполадках или чрезвычайных ситуациях.
• Дымоотвод должен быть установлен по всем требованиям, предъявляемым к котлу и газовому оборудованию, по стандартам он должен возвышаться над крышей на два метра.
• Крышная котельная должна иметь отдельный кабель электропитания, не зависящий от дома, а также генератор на аварийный случай.
• Пол должен быть изолирован и выполнен из ЖБИ плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, этаж под котельной должен быть отведен для хозяйственных нужд.
• Крышная котельная должна предусматривать запасный выход на поверхность крыши, а также отдельный лифт.
• Проверка газового оборудования должна осуществляться один раз в год специалистами газовой службы
• При аварийной ситуации должна быть разработана схема эвакуации персонала.

Конечно, оборудование котельной стоит недешево, но число их владельцев постоянно растет. Затраты, связанные с установкой, окупаются, требования к установке обоснованы и выполнимы, поэтому мини-котельные пользуются залуженным уважением. Для обслуживания достаточно нанять одного специалиста, который будет следить за оборудованием.

Требования к крыше для возможности установки

При строительстве такого типа котельных необходимо предусмотреть выход напрямую на крышу. Выход к котельной из подъезда дома необходимо выполнять по маршевой лестнице. При угле уклона крыше дома более 10 % обустраивают ходовые мостики размером 1 м, с высотой перил не меньше 0,9 м.

Конструкции трапов и поручней нужно предвидеть из огнестойких стройматериалов. Суммарная нагрузка котельного оборудования не должна превышать расчет нагрузок на кровлю.

Положение котельного здания должно строиться с учетом ветровых нагрузок в климатической зоне размещения и учитывать удельные напряжения, заложенные при проектировании дома.

Парапетный котёл и дымоход для него

Парапетные котлы являются одной из разновидностей бездымоходной системы отопления. Все они имеют прямоугольную форму и оснащены специальной камерой для сгорания вещества. Для того чтобы обеспечить качественный процесс горения, необходимо будет обустроить систему подачи и вывода воздуха из камеры. Для этого на котле есть несколько отверстий, через которые и осуществляется поток воздушных масс и отвод продуктов горения.

Схема устройства и установки парапетного котла

Таким образом, в помещение не может попасть угарный газ, который вреден для состояния здоровья человека. Для того чтобы продукты сгорания выходили на улицу нормально, в стене строения сооружается своеобразный дымоход (отверстие). Такой тип котла может быть использован в любом строении, даже где ещё при проектировании не предусмотрено сооружение дымохода.

Так как парапетный котёл работает не только от подачи газа, но и от электричества, то все необходимые подключения таких коммуникаций должны осуществляться только специалистами в этой области. Это своеобразные меры безопасности, которые необходимо соблюдать при выборе данного оборудование для отопления помещения.

Автономное отопление в квартире

Решив повысить эффективность и снизить затраты на отопление, собственники жилых помещений в многоквартирных домах задаются вопросом, можно ли в квартире с центральным отоплением поставить газовый котел. Заменить централизованное отопление на автономный контур – реализуемая задача, единственным препятствием к выполнению которой могут послужить ненадлежащие условия эксплуатации газового котла.

Препятствием к установке может стать низкое давление в сети газопровода, рассчитанное лишь на кухонные газовые плиты. В этой ситуации подключение котла может дополнительно снизить давление в системе. Поэтому желательно устанавливать оборудование, оснащенное закрытой камерой горения с коаксиальным дымоходом.

Выбор модели зависит от конкретных потребностей владельца.

Насколько безопасны газовые котлы в квартирах

На сегодняшний день производители дают возможность выбирать из огромного количества всевозможных видов котлов. Когда правила эксплуатации соблюдаются, все котлы являются безопасными. Но при этом каждый автономный котел, что используется в квартире– это достаточно серьезное устройство, которому необходима частая настройка и наблюдение за процессом его работы.

При наличии в квартире дымоходов время от времени в нем все равно скапливаются сгустки сажи, которые нужно чистить с промежутком хотя бы около года. Отсутствие таких действий приводит к тому, что значительно повышается процент выделения вредных веществ. Например, новый котел может выделять в пределах единицы таких вредных веществ в то время, как котел, который работал не один год без очистки, может выделять около двух единиц.

В современном мире котлы имеют автоматическое горение и безопасность, которая предназначается для отключения газа, если понижается давление в отоплении. После того, как давление в котле было восстановлено, он не должен самостоятельно запускаться без процесса продувки.

Современный котел в автономном отоплении

Достаточно частым явлением бывает появление ошибки при повторных попытках восстановить давление. Если ваш котел относится к старым моделям, то данной функции в нем не предусмотрено. Такой вид котла нужно запускать вручную и поддавать процессу вентиляции. В случае несрабатывания автоматической системы, может быть загазованн котел и все помещение. Такие виды котлов налаживаются и обслуживаются множеством разнообразных организаций, так что нет необходимости делать попытки ремонта котла самому, даже если на ваш взгляд ошибка либо неисправность просто очевидны.

Виды отопления

В зависимости от вида теплоносителя в многоквартирном доме система делится на воздушную, газовую и водяную.

Воздушное

Воздушный поквартирный обогрев при такой системе не нуждается в прокладке труб. Отопительная конструкция функционирует от электричества и распределяет тепло по методу конвекции или вентиляции.

Газовое

Газовая система отопления осуществляется при помощи конвекторов. В таких устройствах продукты сгорания газа нагревают воздух в комнате до нужной температуры. Установка газовых конвекторов требует организации дымоходного канала в стене. Встроенный термостат позволяет автоматически контролировать обогрев помещения.

Водяное

Водяное автономное отопление заключается в нагреве воды и ее циркуляции по трубам, закрепленным вдоль стен (батареи) или по полу (теплый пол).

Большинство владельцев квартир, решивших отказаться от центрального отопления, отдают предпочтение водяной системе обогрева жилища. О ней и пойдет речь в следующих разделах.

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Энергетические ресурсы становятся дороже — это факт, поэтому особенно остро в последнее время встает вопрос экономии энергоносителей. В том числе это касается отопительных систем многоквартирных домов. Стоимость напрямую зависит от способа подачи теплоэнергии жильцам, которых в настоящий момент два: централизованный и автономный.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Если с централизованным отоплением все более-менее понятно, то с автономным — не совсем. Разумеется, помимо преимуществ, мини-котельные в многоквартирных домах имеют и ряд недостатков. Давайте рассмотрим вопрос последовательно.

Сама по себе автономная котельная для жилой многоэтажки — это отдельное помещение

, в котором установлено оборудование такой мощности, которой хватит на обеспечение теплом и горячим водоснабжением всего дома.

Преимущества

1. Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, потому что уменьшается само расстояние от мини-котельной к многоквартирному дому.
2. Расстояние меньше, значит, тепло потребитель получает быстрее.
3. Мини-котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на техобслуживание и ремонт.
4. Себестоимость такой котельной значительно ниже как раз из-за предыдущих трех пунктов.
5. Можно сказать, что основное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это ее близость к отапливаемому объекту. Кроме того, включение/отключение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормативы.
6. Еще один «плюс» — отсутствие необходимости в получении многочисленных разрешений для врезки в централизованные тепловые сети. Зачастую процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности своевременно въехать в купленное жилье.

Недостатки

Поговорим и о недостатках таких систем.

1. Автономную мини-котельную нужно размещать в отдельном помещении: она располагается в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
2. Нужно продумать очистительные системы. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому ее нужно оборудовать системами очистки в соответствии с правилами и нормами. Это увеличивает стоимость строительства.
3. Высокая себестоимость, связанная с малой распространенностью автономных котельных — они пока еще не поставлены на поток. Поэтому далеко не все застройщики могут себе их позволить.

Впрочем, современные инженерные решения позволяют устранить некоторые недостатки. Например, автономная котельная может быть установлена на крыше, если здание соответствует прописанным в СНиП нормативам. Удачно, если крышная котельная вносится в проект еще на этапе строительства.

Вам нужен надежный проект автономной мини-котельной для многоквартирного дома? Заполняйте опросный лист в «АльянсТепло» — мы поможем с проектированием и строительством котельной любого вида.

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Ознакомьтесь с материалами по теме «​Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме», предоставленными .

Котлы для крышных котельных

Котельное оборудование, допускаемое для установки на крыше, согласно СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную, чтобы обеспечить обогрев здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.

Отечественные тепловые агрегаты, при всех своих достоинствах, не отличаются автономностью. Поэтому, выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

• Futera.
• Rendamax.
• Wessex.
• Viessmann.
• Buderus.
• Protherm.
• Ferroli.
• Vaillant.
• Lochinvar.

При выборе подходящего котла, ориентируются на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным особенностям эксплуатации и стоимость.

Что собой представляет блочная котельная установка

• водогрейный котел, камера сгорания топлива, теплообменники;
• насосы для циркуляции воды в системе;
• оборудование для водоподготовки и водоочистки;
• газоходы, дымовые трубы;
• газовое оборудование (при использовании газа);
• оборудование контура ГВС (при его наличии);
• автоматическая система управления и диспетчеризации, контрольно-измерительные приборы.

По типу потребляемого топлива различают газовые, твердо- и жидкотопливные БКУ. Возможны варианты комбинации нескольких типов топлива.
Газовые котельные получили наибольшее распространение из-за высокого КПД (до 95%), также они самые экологически чистые. В качестве твердого топлива выступают уголь, дрова, торф, паллеты, жидкого – мазут, дизельное топливо, отработанное масло

По типу исполнения выделяют следующие модули котельных установок:

• Отдельностоящие используют, как правило, для теплоснабжения нескольких зданий и располагают от них в определенном удалении.
• Пристроенные размещают вплотную к торцу строения.
• Крышные располагаются на крыше или техническом этаже многоквартирного дома.

Последний вариант исполнения набирает популярность благодаря своим технико-экономическим преимуществам, а также лучшим характеристикам по безопасности и экологии.

Что нужно для установки в квартире газового котла

Прежде чем окончательно отказаться от централизованного отопления, следует изучить требования законодательных и нормативно-технических документов. В соответствии с ч. 1 ст. 25  и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных замена нагревательного оборудования и отопление квартиры с помощью газового котла – это переустройство жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Первым шагом будет получение заключения от газоснабжающей организации о технической возможности установить в конкретном МКД автономное газовое отопление в квартире. Затем нужно написать заявление об отказе от услуги в теплоснабжающую организацию, предварительно заказав проект переделки в «Горгазе».

Чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

• заявление на переустройство;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (оригиналы или нотариально заверенные копии);
• техпаспорт на помещение;
• письменное согласие всех членов семьи;
• проект переустройства жилого помещения;
• заключение органа по охране памятников архитектуры, подтверждающее возможность переустройства.

Техусловия выдаются в течение десяти дней.

Котел следует приобретать только сертифицированный, а проектирование поручать лишь организациям, имеющим разрешение на производство подобных работ. Они подготовят проект установки котла с учетом технических условий и возможностей. При отсутствии дымохода одновременно нужно осуществить проектирование системы вентиляции.

Затем создается проект отключения от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит соответствующее письмо-разрешение от ТСЖ или УК.

Следующий этап – согласование документации в администрации. Решение о согласовании/отказе принимается в течение 45 календарных дней.

В случае непредоставления необходимых документов отказ в переустройстве помещения может быть мотивирован ст. 27 ЖК РФ. Заявитель вправе оспорить отрицательный ответ в суде.

Нюансы устройства системы газового отопления

Отопительный газовый котел – это устройство, которое нагревает теплоноситель путем сжигания газа. Оборудование обычно укомплектовано:

• теплоизолированным корпусом;
• гидравлическим блоком;
• теплообменником;
• газовой горелкой;
• приборами управления и безопасности.

В зависимости от типа газового котла будет отличаться схема подключения батарей отопления к котлу.

Газовые котлы бывают напольными и настенными, а системы отопления – одноконтурными и двухконтурными. Последние более распространены и чаще встречаются в многоквартирных домах.

На примере устройства двухконтурной системы можно ознакомиться с комплектом оборудования и последовательностью его подключения.

Правила установки газового оборудования в квартире

Перед тем как установить газовый котел в квартире, стоит убедиться в том, что соблюдены все требования к самому оборудованию, помещению, где планируется его установка, и способу монтажа. К основным условиям следует отнести:

• установку исключительно специализированной монтажной организацией;
• выезд на место монтажа инженера газовой службы перед открытием вентиля с газом, ведущего к котлу. Сотрудник проверит правильность подключения оборудования и выдаст соответствующее заключение.

Подключение котла производится на основании инструкции по эксплуатации и монтажу. При установке следует учитывать особенности помещения, где он будет расположен, а также место размещения газового котла.

Принцип выбора газового котла

При подборе агрегата принимаются во внимание экономические, санитарные и технические показатели прибора, а также тепловой режим помещений. Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла

В расчет включаются:

Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

• теплопотери здания;
• коэффициенты, учитывающие возможные неблагоприятные условия и климатическую зону местности.

Основные отличия газовых котлов заключаются в их мощности. По этому показателю они подразделяются на устройства:

• большой мощности — до 15 000 кВт;
• средней мощности — до 1 700 кВт;
• малой мощности — от 4 до 65 кВт.

При выборе необходимо учитывать, что настенные газовые котлы имеют малую мощность, а напольные – среднюю и большую.

Концепция автономной крышной котельной

Крышная система отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Нередко для таких целей сооружаются специальные помещения и хозблоки, рассчитанные именно под нужды размещения отопительного оборудования. Из котельной по всему дому распространяются коммуникационные контуры, обогревающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, как в случае с традиционной ГВС. Другое дело, что длина этих линий будет меньше. Поскольку автономная крышная котельная не имеет привязки к магистральной сети снабжения, ее управление полностью сосредотачивается в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это вовсе не исключает необходимости соединения с централизованными источниками подачи топлива или электроэнергии. Характер исполнения этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Дымоход для газовых котлов согласно СНиП

Во всех зданиях разрешается к одному дымовому каналу подключать не больше двух отопительных печей, водонагревателей, которые расположены на одном или возможно разных этажах дома. Но в этом случае обязательно должна соблюдаться дистанция в размере пол-метра друг от друга – на разных уровнях этажей дома, или на одном уровне — рассечка высотой 0,5метра.

Соблюдение сечения дымоходного канала также является важным пунктом на этапе проектирования самого дымохода. Окружность дымоходной трубы должна быть по размеру не меньше окружности патрубка газового котла. Сечение дымохода при подключении двух приборов к нему необходимо вычислять с учетом их одновременной работы.

Если Вы решили ставить кирпичный дымоход, то следует придерживаться ДБН-В.2.5-20-2001-«Газоснабжение» и использовать: морозостойкий кирпич (Мрз125) или глиняный кирпич, а также жаростойкий бетон в многоэтажках, и асбестовые трубы в небольших по высоте зданиях. Известно, что на сегодняшний день газовые котлы обладают высоким КПД – даже возможно 95%. При этом температура переработанных продуктов сгорания на выходе очень низкая, в результате чего образуется много конденсата. В свою очередь, образующийся конденсат, а точнее его химический состав, разрушает кирпичный дымоход. Исходя из выше сказанного, кирпичный дымоход следует обязательно гильзовать/футеровать.

В случае если Ваш дымоходный канал имеет нестандартные размеры или может просто по каким-то причинам кривой, то тогда можно прибегнуть к футеровке канала, т.е. использовать гибкий рукав.

Лучшей формой для любого дымоходного канала является форма цилиндра. На втором месте – овальная форма трубы, потом в форме квадрата. Т.к. продукты сгорания и дым, которые выдает газовый котел, поднимаются вверх в дымоход по спирали, то лучше использовать цилиндрическую форму трубы. Если будете использовать трубу в форме квадрата, то в таком случае в уголках трубы будет накапливаться грязь и ухудшится качество тяги.

Встроенные котельные

Главный отличительный признак встроенной или стационарной котельной – это технико-конструкционное соответствие самому зданию. То есть помещение с его составными компонентами является аналогичным строительным конструкциям, формирующим непосредственно дом. Если здание выполнено из панелей или кирпичей, то и помещение для котельной выполняется таким же образом. В некотором смысле это и есть то самое техническое помещение, только ориентированное специально на нужды отопления. Другим признаком может выступать и тот факт, что и сам проект дома, в котором устанавливается автономная крышная котельная, предусматривал такую возможность. Это могло проявляться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изолирующих материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря о том, что проектировщики осознанно могли отказываться от внедрения трубопровода в стены по тем или иным соображениям и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Нормы проектирования

Требования к наружным установкам для обслуживания котельных касаются особенностей их расположения, величины конструкции специальных приспособлений. Например, к высоте этажерки – 1,5 метра, при наличии уклона на крыше для ходовых мостиков задаются определенные габариты, а предел огнестойкости для входной двери – 0,75 часа.

Размещение на территории предприятия не предусматривает ограждений, но расположенные поблизости производственные здания отделяются охранной зоной, а трубопроводы для транспортировки сжиженных горючих газов – специальным оборудованием.

В частном доме

Согласно специальным нормам должны разделяться складские помещения для хранения опасных веществ, химических реагентов, горючих газов и ядов, но удаленность от предприятий или промышленных зданий определяется согласно проекту отдельной комплексной системы.

Для нее предусмотрены параметры с оконными и дверными проемами, специальные покрытия, отсутствие преграды и специальный уровень огнестойкости. Все это закладывается в проектировании и берется в нормативах, связанных с конкретными особенностями. Существует технический паспорт, который должен храниться у владельцев энергоустановок, от насосных до нетрадиционных.

Производственный вариант

Тонкости

Расстояние до автостоянки зависит от наличия проемов. Если в сторону автомобилей смотрит глухая стена, нормы зависят от величины охранной зоны, присутствие проемов диктует удаленность в 9 метров.

Небольшие котлы

Необходимую дистанцию определяют по совокупности особенностей отдельного комплекса, в соответствии с принятыми нормами – СП, СНиП, регламентирующими указаниями, противопожарными мерами. Соблюдение необходимой удаленности гарантирует беспроблемную эксплуатацию.

5 Монтаж отопления

Отключать квартиру от централизованных систем отопления и подачи горячей воды, а также проводить монтаж электрического или газового оборудования должны специалисты, которые имеют допуск к проведению таких работ. Эти требования ввели для соблюдения всех мер безопасности как в момент установки, так и во время эксплуатации оборудования.

Следует помнить о том, что в многоэтажном доме есть много квартир, в которых живут люди. Поэтому человек, пытающийся самовольно провести монтажные работы, должен понимать, что подвергает опасности не только свою, но и чужие жизни.

Если у владельца имеется навык и опыт, он может самостоятельно проложить трубопровод и расставить отопительные радиаторы. Все это необходимо согласовать с соответствующими службами.

Перед тем как отказаться от центрального обогрева и горячего водоснабжения нужно хорошо изучить все плюсы и минусы автономного отопления квартиры. После проведения вдумчивого и подробного анализа следует приступать к процедуре сбора документации. Безусловно, подобные системы очень удобны для владельцев. Кроме того, все затраты очень быстро окупаются.

Классификация централизованного отопления

Существует множество схем отопления многоквартирного дома, централизованное отопление в свою очередь классифицируется по нескольким признакам.

В зависимости от особенностей потребления теплоэнергии

По типу потребления теплоэнергии сети делятся на такие разновидности:

• круглогодичные, они обеспечиваются теплом постоянно;
• сезонные, они функционируют только в холодное время года.

По типу теплоносителя

В качестве теплоносителя в системах централизованного обогрева построек могут использовать:

• Воду. Этот вариант применяется чаще всего. Водяное отопление в квартире отличается простотой эксплуатации. Жидкий теплоноситель можно транспортировать на дальние расстояния с сохранением всех его характеристик. Кроме этого, температуру воды можно регулировать в котельной или ТЭЦ. Преимуществом являются и высокие санитарно-гигиенические качества жидкости.
• Воздух. С использованием воздушных систем здание можно не только отапливать, но и вентилировать. Главный недостаток воздушной схемы в ее высокой стоимости, поэтому она не пользуется популярностью.
• Пар. Эта разновидность самая экономичная, потому что реализуется с использованием труб малого диаметра. Эксплуатировать такие сети намного проще из-за низкого гидростатического давления. Паровые схемы чаще используются на промышленных предприятиях.

По способу подключения к системе теплоснабжения

Также существуют различные виды систем отопления многоквартирного дома в зависимости от способа их подсоединения к теплоснабжающей магистрали.

Назначение и принцип действия гидравлической стрелки для отопления

Они бывают двух видов:

1. Зависимые. В таких сетях подогретый тепловой носитель поставляется по сетям непосредственно к потребителям тепловой энергии.
2. В независимых схемах вода или водяной пар, который циркулирует по сетям, подогревает в теплообменнике тепловой носитель, который в свою очередь поставляется потребителю.

В зависимости от особенностей присоединения горячего водоснабжения

Кроме этого, отопление в многоквартирном доме классифицируется по типу подключения сетей горячего водоснабжения. Оно бывает открытого и закрытого типа. В первом случае горячая вода поступает в водопровод непосредственно из тепловой сети. При закрытой схеме забор воды происходит из общего водопровода. После этого она подогревается в сетевом теплообменнике ТЭЦ.

Принцип работы

Как работает система дымоудаления в многоквартирных домах:

• в первую очередь срабатывают датчики задымленности, которые реагируют на определенную плотность дыма;
• они передают сигналы на блок управления;
• от последнего переработанные сигналы передаются на приводы всех остальных элементов: вентиляторы, люки, клапаны и прочие, которые срабатывают на включение и открытие.

При этом приточные вентиляторы загоняют свежий воздух внутрь многоэтажного жилого дома, создавая во всех помещениях избыточное давление. Это давление толкает воздух, расположенный внутри дома, который наполнен дымов, во все имеющиеся проемы: каналы, створки, клапаны и прочее. А вентилятор, вмонтированный в центральный канал, создает разряжение (вакуум), которое опять-таки тащит воздух изнутри помещений. При этом вся система дымоудаления в многоэтажном доме (нормы строго обозначены в СНиПах) работает, как обычная приточно-вытяжная вентиляция. То есть с одной стороны воздушные потоки вытягиваются из помещений, с другой стороны воздух извне загоняется насильно.

В видео рассказывается о том, как работает система дымоудаления:

Какие технические условия должны быть соблюдены

Чтобы монтаж отопительного оборудования в цокольном или подвальном помещении оставался законным, необходимо соблюдать некоторые технические условия. Подробнее о них ниже:

• количество котлов, которые будут отвечать за обогрев дома в целом, не должно превышать четыре единицы;
• суммарная мощь приборов, которые составляют единую систему отопления, не должна превышать отметку в 200 кВт;
• на руках у хозяина имеется разрешение на монтаж котла, работающего исключительно на природном газе.

Даже если все перечисленные требования фактически соблюдены, приступать к установке источника отопления еще рано. Необходимо заказать в соответствующих органах проект будущей котельной. Этот документ должен быть подписан и официально утвержден предприятием, имеющим лицензию.

Крупногабаритная газовая установка в подвале домаИсточник bk.biz.pl

Вариант размещения оборудования в котельной частного дома с газовым отоплениемИсточник vodakanazer.ru

Некоторые особенности устройства автономных котельных

Чтобы соблюсти требования по безопасности, внутри котельных размещают не более двух котлов – один основной, другой резервный. Монтаж осуществляют в центральной части помещения, тогда с обслуживанием и ремонтом возникает меньше всего проблем.

Для обшивки стен обязательно использовать материалы, не поддерживающие горения. Пример отличного варианта – стальные листы. Полы заливают стяжкой из бетона, укладка негорючего покрытия идёт сверху. Главное требование – нескользящее покрытие.

Природный газ – вот состав, перерабатываемый при работе автономных котельных. Установки с автоматической работой способствуют бесперебойной подаче. Если фиксируется утечка или поломка – специальные датчики просто блокируют работу системы.

Для застройщиков одним из самых выгодных вариантов станет приобретение блочных автономных котельных. Доставка и монтаж таких установок отнимают минимальное количество времени. Оборудование отличается и приемлемым уровнем цен. В будущем такая покупка позволит защититься от недостатков, которыми обладают централизованные системы.

Разбор типичных ошибок в монтаже котельных можно узнать из этого видео:

Смотрите это видео на YouTube

13 Дек 2019      Виктория М.    
    958      

Монтаж системы индивидуального отопления

Конечно, если мастер обладает нужными навыками и опытом, выполнить установку всех приборов и подключить их к источнику тепла, не составит труда. Однако система автономного отопления дома требует отключения квартир от центральных магистралей, выполнения монтажа в сжатые сроки.

Чтобы не рисковать, лучше поручить дело мастерам. Переплата будет незначительной, но останутся гарантии на работы. Но все же рассмотрим основные этапы, как сделать индивидуальное отопление в квартире:

1. Просчитать нужное количество труб, радиаторов, запорных и соединительных элементов. Составить схему, план.
2. Получить разрешение на проект переустройства системы.
3. Отключить центральные магистрали подачи воды, тепла. Срезать и снять батареи, трубопроводы. Точно по разметке навесить новые радиаторы, проложить систему трубопроводов.
4. Установить нагревательный котел в зоне, соответствующей требованиям. Подключить к нему всю конструкцию, изолировать и герметизировать стыки.

Остается запустить систему в эксплуатацию. Но этапы работ приведены без разводки на горячее водоснабжение, без обустройства вытяжного канала (для газового котла). Также в расчет следует брать обязательное выполнение демонтажа отделки (если прокладываются трубы и ГВС), демонтаж и монтаж приборов учета и пр.