Объект ижс и жилой дом блокированной застройки

Индивидуальные проекты загородных домов и коттеджей

В настоящее время каждый может найти в сети готовый проект коттеджа или же загородного дома, поэтому составление индивидуального плана вовсе не является обязательным пунктом строительства. Однако существуют ситуации, когда такой вариант не может быть исполнен. Рассмотрим, какие факторы влияют на необходимость разработки индивидуального проекта.

Основная причина, из-за которой возникает потребность в создании специального плана, заключается в особенностях рельефа участка на месте будущего строительства. Например, территория может быть наклонной. Нередко случается, что реализовать стандартный проект невозможно из-за естественного водоема, располагающегося на участке.

А также индивидуальный план загородного дома нужен в том случае, когда хозяева хотят выполнить нестандартную задумку или, например, объединить все хозяйственные сооружения на участке.

Проект коттеджа должен учитывать смету с указанием всех необходимых расходов

Перед тем как приступить к созданию такого плана, потребуется ознакомиться с основными этапами этой работы.

Вначале, как правило, заказчик проводит обсуждение с архитектором. На этом этапе учитываются все нюансы строительства, такие как площадь дома, его габариты и т. п. Далее подбирается наиболее подходящий вариант планировки помещений внутри постройки. Затем разрабатывается чертеж фасада и генеральный план строительства. Проект коттеджа обязательно должен учитывать смету, в которой указываются все необходимые расходы.

На следующем этапе создается архитектурный план, который представляет собой альбом, содержащий чертежи и рисунки. Заключительная фаза проектирования включает в себя подготовку рабочей документации, которая регулирует порядок строительства.

Индивидуальный план является документом, который имеет множество достоинств по сравнению с любым стандартным проектом

Очень важно, что в этом случае учитываются все пожелания заказчика

Индивидуальный план коттеджа нужен, когда хозяева хотят выполнить нестандартную задумку

С чего начать составление плана коттеджа и строительство

Наличие земельного участка позволяет возвести в его пределах красивый дом, построенный по стандартному или индивидуальному плану. Многих людей интересует вопрос о том, с чего требуется начинать работу по составлению проекта.

Самостоятельно подготовить такой документ практически невозможно, так как для этого необходимо обладать обширными знаниями, охватывающими несколько строительных областей. Лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к специалистам в дизайнерское бюро. Совместно с профессионалами осуществляется выбор лучшего проекта дома, при этом реализуется возможность учесть особенности территории и финансовые способности заказчиков.

Как правило, на создание специального плана уходит несколько недель. После составления оптимального для конкретной ситуации проекта можно приступить к строительным работам.

При желании можно воспользоваться бесплатным проектом коттеджа. В сети находится довольно много готовых стандартизированных решений. Это позволит сэкономить финансы, так как в данном случае не придется платить архитекторам.

Самостоятельно подготовить план коттеджа очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалистам

Некоторые рекомендации по составлению проекта дачи, загородного дома или коттеджа

Проект коттеджа, как уже говорилось выше, без труда можно найти и скачать в сети. Перед тем как приступить к его реализации, необходимо определить, насколько оптимально данный план соответствует особенностям конкретного участка. При этом следует учитывать такие индивидуальные особенности территории, как рельеф, состав почвы, а также наличие подземных вод.

Бесплатные проекты домов и коттеджей не всегда подходят в конкретном случае. В результате появляется необходимость в составлении индивидуального плана

Следует обратить внимание на основные положения, которые содержит данный документ:

• определение места строительства;
• площадь жилого сооружения;
• стройматериалы, которые будут использоваться во время возведения коттеджа;
• разновидность основания постройки;
• расположение инженерных коммуникаций.

При выборе дизайна коттеджа рекомендуется обратить внимание на тип и рельеф местности

Стоимость составления индивидуального проекта зависит от многих факторов. На итоговую цифру в первую очередь влияет площадь постройки. Стоимость проектов указывается в рублях и начинается от 300 руб. за 1 м². Стоит отметить, что это касается архитектурно-строительного планирования, которое содержит абсолютно всю необходимую информацию, касающуюся будущей постройки. Существуют и менее дорогостоящие проекты. Цена коттеджа под ключ и предварительная разработка индивидуального плана к нему также зависят от тарифов компании, в которую обратились хозяева участка.

При выборе дизайна будущего здания рекомендуется обратить внимание на тип местности. Например, если участок располагается в непосредственной близости к лесу, то тогда следует выбрать проект коттеджа из бруса или бревен

И, наконец, готовый план всегда можно переделать. Адаптация стандартного строительного проекта под индивидуальные особенности конкретного участка практикуется довольно часто.

При выборе проекта коттеджа необходимо учесть множество нюансов. Температура в регионе, удаление от городской черты, особенности территории и другие факторы оказывают влияние на выбор архитектурной документации. Оптимальным вариантом является заказ индивидуального проекта у профессионалов.

Иностранный опыт: Дома-коммуны в четырёх мегаполисах

Когда я говорю с людьми, которые создают себе дома таким образом, все они рассказывают о том, что это сильно меняет сознание.

Этот опыт очень сказывается на образе мышления, не давая оценить все плюсы такого вида жилья. При этом кохаузинг, несмотря на очевидные сходства, — это принципиально иной вид жилья и устройства жизни.

Считается, что явление зародилось в Дании в 60-х и быстро распространилось в Скандинавии и Германии, а затем в остальной Европе и Штатах. Дома для кохаузинга всегда проектируют с учётом большого процента пространств общего пользования. Все приватные моменты жизни человека остаются в стенах личных полноценных квартир.

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

1. Строительство таких домов обходится дешевле, благодаря экономии на строительных материалах и более низкой цене на земельные участки.
2. Проекты таунхаусов отличаются большими размерами жилого пространства и габаритами земельных владений, примыкающих к ним. В остальном планировка таунхауса похожа на планировку обычного загородного дома 10 на 10: первый уровень занимают кухня, зал и хозяйственные помещения, а второй этаж — спальные комнаты.
3. Каждая из секций предполагает отдельно стоящий вход, что может уберечь от бытовых споров с владельцами соседней половины.
4. Как правило, поселки с таунхаусами предполагают наличие охраны, поэтому за сохранность своего имущества можно быть спокойным.

   Вариант оригинального проекта двухэтажных таунхаусов с гаражом

5. Экономичность обслуживания. Например, отапливать такие дома гораздо легче, ведь как минимум с одной стороны всегда находится теплая стена соседа. То же касается и подведения инженерных коммуникаций к дому, ведь сообща с соседями все делать проще и дешевле. Вывоз мусора, благоустройство территории, охрана и т. д. — коллективные заявки, как правило, обходятся дешевле.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно — городские дома) — это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Целевое назначение дома

Основой типологии индивидуальных жилых строений является целевое назначение дома.

Для постоянного проживания предназначается индивидуальный дом, он должен обеспечивать своему собственнику все удобства, которые возможны и в квартире. Речь не только об инженерных коммуникациях, но и о социальной инфраструктуре.

Загородный дом, предназначенный для проведения времени на природе, должен быть актуален в любое время года, но для него не важна инфраструктура, такой дом не должен постоянно требовать от хозяина усилий по его содержанию. Такой дом, где проживают два-три дня в неделю, лучше должен располагаться в охраняемом посёлке дачного типа, но чаще всего люди отдают предпочтение массивам, где некоторые проживают постоянно. В таком варианте из обязательных удобств и коммуникаций можно выбрать минимально необходимые, а ванную или душ заменить на баню.

Дачный дом должен быть деревянным. Его особенность состоит в том, что необходимо чётко продумать план его консервации на зимний период. Кроме того, нужно максимально защитить его от посягательств непрошенных гостей. Одновременно с тем он должен содержать минимальный набор бытовых удобств

Важно понимать, что обычный дачник большое количество времени в тёплое время года проводит именно на участке, следовательно, его стоит также обустроить с комфортом. Определить территорию для активного отдыха

Параметры типовых зданий

Мы поможем выбрать проекты дачных домов и коттеджей с учетом ваших пожеланий. Минимальная площадь составляет 115 м², максимальная — 350 м². Вы можете выбрать уютный загородный домик небольшой площади, который не потребует крупных вложений, или предпочесть план загородного особняка, что в скором времени превратится в фамильную усадьбу.

В каталоге представлены варианты коттеджей с пристроенным гаражом, террасой, наличием балкона и другими дополнительными элементами. Вы можете выбрать керамические, пенобетонные и газобетонные блоки в качестве основного материала. Все проекты составлены в строгом соответствии со строительными нормами и уже неоднократно были использованы для возведения.

Компания предлагает готовые варианты по крайне привлекательным ценам. Типовое загородное строительство окажется значительно доступнее индивидуального, при этом вы сможете получить уютный дом в минимальные сроки. Будем рады предоставить подробную консультацию по любым вопросам частного домостроения, обращайтесь!

Проект дома на 3 семьи G-425

Характеристики дома:

Общая площадь: 425.0 кв.м

Материал стен: газобетонный блок 400мм (есть вариант решения в кирпиче)

Фундамент: монолитная плита

Перекрытие: монолитная плита

Материал кровли: мягкая черепица

Наружная отделка: плитка под кирпич.
Стоимость проекта 62000 руб. (АР+КС+паспорт дома)

Планировочное решение 1 этажа.

Планировочное решение 2 этажа.

Фасады дома на 3 семьи

Одной из причин бесспорной популярности таунхаусов на рынке загородного жилья становится свобода в выборе проекта, в том числе, внутренней планировки. Это проявляется в следующих возможностях:

• разнообразие проектов, благодаря которому можно подобрать вариант, подходящий для любой семьи, а также и для одного человека;
• реально свободная планировка в противовес «свободной планировке» квартир в многоэтажках, сильно ограниченной СНиПами о многоэтажных зданиях и планировкой комнат у соседей снизу;
• простор дизайнерской фантазии при оформлении помещений, т.к., в отличие от квартир, в таунхаусах и площадь больше, и потолки выше, и, опять же, можно выбрать проект, подходящий для вашего дизайнерского замысла (например, для стиля дзен или лофт подойдет проект с крупными панорамными окнами).

Выбирать можно как по сайтам застройщиков (там, где продаются участки с подрядом или готовая недвижимость обычно выкладывают планировки и другие элементы проектов), так и среди проектов в свободном доступе на специализированных сайтах.

Проекты таунхаусов с гаражом

Участок земли под таунхаус зачастую не позволяет построить гараж или организовать машиноместо. Парковать машину на улице можно в теплое время года, но зимой это не лучший вариант. Отличным решением становится проект с гаражом на первом этаже или гаражом и закрытым местом под парковку.

Проекты таунхаусов на 2 семьи

Для семей, находящихся в родственных (дети и родители; братья, сестры) или дружеских отношениях весьма удобен вариант дуплекса (или, по-русски, дома на два хозяина), представляющего собою сблокированный дом из двух квартир, разделенных общей стеною. В нем можно жить обособленно друг от друга и в то же время рядом; самостоятельно решать семейные проблемы и позвать на помощь соседей при необходимости. Поэтому дуплексы — один из востребованных вариантов на сайтах free-проектов таунхаусов.

Проекты таунхаусов на 4 семьи

Интересен и вариант квадрохауса. Планировка, при которой у каждого дома две теплые стены, поможет сэкономить на отоплении. В отличие от стандартного сблокированного дома, состоящего из квартир, выстроенных в линию, квадрохаус позволяет спланировать квартиры и дворики таким образом, чтобы не мешать друг другу и не находиться постоянно на глазах у соседей. Ниже представлены планировки квадрохаусов в поселке «Мечта»

Одноэтажные и многоэтажные таунхаусы (проекты)

Стандартом таунхауса в Подмосковье можно назвать двухэтажный проект.

Однако есть очень популярные решения 3-х-4-хэтажных таунхаусов (хотя бы престижные, с огромной для таунхаусов площадью, лейнхаусы в Ильинском). Надо признать, что застройщики все-таки экономят на данном формате жилья, поэтому многоэтажность квартиры достигается путем создания цокольного и/или мансардного этажей, которые не влекут необходимости усиливать фундамент и другие конструкции.

Одноэтажные таунхаусы встречаются достаточно редко. Обычно это недорогие легкие конструкции в сегменте эконом, возведенные из бруса или по каркасной технологии.

Проекты таунхаусов из бруса

В пользу применения бруса для строительства таунхауса говорит его невысокая цена и экологичность, а также высокие показатели теплосбережения, которые очень важны в Московской области. Однако есть и отрицательная сторона. В домах из бруса очень хорошая слышимость, поэтому, живя в таком таунхаусе, вы будете в курсе всех соседских секретов (и наоборот — соседи в курсе ваших).

Справиться с данной проблемой поможет проект таунхауса с галереей на первом этаже, разделяющей квартиры.

Проекты таунхаусов из газобетона

Это один из самых популярных материалов для возведения стен таунхаусов: он недорог, отлично показал себя в эксплуатации, долговечен. Газобетонные стены позволяют использовать самую разнообразную внешнюю отделку (дерево, штукатурка, дикий камень, клинкерные кирпич или плитка и т.д.), придав таунхаусу тот внешний вид, который требуется.

Компания DOMRIY выполняет работы по проектированию и строительству частных домов любого формата и типа. Составим проект и построим дом на три семьи с тремя отдельными или общим входом. Учтем интересы заказчика и пожелания относительно планировки и дизайна.

Проектировка фундамента и крыши: основные положения готовых проектов коттеджей

Чтобы подобрать правильную разновидность фундамента для коттеджа, необходимо в первую очередь изучить особенности почвы на участке. Любой проект обязательно должен содержать информацию о том, какая нагрузка будет оказываться на основание. Наиболее распространенный фундамент, который используется в отечественном строительстве, – ленточный.

Проект должен включать сведения о коммуникациях, которые будут прокладываться к дому, минуя стены фундамента. Следует быть очень внимательными при выборе бесплатных проектов домов и коттеджей. Чертежи и фото готовых жилых построек не всегда соответствуют индивидуальным особенностям участка.

Наиболее распространенный фундамент в отечественном строительстве – это ленточный

Классическим материалом для возведения стен является кирпич, однако в последнее время его позиции на строительном рынке ослабли. Популярными сегодня являются дома из пенобетона и газобетона. Это обуславливается низкой теплопроводностью данных материалов.

Что касается кровли, то она чаще всего имеет два ската. Односкатные крыши также встречаются. Для возведения стропил используется деревянный брус, а обрешетка монтируется из досок. Специалисты рекомендуют заказывать проекты коттеджей под ключ. Составление и реализация такого плана требуют специальных знаний и навыков, поэтому самостоятельно заниматься этими видами работ нежелательно.

В качестве материала для кровли чаще всего применяется мягкая черепица. На втором месте располагается металлический аналог данного материала. Металлическая кровля организуется проще. Такая конструкция рекомендуется специалистами как надежное и долговечное покрытие.

Проектировка крыши требует специальных знаний и навыков

История возникновения формата

Впервые этот формат малоэтажной застройки появился в Англии и Франции, и получил особое развитие в 17 – начале 20 веков.

Так, первая улица, состоящая целиком из сблокированных построек, появилась в Париже еще в начале 1600-х. В Британии подобная застройка начала широко применяться в градостроительстве после большого пожара, случившегося в Лондоне в 1666г.

С конца 18 — начала 19 веков, когда происходила массовая урбанизация Великобритании, типовая блокированная застройка стала преобладающей в растущих индустриальных центрах. В условиях большого скопления населения, и нехватки пространства для строительства отдельных домовладений, этот тип жилья стал широко востребованным.

Другими очевидными плюсами блочной застройки стали:

1. Значительно меньшая стоимость квадратного метра;
2. Улучшенные планировки, часто большая площадь;
3. Больше комфорта, по сравнению с квартирами, используя некоторые плюсы загородного дома (такие как собственный участок, отдельный вход и др.);

В итоге, к концу XIX в., большинство городов Великобритании стали представлять собой длинные ряды узких улиц, застроенных домами блочного типа.

Затем, из Англии сблокированная жилая застройка «перекочевала» в другие страны и территории, связанные с Британской империей: в США, Индию, Австралию. Также подобный тип жилых строений получил широкое распространение в странах Скандинавии и Германии.

В России же, напротив, блокированные дома до последнего времени строили крайне редко. Активное блочное строительство в нашей стране началось лишь в конце прошлого, ХХ века. Вследствие чего, основные жилищно-правовые аспекты, касающиеся блочной застройки, были сформированы у нас относительно недавно.

Особенности планировок секций и квартир в таунхаусах

Каждая квартира (секция) в таунхаусе имеет 2 или 3 этажа и сблокирована с такими же домовладениями с обеих сторон, но имеет отдельный вход. Количество таких блоков в комплексе, обычно, не превышает 10.

Несмотря на наличие общих стен с соседями с обеих сторон, это почти не приносит неудобства в проживании, поскольку у каждого домовладельца есть свой отдельный вход. Плюс к каждой секции прилагается свой небольшой участок. Это главный плюс, отличающий жилье в Подмосковье от жилья в Москве, ведь в городе земля очень дорогая и почти повсеместно используется под нужды города (на нее нет частной собственности).

При строительстве таких домов используют исключительно новейшие и стойкие строительные материалы. К примеру, застройщики часто пользуются следующей схемой: фасад выполняется из клинкерного кирпича, стены из газоблоков, фундамент из монолитного кирпича.

Площадь таунхаусов может быть разной. Небольшие секции могут иметь размеры в 80-90 квадратных метров, в среднем площадь составляет — от 120 до 250 кв.м.

Внутренняя планировка таунхауса полностью соответствует всем европейским стандартам, ведь такие комплексы в России создаются, по сути, как их аналоги. Планировка секций, как правило, стандартна:

• На 1-ом этаже находятся кухня, столовая, гостиная, санузел;
• На 2-ом – спальня, детская, кабинет, санузел;
• Кроме того, перед домом есть площадка для барбекю, парковки автомобиля или собственный гараж.

Обычно количество комнат в таунхаусов — от 3 до 6. На каждом уровне есть отдельный санузел. Есть возможность перестроить гараж в еще одну жилую комнату.

Коммуникации в таунхаусах, как правило, централизованные: электроснабжение примерно по 5-7 кВт, проведены магистральное газоснабжение, отопление, водоснабжение, местная канализация.

При проектировании таунхауса дизайнеры оказывают свое пристальное внимание на планировку. Как правило, площадь секций позволяет осуществлять самые разнообразные фантазии дизайнеров, в отличие от городской квартиры. Но нужно помнить не только о дизайне, но и о функциональности

Какой бы оригинальный проект дизайнеры не создали, больше ценится тот, который комфортен, прост и уютен

Но нужно помнить не только о дизайне, но и о функциональности. Какой бы оригинальный проект дизайнеры не создали, больше ценится тот, который комфортен, прост и уютен.

Дело в том, что дизайнеры, в погоне за необычностью, зачастую забывают об удобстве, которого, прежде всего, ищут покупатели. Поэтому есть особые требования к планировке таунхаусов, созданные исходя из желаний клиентов. Эти требования позволяют максимально сделать проживание в таунхаусе комфортным с использованием всей площади.

Например, возьмем двухэтажный таунхаус с мансардой:

• 1 этаж – это нежилые помещения. Здесь расположены холл, гостиная, кухня-столовая, гараж;
• 2 этаж – жилые помещения: спальня, детская комната, кабинет;
• Мансарда – это так называемая комната «отдыха», чаще всего здесь располагают домашний кинотеатр, бильярдный стол. А также можно организовать еще одну жилую комнату для гостей.

Разделение секции на жилые и нежилые зоны позволяет избегать лишнего шума и способствует уединению его жителей.

Что касается лестницы, то ее можно соорудить в любом месте. Если вы хотите отдельно ее выделить, как предмет интерьера, то можно организовать посреди комнаты. Если же, наоборот, хотите иметь незаметную лестницу и больше свободного пространства, то можно организовать ее ближе к стене.

Санузлы должны быть на каждом этаже, причем так, чтобы вход в них был из коридора, а не из комнаты. Ванную обычно располагают на этаже с жилыми помещениями. Кроме того, вместо гаража можно оборудовать отдельную жилую комнату.

Очень часто в поселках таунхаусов встречаются предложения площадью 175 кв. м. Как правило, это двухэтажные домовладения с земельным участком в несколько соток, могут иметь как 4, так и 6 комнат, в зависимости от индивидуальной планировки.

Встречаются и предложения площадью свыше 200 кв.м., здесь уже таунхаус может быть и трехэтажным, и двухэтажным, но с большей площадью и функциональностью.

Планировка таунхауса играет важную роль, все комнаты должны гармонировать друг с другом и максимально быть удобными.

Управление домом блокированной застройки

Управление фондом жилой недвижимости происходит по различным программам, которые утверждены на местном или государственном уровнях.

Одной из региональных инициатив является программа капитального ремонта. В ней регламентируется порядок проведения капитальных работ для аварийных объектов.

В региональные программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все объекты, расположенные на территории региона, за исключением тех МКД, которые признаны аварийными и подлежат сносу.

В статье 16 Жилищного кодекса РФ дается четкое определение понятию «многоквартирный дом». В части 3 документа главным квалифицирующим признаком квартиры является прямой доступ в помещение общего пользования. Если в объекте нет прямого выхода в места общего пользования, значит, этот дом не является многоквартирным.

Такие дома не подлежат включению в эти программы. Ответственность по содержанию совмещенных объектов несут их собственники. Но обязательства по уплате ежемесячных взносов на капремонт общего имущества у граждан также не возникают.

При необходимости установления состояния квартир в блокированной застройке их владельцы должны направить запрос в Бюро технической инвентаризации или жилищные органы, деятельность которых регулируется конкретными законодательными актами.

Особенности управления домом блокированной застройки

Для упорядочения условий предоставления коммунальных услуг или организации схемы благоустройства общей придомовой территории владельцы блоков вправе подписать соглашение и выбрать обслуживающую организацию.

Органы местного самоуправления по месту расположения совмещенного объекта и представители госучреждений окажут содействие с оформлением документации.

Владельцы домов блокированных построек могут самостоятельно принимать решения относительно необходимости проведения ремонта в их части дома. Обслуживание обычно проводится в соответствии с правилами эксплуатации частных домовладений. При необходимости проведения ремонтных или реконструктивных работ общей конструкции все собственники должны дать согласие на них.

Если права на землю не разграничены между жильцами, управление происходит по правилам совместной собственности. Наличие разграничений между соседями должно учитывать их интересы.

Хозяин 4-го дома в 1-м доме гороскопа

«Брихат-Парашара-Хора-Шастра» (глава 26, текст 37): «Когда управитель 4-й бхaвы расположен в Лагне, рождённый наделён образованностью, добродетелями, украшениями, землями, транспортными средствами и материнским счастьем.»

Комментарии: Правитель 4-й бхавы будет в собственном раши , когда он находится в 1-й бхаве при Лагнах Дхану и Митхуна . Поэтому у рождённого будут превосходные результаты с этими Лагнами. Результаты будут ещё более прекрасными при Лагнах Тула и Макара , потому что при них правитель 4-й бхавы, расположенный в Лагне, будет в раши экзальтации. Но при Лагне Мина Буддха , будучи правителем 4-й бхавы и занимая Лагну, будет дебилитирован. Поэтому рождённый получит результаты, противоположные тем, что были описаны в шлоке.

Этот человек будет иметь много хороших возможностей для получения образования. Он будет страдать от потерь наследуемого им имущества и, возможно, от развода. Следует ожидать, что ближе к своему окончанию, жизнь этого человека станет уединенной (Том Хопке)

Мягкость, добродетельный характер, сильное влияние матери, хорошее происхождение, владение собственностью и драгоценностями. (Индубала Деви даси)

Большое недвижимое имущество, собственные дома и средства передвижения, хороший образовательный уровень, комфорт, счастье, близкие отношения с матерью, в детстве человек будет окружён материнской любовью и заботой. Возможно унаследует материнское имущество или богатство. Хорошая репутация и хорошее здоровье. (Джеймс Браха)

Начитанность, хорошее образова­ние, тёплые отношения с отцом и матерью, наличие земельной собственности, недвижимости и транспортных средств, благо­родство, страх выступать перед публикой, ощущение внутрен­ней гармонии. После долгой и счастливой жизни в браке может стать отшельником. Существует вероятность того, что человек останется без наследства. (Шри Г.С. Агарвал)

Положение управителя 4-го в 1-м доме может дать следующие результаты:

• Так как 1-й дом — это личность, то, как мы ведём себя на людях, наше здоровье, то при положении управителя 4-го дома в Лагне большое влияние на личность на личность окажет мать, окружение дома, люди на Родине, друзья детства. То, что человек представляет собой сейчас, во многом это влияние 4-го дома, особенно в культурном аспекте. Это влияние может быть как негативным (особенно при ущербной Луне), так и позитивным.
• Все удобства, состояние комфорта, счастья необходимо добывать собственными усилиями, ничего само «не свалится на голову».
• Мама (4-й дом) даст нативу дом, жилище, транспорт — возможно, это будет дар или наследство.
• Если натив решит заняться политикой, то электорат (4-й дом — люди, живущие на его Родине или избиратели) пойдёт к нему (1-й дом — личность), это удачная комбинация для политиков.
• «Лёгкая» раджа-йога — управитель кендры (4-й) находится в триконе (1-й). (Kapiel Raaj)

Владелец карты будет очень близок и привязан к матери. (Рами Блект «Волшебный ключ к 12 домам судьбы»)

4. Этап оформления:

4.1. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатации

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
необходимо обратиться с соответствующим заявлением в (ОМСУ) лично либо через МФЦ или в электронном виде.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;
• разрешение на строительство;
• акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
• акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);
• документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
• схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
• заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти;
• технический план объекта капитального строительства, который изготавливается кадастровым инженером на каждый блок жилого дома отдельно, с указанием кадастрового номера земельного участка, на котором этот блок расположен.

4.2. Оформление права собственности

, выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома блокированной застройки самостоятельно подаёт заявление и все необходимые документы в Росреестр для осуществления его .

Для Вам необходимо:

1. обратиться в МФЦ, имея при себе следующие документы:
   • паспорт;
   • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
   • документы на земельный участок.

   Специалист МФЦ:

   • оформит Ваше заявление о государственной регистрации права собственности;
   • укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер;
   • выдаст Вам на руки расписку о принятии документов с указанием сроков получения документов.

   Вы также можете подать документы в электронном виде на официальном сайте Росреестра или на Едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги».

2. заплатить госпошлину – 2000 руб;
3. получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что блок в жилом доме блокированной застройки с уникальным кадастровым номером принадлежит Вам на праве собственности.

Вам также может быть интересно:

«Как построить и оформить индивидуальный жилой дом?»

«Как получить градостроительный план земельного участка?»