Планировка современного дома с подвалом

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей

В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно

Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.

3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

   Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

• доски с брусьями;
• уровень;
• пила;
• саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

• пенопласт;
• пенополиуретан;
• твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

• цемент М 400;
• щебень;
• воду;
• песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

1. Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

1. Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Преимущества у проектов общие:

• объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
• быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
• возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
• экономия пространства.

Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

Планировка дома с гаражом и баней

Красивые примеры

Полезно оценить дома с подвалом не только по техническим параметрам, но и по визуальным характеристикам. Один из таких вариантов имеет темно-шоколадную кровлю сложной формы и простые белые стены. Цвет цоколя немного отличается от окраски основной части стен, но при этом хорошо гармонирует с ней. Сразу видно продуманное и хорошо выполненное крыльцо. Стоит также отметить хорошее оформление внешнего пространства.

Можно выбрать и решение с двускатной крышей. Ее темный окрас опять же выгодно сочетается со светлыми стенами. Мини-терраса под крышей с колоннами добавляет жилищу шарма. Окна простой формы тоже смотрятся неплохо. Поставленный в окружении зеленых лужаек дом смотрится в целом симпатично.

Обзор одноэтажных домов

Среди готовых планов частных жилых домов выделяется проект с одним этажом, подвалом и террасой. За счет отделки облицовочным кирпичом такое строение выглядит очень привлекательно. Внутри обустраивают пару комфортных спален. Фундаментное основание готовится в варианте монолитной плиты. Внешние стены будут строиться из газобетона с утеплением минеральной ватой (проверенное временем технологическое решение, почти не имеющее «подводных камней»); в качестве перегородок используется газобетонный блок, а перекрытиями станут деревянные балки.

С большим вниманием стоит отнестись и к другому типовому плану. В этом варианте размер здания составляет 9,2х12,2 м

Стены отделывают сайдингом.

Величина подвала составит 5,3 м2.

Альтернативное решение — дом с полуподвалом и с чердаком (с мансардой). Общая площадь постройки достигает 303 м2, а жилое пространство занимает 163 м2. Здание строится из газобетона либо кирпича по выбору. Перекрытия исполняются по монолитному варианту. В качестве кровельного материала на крыше с наклоном 30 градусов допускается применять:

• металлочерепицу;
• гибкую черепицу;
• керамические черепичные блоки.

Можно выбирать и простой бетонный (вернее, газобетонный) дом. Один из таких вариантов дополняется гаражом величиной 31 кв. м. Верхний этаж имеет высоту 2,8 м. Высота подвального яруса составляет 1,8 м. Под четырехскатной крышей скрываются котельная и 3 жилые комнаты.

Величина кухни достигает 11,8 м2. Площадь веранды равна 24,6 м2, что вполне достаточно для большинства людей. Оборудована пара довольно крупных спален. Размер гардероба равен 1,8 кв. м. Габарит кладовой — 2,7 кв. м.

Полезно рассмотреть и вариант жилища с высоким подвалом на одну семью. Его площадь составляет 180 кв. м, при этом жилое пространство занимает 85 кв. м. Пеноблочные или газобетонные стены отделывают штукатуркой. Перегородки оформляются из гипсового блока. Многоскатную крышу отделывают битумной черепицей.

Площадь подвального помещения составляет 27,15 м2. Величина гостино-столового сегмента равна примерно 40 кв. м. На входе в дом располагается 4-метровое крыльцо. Также есть в здании:

• 20-метровый гараж;
• 4-метровый тамбур;
• 15-метровый холл;
• 3 спальни;
• второй свет;
• кухня величиной 9,3 «квадрата»;
• 15-метровая терраса.

Стоит присмотреться и к одноэтажному дому с подвалом общим размером 13,04х13,15 м.

Стены оформляют облицовочным кирпичом. Межэтажное перекрытие предполагается делать из сборных плит. Цокольного яруса нет, зато есть гараж на 2 машины.

Одноэтажные дома строятся быстрее, чем здания высотой 2 этажа. Для их сооружения придется использовать меньше строительных материалов. Это вполне практичное и удобное решение. Вопреки популярному мнению, 1 этаж выглядит не менее импозантно, чем высокая постройка. Облегчение нагрузки на фундамент также можно лишь приветствовать.

На ограниченном по площади участке одноэтажный дом может занять практически все место. Иногда можно из-за этого даже столкнуться с нарушением красных линий и других норм планировки. Достраивание комнат (добавление яруса) представляет большую проблему. Расширить дом вширь также окажется проблематично — это нарушит первоначальный замысел. И все же одноэтажные постройки имеют определенные перспективы.

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов

Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Этапы составления проекта

Грамотное проектирование проводят в несколько этапов, чтобы выявить все технические нюансы и сделать дом удобным для владельца.

• бесплатные программы для проектирования домов и коттеджей;
• как сделать чертёж и проект дома.

Подготовка к строительству включает этапы:

1. Определение типа постройки.
2. Изучение состояния участка, его формы и размера, уже стоящих сооружений.
3. Пробное бурение грунта, чтобы определить его состав и уровень грунтовых вод на участке.
4. Изучение розы ветров.

По полученным данным составляют проект сооружения. Подбирают оптимальный фундамент (программа для проектирования и расчёта фундамента в статье), определяют уровень его заглубления, материал для стен и перекрытий, способы их утепления и прочее. Составляют деталировку, по которой будут работать монтажники.

Для оформления документации можно обратиться в мастерскую с лицензией на ведение такой деятельности. Минус такого подхода в том, что проектировщик из другого города не сможет посетить участок лично. Но это решаемо при необходимости.

Планировка небольшого загородного дома с пристроенным гаражом

Проектная документация состоит из нескольких разделов:

• графическая оболочка или эскиз, по которому заказчик заранее может увидеть облик будущего строения;
• схема фундамента;
• план внутренних помещений;
• чертёж кровли;
• схема инженерных систем (канализация, водопровод, электричество и др.)

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

• бетона;
• газобетона;
• кирпича;
• широких строительных блоков.

размеры и планировка участка

Проекты двухэтажных строений

Интересной может оказаться и схема планировки дома с мансардой высотой 2 этажа. Один из таких вариантов площадью около 200 м2 имеет 4 комнаты и достигает высоты почти 9 м.

Тут предусмотрено размещение:

• гаража площадью 22 кв. м;
• топочного помещения величиной 8,3 кв. м;
• столового и гостиного сегментов;
• холла;
• санузла;
• тамбура;
• веранды.

На втором этаже располагаются:

• 3 спальни;
• балкон;
• холл;
• 2 гардероба;
• второй свет.

Дом с мансардным этажом и подвалом может выглядеть и иначе. Размер одного из вариантов составляет 9,6х10 м. Здание дополняют 7-метровым техническим (котельным) помещением. Величина кухонно-гостевого пространства составляет 19,7 м2, а величина санузла будет чуть больше 5 кв. м. Сам подвальный блок будет иметь площадь 7,5 м2.

На втором этаже оформляют:

• 3 спальни;
• гардероб;
• холл;
• санузел;
• второй свет.

Например, привлекательный дом в ретростиле может иметь площадь 115 «квадратов» в целом (при отапливаемом пространстве 110 кв. м). Кухонно-столовая зона вплотную примыкает к террасе. Гостиная в этом варианте превышает 22 м2. Предусмотрели еще крыльцо, прихожую и техническое помещение. На втором этаже кроме спален есть еще холл — и на этом в целом все.

Одно из возможных решений подразумевает обустройство в подвале постирочной комнаты. Дополнительно там оборудуют бойлерную и приямок. Также выделяют территорию около 30 м2, которую можно использовать по своему усмотрению. К первому этажу дома примыкает терраса. Все сделано серьезно — предусмотрели и 17-метровую гостиную, и холл, и даже второй свет. Второй этаж отдан под спальни и ванную комнату.

В здании высотой 2 этажа проще, чем в одноэтажном, варьировать расположение конкретных комнат и функциональных зон. Такой подход оставляет возможность уединения в случае необходимости. Появляется также шанс оборудовать балкон, что сразу добавит помещению уюта и комфорта. Обычно все технические, общие и вспомогательные комнаты стараются максимально вынести на первый этаж. Верхний ярус отводят для досуга и спокойного времяпрепровождения. Но любители оригинальности могут, конечно, переиграть и это правило.

Строить двухэтажный дом, как уже отмечалось, гораздо сложнее, чем одноярусную постройку. Проблемы могут быть связаны с отоплением, водопроводом, канализацией и вентиляцией. Также стоит учесть опасность получения травмы на лестнице. Особенно важен этот момент, если в доме живут дети или пожилые люди.

Плюсы и минусы

Уже сотни, если не тысячи лет, дома с подвалом сооружаются в самых разных местах. Но столь же долго тянется и практика отказов от них. Причина в том, что это техническое решение неоднозначно. В подвальном помещении могут расположиться винные погреба и кладовки с домашними консервами. Там оборудуют спортзалы, сауны, бильярдные комнаты. Все это не будет занимать полезного места наверху.

Отмечают, что подобное исполнение выигрывает еще и по сейсмической устойчивости. Однако при этом:

• работы на скальных грунтах без сложной техники будут невозможны;
• подвальное помещение ограничивает выбор вариантов фундамента;
• потребуется тщательная гидроизоляция и продуманная вентиляция;
• такие проекты неизменно оказываются дороже, растет трудоемкость строительства и сроки его.

Проекты жилых домов с баней под одной крышей

Видео описание

О стоимости дома бани 7 на 7 из профилированного бруса, и из чего она складывается — смотрите в следующем видеоролике:

И еще несколько проектов на фото

Дом баня 7х8,2 – первый этажИсточник urallesstroy.ru

Дом баня 7х8,2 – второй этажИсточник my-banya.ru

Полноценный двухэтажный загородный дом из оцилиндрованного бревна с баней. Общая полезная площадь 115 кв.м., которой с избытком хватит для сезонного или постоянного проживания целой семьи.

Дом 6 на 6 с мансардой и пристроенной банейИсточник skalice.ru

Такой проект вполне может заинтересовать владельцев обычных «летних» гостевых домиков. Относительно небольшая модернизация позволит с минимальными вложениями дополнить его баней и превратить в полноценное место для отдыха.

Планировка дома не предусматривает несущих внутренних стен, поэтому ограничена только фантазией дизайнера.

Дом с баней 6 на 5 – планировка первого этажаИсточник makemone.ru

Дом с баней 6 на 5 – планировка второго этажаИсточник postroitbanju.ru

Проект компактного дома с баней под одной крышей. Несмотря на скромные размеры – 6 на 5 метров, в таком доме будет комфортно остановиться семье состоящей из 3-4 человек. На мансардном этаже предусмотрены две спальные комнаты, одну из которых можно обустроить под детскую.

А вот как может меняться планировка первого этажа дома с баней размером 7050х7200 с пристроенной террасой:

Вариант А:

План предполагает размещение бани и помывочной в углу домаИсточник dornhausbau.de

Вариант Б:

Немногим отличается от первого варианта — в основном планировкой гостиной и кухни, плюс, стол на террасеИсточник tumugou.com

Вариант В:

Этот же проект, но на месте бани расположена спальняИсточник uteplovdome.ru

Видео описание

Сколько стоит баня из кедра? Чем канадская рубка отличается от обычной?

И примеры архитектурных проектов на фото:

Двухэтажный дом с баней из оцилиндрованного бревнаИсточник dobrostroy25.ru

Проект дома-бани с мансардой и верандойИсточник pinterest.co.uk

Проект гаража с баней под одной крышей, и мансардным этажом в домеИсточник makemone.ru

Дом с баней под одной крышей и балконом на мансардном этажеИсточник oknakomforta.ru

Одноэтажный гостевой домик с банейИсточник pt.decoratex.biz

Гостевой дом с баней под одной крышей и верандойИсточник banyabest.ru

Заключение

Недостатков дома с баней под одной крышей практически столько же, сколько и преимуществ. Но если положительные стороны для вас значительно существеннее, то остается только воплотить свою идею в жизнь. Любая строительная компания, предоставит на выбор множество проектов. Если вдруг среди них не найдется полностью подходящего, то вам предложат внести необходимые правки или разработать индивидуальный проект. Так что за вами только выбор грамотной строительной компании, специалисты которой построят качественный дом с баней под одной крышей под ключ для комфортного отдыха.