Может ли уо заварить мусоропровод по просьбе собственников

Нормативы уборки в подъезде

Единого образца качества таких работ не установлено, так как каждым лицом этот критерий оценивается по-разному. Регламент указывает, что следует учитывать состояние домов.

Есть многоквартирные дома, которые недавно сданы в эксплуатацию, поэтому само строение, помещения и подъезды находятся в хорошем состоянии. При оценке качества уборки нужно проверить, остался ли в помещении мусор, пыль, есть ли неприятный запах.

Обратите внимание: плохая уборка подразумевает наличие перечисленных негативных моментов. Если их нет, считается, то работы произведены качественно

Периодичность уборок

Приказ Госстроя №139 от 1999 года «Об утверждении рекомендаций по нормированию…» устанавливает периодичность рассматриваемых работ. Данные положения должны приниматься во внимание лицами, исполняющими обязанность по приведению помещения в порядок. График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте

Он представлен в таблице

График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте. Он представлен в таблице.

Мероприятие	Разновидности оборудования
Нет оборудования	Установлен мусоропровод	Лифт	Наличие лифта и мусоропровода
Уборка 3 нижних этажей	1 раз за день	Ежедневно	Каждый день	Ежедневно
Подметание всего подъезда	3 раза за неделю	3 раза за неделю	Еженедельно	2 раза в неделю
Уборка лифтовой кабины (мытье пола)	—	—	Каждый день	Каждый день
Помывка стен и дверей лифтов	—	—	Дважды в месяц	Ежемесячно (2 раза)
Уборка пыли с потолка	Каждый год	1 раз в год	Ежегодно	1 раз в год
Мытье пола	Дважды в месяц	2 раза в месяц	дважды в месяц	2 раза в месяц
Влажная уборка стен и окон	Ежегодно	1 раз за 12 месяцев	Каждый год	1 раз за год
Мытье окон	2 раза в год	дважды в месяц	2 раза в год	дважды в месяц

Важно! В результате некачественной уборки может быть подана жалоба. Однако прежде чем формировать данный документ, нужно изучить график и убедиться в том, что управляющая компания допускает нарушения

Проведение санитарной уборки

Санитарная уборка подъездов домов производится с целью поддержания чистоты. Сотрудник управляющей компании, проводящий указанные мероприятия, должен иметь оформленную медицинскую документацию.

Во время реализации этого действия должны быть использованы такие вещества, которые не причиняют ущерба здоровью гражданина. Санитарные мероприятия реализуются во всех помещениях подъездов, в том числе, подвалах и чердаках.

В особенности, следует хорошо мыть оконные конструкции, подоконники, так как на них скапливается пыль. Кроме того, нужно протирать ручки дверей. Тщательно следует убирать мусорные баки. При наличии насекомых в многоквартирном доме реализуется дезинсекция. Применяются специальные средства.

Уборка лифта и лестницы

Москва и другие регионы придерживаются той периодичности проведения уборочных мероприятий, что отражены выше. На уровне субъектов не разрабатываются собственные правила уборки. Если дом оборудован лифтом, в нем каждый день подметается пол и 2 раза за месяц моются стены, двери.

Правила, отраженные выше, устанавливают, что каждый день подметается лестница только на первых 3 этажах в доме. В остальных случаях уборка производится 2 раза в неделю.

В каких случаях возникает вопрос о заваривании мусоропровода

Коммунально-бытовые преимущества мусоропроводов в значительной мере нивелируются их недостатками. Главные из них – нарушение норм санитарии внутри подъезда. В этом случае УК легче перекрыть доступ к использованию мусоропровода по просьбе собственников МКД, чем привести его в порядок. Случается, что и жители поддерживают закрытие мусоропровода большинством голосов.

К вышеперечисленным факторам недавно прибавился ещё один, в пользу заваривания. С началом внедрения в стране мусорной реформы, предусматривается переход на раздельный сбор бытовых отходов. Это необходимо для более полной и качественной переработки мусора. Сбор отходов при помощи мусоропроводов усложняет сортировку мусора. Следовательно, чтобы обеспечить раздельное нвкопление коммунальных отходов, у жилищно-коммунальных служб останется один выход – закрыть мусоропровод в МКД.

Полностью убрать мусоропровод из подъезда можно только в одном случае – когда он находится в аварийном состоянии и его дальнейшая эксплуатация признана опасной для пользователей. Согласно эксплуатационным правилам, заваренный люк не подпадает под определение «демонтаж», поэтому подобный способ может использоваться для ограничения доступа к шахте мусоропровода на время его консервации.

Как сделать так, чтобы заварили мусоропровод в многоквартирном доме – процедура консервации пошагово

Жители МКД имеют полное право самостоятельно сделать так, чтобы не пришлось больше обслуживать мусоропровод (чистить, дезинфицировать)

Но важно соблюсти процедуру, иначе не удастся довести дело до конца или найдется способ отыграть ситуацию назад. Что потребуется, чтобы заварить мусоропровод в подъезде по законам РФ:

сделать общее собрание и вынести вопрос на повестку дня: необходимо оповестить совладельцев МКД о том, что предстоит проведение собрания, это можно сделать в устной или письменной форме, следует опросить присутствующих касательно главного вопроса на повестке дня – согласны ли они заварить мусоропровод, дальнейшие решения принимают, исходя из полученных ответов;
составить протокол и письмо с прошением: председатель собрания должен подготовить соответствующую документацию для ее подачи ответственным лицам, которые принимают решение по консервации шахты;
провести общее голосование: сразу же на собрании проводится голосование, результат которого является решающим – если большинство совладельцев жилого многоквартирного дома даст согласие, можно переходить к следующему этапу;
отдельно опросить тех, кто не присутствовал на собрании: важно получить как можно больше голосов, чтобы добиться достаточного минимума, который позволит принимать решения;
отправить заявку в УО: председатель объединенного сообщества жильцов должен подать протокол, с полным перечнем жильцов, давших согласие, а вместе с ним предоставляют заявление о консервации мусоропровода с требованием заварить его как можно быстрее.

Как он устроен?

Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления — это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз — его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.

Кроме того, в трубе находятся и приспособления, которые гасят скорость падающего мусора. Всё-таки, девять или больше этажей свободного падения — уже опасно. И оборудование будет быстро изнашиваться. Вот для этого гасители и нужны: чтобы падающий мусор не наделал неприятностей по прибытию.

От пожаров внутри мусоропровода должны защитить система мойки и дезинфекции. Кроме поддержания относительно нормального санитарного состояния внутри трубы, она может препятствовать возгоранию. Предусмотрены также автоматические системы изоляции мусоропровода на случай пожара.

Сверху — вентиляция, без чего уж точно не обойтись. Своевременная очистка и регулярное обслуживание не дают мусоропроводу сильно пахнуть. Но если коммунальщики не слишком активно поддерживают чистоту, или содержание мусоропровода никого не интересует, неприятный запах обеспечен.

Как урегулировать возможные конфликты?

Сегодня очень многие жильцы МКД жалуются на низкое качество уборки в подъездах, а также на ее полное отсутствие. Состояние подъездов в большинстве жилых комплексов крайне негативное, начиная от постоянного мусора на полу и заканчивая грязью и пылью на стенах.

Не все согласны терпеть такое положение вещей и часто обращаются к руководству УК для урегулирования ситуации. Кроме устного обращения, жильцы дома вправе составить и подать письменную претензию коллективного характера на постоянную грязь в подъездах дома. В свою очередь, представители УК должны принять меры и исправить положение.

Если никаких действий организацией предпринято не было, то необходимо подать заявление в Прокуратуру и в Роспотребнадзор. Такие обращения рассматриваются в течение месяца, после чего гражданин получает письменный ответ.

Устройство и эксплуатация мусоропровода

Оптимальным вариантом удаления мусора из жилых домов служит мусоропровод. Собранный мусор через загрузочные клапаны поступает в ствол мусоропровода, расположенный вертикально. Под воздействием силы тяжести он падает в мусороприемную камеру, которая расположена снизу.

Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Согласно нормам система удаления мусора – неотъемлемая часть многоэтажного дома. Если мусоропровода нет, контролирующие органы не имеют права принимать здание в эксплуатацию.

Главная часть мусоропровода – ствол (обычно круглого сечения). В Советском союзе шахта чаще всего изготавливалась из асбестоцементных безнапорных труб с диаметром 0,4 м.

Мусоропровод – источник ума и загрязнения воздуха в доме, поэтому требования к его строению и использованию включают в себя санитарные требования

Так при установке большое внимание уделяется влаго- и воздухонепроницаемости стыков и швов. Внутренние стены ствола должны иметь гладкую поверхность, которая не препятствует прохождению мусора

Постоянная очистка мусоропровода – дело управляющей компании.

Система удаления мусора обычно монтируется на лестнице. В районах с холодным климатом обязательное требование – отапливание места его расположения. Для уменьшения шума мусоропровод нельзя монтировать вплотную к стенам, образующим жилые комнаты квартир.

Еще одно требование к системе удаления мусора – постоянное вентилирование для удаления резких запахов, которые могли бы попасть на лестничную площадку. Этого добиваются с помощью “сквозняков” и просушиванию стенок ствола. Еще эти меры помогают ограничивать распространение плесени, вредных бактерий и насекомых, рассадником которых обязательно становится запущенный мусоропровод. Это несложно проверить, проведя видеодиагностику трубы системы удаления мусора.

Вытяжной дефлектор отвечает за подачу воздуха с лестничной площадки в систему удаления мусора сквозь загрузочные клапаны, таким образом создается барьер на пути противного запаха изнутри.

Возможны два вариант загрузочных клапанов:

КН – навесной;
КВ – встраиваемый.

Первый предназначен для отдельно стоящего ствола системы удаления мусора. Второй монтируется на соединительном фасонном элементе ствола или на мусоропроводе, совмещенного со строительной конструкцией здания.

Ствол системы удаления мусора ведет в мусороприемную камеру. Здесь мусор лежит вплоть до вывоза. Также через этот отсек моют мусоросборники.

Эксплуатация мусоропровода не должна загрязнять лестничные площадки. Согласно нормам уборка камеры и мусороприемников обязана производиться каждый день, а дезинфекция — минимум 1 раз в месяц. Текущий ремонт мусоропровода должен производиться по мере надобности для избегания поломки и перебоев в работе.

Достоинства и недостатки устройства

Мусоропроводы в жилых домах — зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.

Достоинства	Недостатки
Удобство — не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие «походы» затруднительны для маломобильных граждан	Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству
Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории	Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе	Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами
.	Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных «соседей»

Перейдем теперь к следующему разделу.

Достоинства и недостатки устройства

Достоинства	Недостатки
Удобство — не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие «походы» затруднительны для маломобильных граждан	Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству
Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории	Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе	Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами
.	Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных «соседей»

Перейдем теперь к следующему разделу.

Какова периодичность уборки отходов из камер мусоропровода?

Отходы из мусоропровода должны убираться ежедневно.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 года № 5176) при заселении домов жильцы должны быть оповещены эксплуатирующей организацией о времени проведения регулярной чистки, промывки и дезинфекции стволов мусоропроводов с указанием запрещения пользования мусоропроводом в этот период.

Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;ж) устранение засоров.

Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять раз в пять лет.

Отходы из камер должны удаляться ежедневно. Перед удалением или заменой контейнеров следует закрывать шибер части ствола мусоропровода.

Контейнер с отходами следует к моменту перегрузки в мусоровоз удалить из мусоросборной камеры на отведенную площадку.

Количество контейнеров должно соответствовать проекту. При наличии в камере 2-х и более контейнеров заполненный контейнер следует своевременно заменять, плотно закрывая его крышкой.

Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 грамм соды и 25 грамм мыла на ведро воды).

Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.

Таким образом, отходы из мусоропровода должны убираться ежедневно.

Источник

Структура мусоропровода

Ствол мусоропровода — его основой служит асбестоцементная безнапорная труба;
Загрузочный навесной клапан с уплотнителем (КЗ) — служит для приёма твёрдых бытовых отходов и их сброса в ствол мусоропровода;
Шибер (наклонный ШН, прямой ШП) — служит для периодического перекрытия нижней оконечности ствола мусоропровода;
Контейнер (К-1) — служит для сбора твёрдых бытовых отходов;
Хомут опорный (ХО-1) — служит для крепления ствола мусоропровода на лестничной площадке;
Дефлектор в сборе (Д-1, Д-2) — служит для улучшения естественной вентиляции и защиты от атмосферных осадков. Устанавливается на верхнюю часть ствола;
Муфта опорная (МО-1) — соединяет шибер и ствол;
Установка прочистки и дезинфекции (УПД-1, УПД-2) — служит для дезинфекции и прочистки внутренней поверхности ствола.

Другие элементы:

Хомут крепления клапана
Прокладка резиновая упругая шумоизоляционная (1300х180х5, 70х70х5)
Крепёж (болты, гайки и т. д.)
Хомут металлический соединительный

Как часто должны убираться помещений по ГОСТам?

Необходимо отметить, что по техусловиям ГОСТа 51617-2000 об услугах ЖКХ уборщица должна проводить не только все обязательные работы, но и делать это с определенной периодичностью. В данном случае речь идет о следующем регламенте:

Виды работ по уборке помещения	Периодичность проведения
Подметать лестничные пролеты и площадки на первых этажах МКД.	Ежедневно, кроме воскресного и праздничных дней.
Выполнение аналогичных действий, начиная с третьего этажа, если в здании нет мусоропровода и лифта и если такое оборудование имеется.	Не реже 2 раз в неделю, если есть только мусоропровод и если никакого оборудования нет. Достаточно 1 раза в неделю, когда имеется лифт.
Влажная уборка возле клапана загрузки мусора.	Ежедневно.
Мытье лестниц и площадок	До 2 раз в 30 дней, а при наличии лифта и мусоропровода – 1 раз за месяц.
Уборка лифтов по очистке пола.	6 раз в неделю, кроме воскресенья и праздников.
Влажная уборка в лифте.	2 раза в месяц.
Влажная обработка окон, решеток, лестниц на чердак, шкафчиков счетчиков на электричество, почтовых ячеек, а также сметание пыли с потолочного перекрытия. Помывка батарей и стояков.	Не реже 2 раз в год.
Очистка решетки, приямка и территории перед подъездом	Выполняется раз в неделю.

Перечисленные нормативы и требования должны соблюдаться неукоснительно ответственными лицами, иначе это приведет к нарушению прав граждан, а возможно и к судебному разбирательству.

Вопрос-ответ

Какой вред причиняет мусоропровод в подъезде?

Присутствие такой конструкции в подъезде может быстро ухудшить санитарное состояние общих помещений. При этом постоянно ощущается неприятный запах, причем настолько, что придется ремонтировать лестничные площадки. Другие неприятности, связанные с источником отходов внутри подъезда: — антисанитария: бактерии быстрее размножаются там, где для них есть подходящая среда – не проводится уборка на протяжении длительного периода; — насекомые и мыши встречаются в таких домах чаще.

Каков должен быть кворум, чтобы решение большинства голосов собственников, было законным?

Минимальное число голосов для принятия решений – 70% от общего количества. Этого достаточно для того, чтобы не было оснований заявить о нарушениях. Но идеальной является ситуация, когда озвучивается мнение, которое поддерживают все. При этом не удастся выставить собрание несостоятельным в принятии решений. Количество голосов от 70 до 100% создает кворум.

Заваривание мусоропроводов в подъездах жилого дома

Можно ли снова разгерметизировать мусоропровод?

Сейчас практически никто не занимается восстановлением функции шахты для сброса мусор, но такой вариант тоже реализуется. Открыть герметичный канал можно, используя сходную инструкцию по оформлению запроса, что и в случае, когда возникает желание его закрыть. Будет правильно снова созвать жильцов на собрание. Даже если несколько человек высказалось против, большинства голосов будет достаточно, чтобы начать открывать клапаны шахты, монтировать остальные элементы.

Нужно ли чистить общественный мусоропровод?

Регулярный уход за шахтой и прилегающими территориями – обязанность УК. Сотрудники должны ремонтировать конструкцию при возникновении такой необходимости, проводить чистку. Они обязуются делать все, что требуется для поддержания работоспособности шахты. Отдельно нужно прописать условие зачистки засора, оставлять его нельзя, отходы будут наносить огромный вред конструкции и людям.

Дезинфекция мусоропровода

Является ли демонтаж мусоропровода уменьшением площади общего имущества?

Когда клапан шахты заваривается, она все равно остается на месте. Значит, фактически площадь общего имущества жильцов не уменьшилась. Однако есть и другая сторона вопроса – обслуживаемая территория действительно стала меньше, т. к. доступ к этим участкам закрыт.

Является ли демонтаж мусоропровода реконструкцией?

Технически любая перестройка может считаться реконструкцией, если это коренное переустройство, согласно определению данного термина. Но документация по обслуживанию шахты для сброса отходов не содержит такую информацию.

Демонтаж мусоропровода

Что делать, если мусоропровод недобросовестно обслуживают?

Прежде всего, нужно обратиться в УК с просьбой направить сотрудников для проведения чистки. Стоимость таких работ заложена в плату за обслуживание дома. Но когда УК регулярно нарушает правила ведения хозяйственной деятельности на территории МКД, такое обращение будет походить на бесцельные действия. Рекомендуется оставить жалобу на организацию. Одной из инстанций, куда ее можно подать, является ГЖН. О том, сколько будет рассматриваться жалоба, можно узнать сразу на месте.

Как изменится стоимость ЖКУ, если мусоропровод заварен?

После закрытия приемных клапанов изменится сумма платы за обслуживание дома. Стоимость снизится, согласно тарифам региона. Но заранее невозможно узнать, насколько изменится сумма. Чтобы уменьшить плату, сейчас принимается та же мера: собирают жильцов на собрании, получают подписи под заявлением, направляют документ адресату – УК. Только не следует ожидать, что стоимость ЖКУ сильно уменьшится.

Если мусоропровод заварен, он перестает считаться функционирующим

Как избавиться от мусоропровода в подъезде?

Монтаж, как и демонтаж любых конструкций в МКД – зона ответственности жильцов. Только они принимают нужные решения, которые реализуются другими людьми. Норма голосов для подачи заявления в УК – 70%.

Засорения мусоропровода

Можно ли заварить мусоропровод в многоэтажном доме по решению большинства голосов?

Достаточно в определенный день провести собрание, чтобы получить подписи большинства совладельцев – от 70% и более. Но существует более надежный вариант – согласие всех жильцов. Тогда принятое ими решение никто не сможет оспорить.

Периодичность и порядок обслуживания

Одно лишь соблюдение правил пользования мусоропроводом жильцами не обеспечит его нормальное санитарное состояние без регулярного обслуживания персоналом. За обеспечение систематического обслуживания мусоровыводящей системы несет ответственность управляющая компания. Согласно утвержденных санитарных норм, мусоропроводы многоквартирных домов должны обслуживаться со следующей периодичностью:

Ежедневно должны производиться – удаление отходов из мусороприемной камеры (вывоз мусора), очистка и мытье контейнеров, уборка мусоросборного помещения с мытьем пола.

Еженедельно требуется мытье загрузочных клапанов, а также чистка, промывка и обеззараживание внутренней поверхности трубы.
Раз в две недели необходимо осуществлять профосмотр системы и при выявлении неисправностей делать ремонт.
Ежемесячно должны производиться дезинфекция мусоросборников, а также мойка шибера и нижней части мусоропроводной трубы.
Прочистка ствола выполняется по мере появления засоров.

Несоблюдение этих норм, задержки вывоза ТБО в городе, отсутствие своевременной очистки и дезинфекции часто становятся причиной появления в подъездах неприятного запаха, размножения насекомых.

Поэтому жильцы дома должны следить за состоянием мусоропровода и при несоблюдении обслуживающим персоналом установленного порядкаподавать жалобы в жилищную организацию.

Плюсы и минусы

Достоинством мусоропровода в жилом доме является то обстоятельство, что он чрезвычайно упрощает процесс по сбору бытовых отходов в многоквартирных домах. А для людей пожилых или больных он просто спасение.

Недостатки

Необходимо постоянно и квалифицированно следить за его техническим состоянием: чистить и промывать трубу 1-2 раза в месяц, регулярно вывозить мусор, прочищать засоры, чинить неисправности и так далее.
Труба рассчитана на мусор небольших размеров. Крупные предметы частенько застревают. Мусор скапливается, гниёт, что приводит к появлению неприятных запахов и привлекает крыс и тараканов. Это, в свою очередь, приводит к скандалам и судебным искам в отношении ответственных за уборку мусора лиц.
Нет разделения отходов. Всё сваливается в одну кучу. Хотя сейчас многие страны не только не отказываются от идеи мусоропровода, а наоборот, усовершенствуют его, устанавливая на этаже 2-3 загрузочных клапана на общую трубу. Если клапан остаётся один, разделение происходит в самой трубе. В Японии разработан мусоропровод со встроенной морозильной камерой, устраняющей и неприятный запах, и разложение отходов.

Цена топлива зависит от цены на нефть, какова она сегодня, читайте в этой статье.

https://youtube.com/watch?v=Kr-MfGijmCE

Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора?

Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:

не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.

Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах. Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

внесение вопроса в повестку дня собрания;
каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).

Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов. Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании

В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК

Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Важно! На устранение засора и ликвидацию неисправностей УК даются по закону сутки

Периодичность осуществления

По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
- не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
- если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
- располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день. Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.
мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.

Где встречается?

Мусоропровод — явление достаточно распространённое. Большинство крупных многоквартирных домов спроектировано и построено с учётом этой детали — в них присутствует мусоропровод. То есть, сейчас дома с мусоропроводом распространены.

Одно «но»: очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии — удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой — лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

Требования к организации мусорных площадок

Для сбора и временного хранения ТКО в пределах населенных пунктов должны быть обустроены контейнерные площадки. Вне зависимости от типа мусоросборников им надлежит располагать подъездом, водонепроницаемым покрытием с уклоном для отведения осадочных сточных вод, а также ограждением, предупреждающим распространения отходов за пределы оборудованной площадки.

В качестве исключения в районах сложившейся застройки при невозможности соблюдения нормативных параметров допустимо уменьшение расстояний от мест накопления ТКО на четверть (¼ или 25%).

Изменение дистанции происходит на основе санэпид. экспертизы (санэпид. оценки) и и только в том случае, если на площадке имеются навесы. Возможность уменьшения расстояний отсутствует, кроме исключения описанного выше.

Число мусоросборников, размещаемых на одной мусорной площадке, определяют при подсчете граждан, их использующих, и нормативов накопления ТКО. На площадках для мусора, по общим правилам, размещают не больше 8 баков для смешанного накопления ТКО или 12, где 4 — для раздельного сбора, либо не больше 2 больших ящиков для складирования КГО (крупногабаритных отходов).

При раздельном накоплении их владелец предусматривает контейнеры для каждой категории отходов или группы однотипных отходов, предотвращающие смешивание разных видов, групп отходов, либо групп однотипных отходов.

Период временного накопления несортированного мусора определяют по средним за 3 суток показателям температуры окружающего воздуха:

от +5 °C — не больше 1 дня;
до +4 °C — не дольше 3 дней.

Региональный оператор, фактически собирающий и транспортирующий КГО, обеспечивает его вывоз по степени накопления, но не реже раза в 10 дней при температурном показателе до +4 °C, а при температурном параметре от +5 °C — не реже раза в 7 дней.

Правила пользования мусоровыводящей системой

Чтобы система мусороудаления многоквартирного дома не стала источником пожарной опасности, антисанитарии и неприятного запаха, необходимо соблюдение всеми жителями следующих правил пользования мусоропроводом:

Разрешается выбрасывать только сухой мусор мягкой консистенции и небольших габаритов. В систему мусороудаления не должны попадать жидкие и полужидкие отходы.
Выбрасываемый мусор должен быть упакован в полиэтиленовые пакеты и свободно помещаться в загрузочный клапан. Не допускается выбрасывание мелкого и пылевидного мусора без пакетов.
Запрещено бросать в ствол тлеющие окурки и спички.
Не допускается выбрасывать опасные отходы – батарейки, аккумуляторы, ртутные лампы и термометры, всевозможные химикаты, ветошь, пропитанную маслами и нефтепродуктами и т. п. Эти отходы необходимо сдавать на утилизацию в пункты приема.
Запрещается выбрасывать стекло, керамику и другие бьющиеся предметы, тяжелые предметы (кирпичи, металл, строительный мусор), объемную тару, доски и части мебели, бумагу и картон.
Каждый раз после использования системы мусороудаления следует плотно закрывать загрузочный клапан.

Соблюдение этих правил является необходимым условием нормального функционирования системы мусороотведения.