Замена труб отопления в квартире: монтаж отопительной системы, выбор материала

Особенности монтажа однотрубной и двухтрубной системы отопления

Прежде чем начинать прокладку трубопровода, стоит определиться, какая из двух схем отопления будет реализована в квартире: однотрубная или двухтрубная. Каждый из вариантов имеет право на существование и свои сильные и слабые стороны:

Однотрубная система предполагает наличие единственного трубопровода, по которому идет циркуляция носителя. Нагрев радиаторов в такой схеме происходит неравномерно, поскольку до самых дальних топливных элементов носитель доходит уже сильно остывшим. А вот сэкономить на реализации такого проекта получится наверняка, так как труб и соединительных элементов потребуется намного меньше.
Двухтрубная теплосистема имеет два рабочих контура, по которым циркулирует носитель. По первому (подающему) горячая вода поступает в радиаторы, по второму – остывший носитель собирается из радиаторов и отводится для последующего нагревания. В такой системе можно в любой момент произвести замену одного или нескольких элементов без отключения всего стояка. Однако, за все эти преимущества придется заплатить удвоенным количеством труб, кранов и соединительных элементов.

Пластиковые изделия

Основным материалом трубы является пластик — полипропилен или сшитый полиэтилен.

Свойства пластика:

Химическая инертность — не вступает в реакцию с теплоносителем, не окисляется, не корродирует.
Легкость и удобство прокладки за счет своей гибкости.

Полипропилен

Для отопления используется армированный ПП, в конструкции которого имеется вставка из алюминия. Как правило, применяются те виды, у которых рабочее давление не ниже, чем у типов PN25.

Особенности армированного ПП:

механическая прочность за счет алюминиевой вставки;
возможность скрытой прокладки;
простота монтажа.

Важно! При установке следует соблюдать температурные режимы, чтобы не перегреть соединение

Сшитый полиэтилен

Сшитый полиэтилен (PEX) — это материал, который обработан особым образом, что повышает его механическую прочность и температурную стойкость.

Характеристики PEX-изделий уступают полипропилену в плане стойкости к рабочему давлению, которое при 90ºС составляет всего 0,8 МПа (у полипропилена — 10 МПа).

В квартирах PEX-трубы лучше не использовать. Применяется этот материал при устройстве теплых полов в частных домах.

Металлопластик

Труба состоит из двух слоев PEX-полиэтилена, разделенных вставкой из алюминия толщиной 0,4 мм.

При выборе МП-трубы следует проверить на сайте производителя подходит ли она по температуре и давлению для центрального отопления.

Собираются металлопластиковые с помощью пресс-фитингов.

Такая система допускает скрытую прокладку, обладая достаточной надежностью, прочностью и долговечностью.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Чтобы установить дополнительный обогревательный элемент или модифицировать имеющийся радиатор требуется согласовать свои действия с ТСЖ. Оно же зачастую рассматривает такой процесс, как переоборудование, о чем в техническом паспорте помещения должна быть сделана пометка.

Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все недостатки системы отопления многонаселенного дома. Внеквартирное оборудование обычно ремонтируется и меняется исходя из коллективного мнения общего собрания. Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство. Дак все таки за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире?

Монтаж труб отопления в квартире своими руками

После сборки системы проводится опрессовка специальным прибором

Чтобы правильно поменять разводку и нагревательные приборы, нужно составить грамотную схему, учитывающую все мелочи и нюансы.

Монтаж следует проводить в следующей последовательности:

Нанести разметку на стены, проверить ее соответствие проекту.
Сделать отверстия, установить в них крепежи и кронштейны.
Собрать радиаторы. Оснастить их заглушками и кранами Маевского.
Стены в нишах под батареи очистить от грязи, обработать грунтовкой и оклеить вспененным полиэтиленом с фольгой.
Повесить радиаторы на кронштейны. Проверить их правильное положение и горизонтальность.
Установить нижнюю часть стояка. Присоединить к нему тройник или крестовину в зависимости от схемы разводки.
Установить вентиль для отключения подачи воды.
Припаять к крестовине еще один фрагмент стояка. Закрепить на его конце еще один фитинг для подающей трубы.
Начиная от стояка, вести горизонтальные линии, соединяя звенья муфтами.
Собрать подводки к радиатору, к их концам приварить фитинги с накидными гайками. Состыковать обвязку с батареями.

На заключительном этапе проводится опрессовка. Целью этого мероприятия является выявление дефектов сборки.

Взаимодействие с соседями

Если лет 40-50 назад использовались только чугунные батареи и, соответственно, металлические трубы, то сейчас с развитием новых технологий применяются металлические, металлопластиковые, пластиковые, пропиленовые, с армированием трубы. Как вы уже поняли, ваш выбор материала зависит не только от личных предпочтений, но и от соседей.

Каждый материал имеет и преимущества, и недостатки. Есть мнение, что металлические трубы с оцинковкой лучше переносят механические напряжения, гидроудары, ежегодные продувания труб. В любом случае выбор за вами.

Вы должны запомнить, что проживая в многоквартирном доме, такого рода ремонтные работы невозможно выполнить без соответствующих разрешений и взаимодействия с соседями.

Предварительные действия

Еще до того, как все необходимое оборудование, трубы и элементы к ним куплены, нужно узаконить смену стояка в квартире, если она не плановая.

Для этого необходимо:

Подать заявку на смену труб отопления в ЖЭК задолго до начала отопительного сезона (обязательно указать, почему требуется замена).
Дальше заявление «перекочует» в организацию теплосети.
Работник управляющей компании обязан прийти и проверить обоснованность требования на замену стояка. Если она вызвана аварийным состоянием труб, то все расходы по демонтажу старой системы и установке новой берет на себя организация. В том случае, если жильцы решили поменять старые стояки на новые, чтобы уменьшить теплопотери (эта причина считается уважительной), то все работы оплачивает владелец жилья.
Нужно собрать подписи согласных на такие работы соседей, предъявить их в управляющую компанию, и только после того, как все разрешительные документы получены, приступать к демонтажу старых труб.

Если стояки отопления в многоквартирном доме аварийные, то собирать подписи не придется, так как подобная ситуация требует срочного вмешательства и ремонта.

Как правило, запретов на самовольную смену труб, находящихся в критическом состоянии, нет. Поэтому, если в управлении тянут с началом работ, то ради защиты собственности можно приступать к демонтажу и установке новых стояков без разрешительных документов, но только в неотопительный период.

Материалы для производства труб отопления

Важно не только то, какой диаметр труб для отопления выбирает пользователь, но еще и размеры гильзы, используемой для прокладки изделий через стены дома или квартиры. Сечения отопительных труб обязаны быть меньшими, нежели сечения этих гильз

При этом не стоит забывать, что применение разных материалов предполагает оперирование разными видами исчислений. На данный момент трубы для систем отопления могут быть:

полимерными (полипропилен с армированием, сшитый полиэтилен) – выгодный и удобный вариант для монтажа в частных домах;
стальными – мало популярны из-за небольшого срока эксплуатации, который обусловлен коррозией труб, сложностями ухода за ними, трудностями проведения ремонтных работ и установки;
медными – дорогие, но по-настоящему качественные изделия;
металлопластиковые – вне зависимости от того, какой диаметр труб для отопления был выбран, не рекомендованы к применению (они лопаются на изгибах при повышенных температурах).

Пластиковые и медные изделия маркируются по внешнему сечению, металлические – по внутреннему. Если система монтируется из разных по материалу изготовления конструкций, об этом нельзя забывать. Таблица диаметров труб отопления, приведенная ниже, дает возможность легко определиться с соответствием наружного сечения (в миллиметрах) полипропиленовых и металлопластиковых изделий.

Полипропилен	Металлопластик	Полипропилен	Металлопластик
125	110	50	40
110	90	40	32
90	75	32	25
75	63	25	20
63	50	20	16

Также несложно найти и другие таблицы подбора диаметров труб отопления на специализированных сайтах всемирной паутины. С их помощью следует проводить работы по обустройству комбинированных (медь плюс сталь, металлопластик плюс металл и пр.) систем.

Выбор материала труб отопления

Перед тем как поменять стояк, нужно определиться с материалом, из которого будут выполнены трубы.

В старых многоквартирных домах чаще всего использовались чугунные трубы, подверженные коррозии и разрушению. При замене старого стояка отопления на новый рекомендуется использовать армированные полипропиленовые трубы, срок службы которых составляет до 50 лет.

Армированные пластиковые изделия содержат слой алюминиевой фольги, что значительно повышает прочность и не позволяет трубе деформироваться под воздействием высокой температуры. Такие трубы не подвержены коррозии, не разрушаются под воздействием агрессивной жидкости, они экологически безопасны и значительно дешевле чугунных аналогов.

Подробнее читайте про Лучшие трубы для отопления

Полимерные армированные трубы — Фото 02

Строение армированной трубы — Фото 03

Кроме того, пластиковые трубы легко монтируются и соединяются между собой, что является немаловажным, так как замена стояков своими руками значительно облегчается. Полипропилен легок и гибок, но при этом обладает высокой механической прочностью и с легкостью выдерживает высокие температуры и перепады давления.

Оцинкованная труба является более предпочтительным материалом, но в этом случае стоимость работы значительно возрастет. Однако в ряде регионов России с сильными и затяжными морозами использование оцинкованных труб является обязательным условием, так как температура воды может превышать допустимые нормы для пластика.

Важно! Комбинирование материалов в пределах одной трубы не допускается!

Стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать?

Как правило, большинство многоквартирных зданий оснащено стояками из стали. У них есть свои положительные качества, но все равно спустя несколько десятилетий их приходится менять, так как они «дружно» выходят из строя один за другим. Это означает, что их срок службы истек, и требуется обновление всей системы.

Часто при этом возникают сложности, так как современные материалы в корне отличаются от тех, что ставили на системы отопления лет 30-40 назад. Поэтому необходимо соотнести их параметры с теми, которые имеют старые стояки. Особенно это касается тех жильцов, кто решил не дожидаться аварийных ситуаций, а взять безопасность и качество обогрева в своих квартирах в собственные руки.

Оборудование должно совпадать по следующим критериям:

Первый из них, это температура стояка отопления в многоквартирном доме. Это означает, что новые трубы должны выдерживать такой же нагрев теплоносителя, как и предыдущие или даже превосходить их.
Не менее важный показатель – давление в системе.В зависимости от этажности здания, оно может составлять от 3-8 атм.Кроме постоянного давления в работающей системе существуют еще так называемые гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее давление в системе, нужно добавить к этому показателю 30-35% и приобретать трубы, которые способны его выдержать.
В том случае, если какая-то часть стояка будет проходить через нежилое, неотапливаемое помещение, то ему потребуется сделать теплоизоляцию.

Как показывает практика, сегодня большинство потребителей останавливают свой выбор на трубах из полипропилена. Лучше всего для столь ответственной части отопительной системы подойдет модель PN25, которая отличается повышенной прочностью, но при условии, что верхний показатель нагрева теплоносителя не превышает +90 градусов. Если это не так, то придется снова ставить привычные стальные трубы.

Иногда те, кто желают продлить «жизнь» отопительной системы в своей квартире ставят металлопластиковые стояки, не зная, что они крайне уязвимы в местах соединения. Это вызвано перепадами давления, которые эти трубы переносят не очень хорошо.

Выбираем радиаторы отопления для замены

Виды радиаторов После детального ознакомления с Техническими Условиями (ТУ) можно приступать к выбору моделей радиаторов и батарей. В настоящее время на рынке представлены множество типов комплектующих для теплоснабжения и сразу сориентироваться в этом многообразии сложно.

Может ли быть осуществлена замена труб отопления в квартире на новые из другого материала? Да, если его технические эксплуатационные параметры соответствуют ТУ

Есть перечень основных характеристик, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь:

Теплоотдача или номинальная мощность. Они могут быть больше или меньше, чем у старых батарей

Важно, чтобы вместительность была примерно одинаковой. Это отразится на остывании теплоносителя и как следствие – температурном распределении по всему дому;

Максимальная температура и давление

Первый параметр не особо важен. Однако замена радиаторов отопления в квартире газосваркой должна выполняться только для тех моделей, у которых максимально допустимое давление равняется этому же показателю для центральной системы. Обычно оно не превышает 6 бар. Но нужно учитывать возможность гидроударов;

Способ подключения.

Конструкция биметаллических радиаторов Немаловажным моментом является материал изготовления батареи и конструкция. Они во многом определят вышеописанные характеристики и повлияют на сложность замены батарей отопления в квартире.

Традиционно в многоквартирных домах устанавливались чугунные радиаторы. Они характеризуются долговечностью, надежностью. Однако высокая инертность нагрева и масса являются их минусами. Поэтому для замены батарей отопления в квартире зимой выбирают другие типы отопительных приборов:

Биметаллические радиаторы. Отличаются от алюминиевых наличием стальных или медных трубопроводов, по которым течет теплоноситель. Производители таким способом увеличили максимально возможное давление. В подавляющем большинстве биметаллические радиаторы секционные, что позволяет выбирать номинальную мощность.
Панельные металлические. Относятся к бюджетному варианту. Они являются неразборными. Для них характерна простота замены батарей отопления в отопительный сезон, так как радиатор имеет относительно небольшую массу.

Алюминиевые батареи не обладают должными техническими качествами для установки в централизованную отопительную систему. Поэтому их монтаж не рекомендуется. К тому же замена радиаторов отопления газосваркой будет затруднена из-за разных материалов изготовления труб и батарей.

Собрать биметаллический радиатор можно самостоятельно, но только при наличии специального ключа. Его можно взять в аренду.

Стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать?

Оборудование должно совпадать по следующим критериям:

Первый из них, это температура стояка отопления в многоквартирном доме. Это означает, что новые трубы должны выдерживать такой же нагрев теплоносителя, как и предыдущие или даже превосходить их.
Не менее важный показатель – давление в системе.В зависимости от этажности здания, оно может составлять от 3-8 атм.Кроме постоянного давления в работающей системе существуют еще так называемые гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее давление в системе, нужно добавить к этому показателю 30-35% и приобретать трубы, которые способны его выдержать.
В том случае, если какая-то часть стояка будет проходить через нежилое, неотапливаемое помещение, то ему потребуется сделать теплоизоляцию.

Схема системы отопления

Однотрубная система с горячей водой, где используют изделия с диаметром 25-32 мм, подводка к радиатору может быть немного уже.
В двухтрубной системе горячий теплоноситель идёт по прямому отрезку системы и отводится по другому — «обратке». Если в квартире много окон, соответственно, и радиаторов, то подбирают более широкие трубы.

Каждая батарея снабжается кранами для перекрытия подачи теплоносителя

При любом способе подачи и отвода горячей воды в квартиру не забудьте вварить в систему 2 запорных шаровых крана, которые при необходимости будут перекрывать подачу горячей воды и «обратку». Еще лучше, когда есть возможность перекрыть воду в случае протечки в каждой комнате.

Порядок выполнения работ

При полной замене отопительной системы следует придерживаться определенной последовательности работ:

Разработка проекта, учитывающего количество труб, радиаторов, соединительной и запорной фурнитуры.
Выбор трубного материала. От этого будет зависеть сложность реализации проекта, его стоимость, условия эксплуатации и срок службы.
Приобретение всех необходимых элементов теплосистемы, а также специального инструмента.
Демонтаж старой отопительной системы.
Установка радиаторов в заранее определенных местах.
Прокладка трубопровода и соединение всех элементов.
Гидравлические испытания теплосистемы.

Демонтаж стояков

Первый этап замены системы отопления в квартире – сброс воды из стояков. Делается это при помощи соответствующих вентилей, расположенных, как правило, в подвале многоквартирного дома.

Вне зависимости от выбранного материала для будущей отопительной системы, в месте ее соединения со стояками потребуется сделать резьбовое соединение. Исключение – комплексная замена системы отопления во всем доме или подъезде, когда стояк подвергается замене по всей высоте, но работами такого масштаба все же чаще занимаются специализированные подрядные организации.

При помощи болгарки или ножовки по металлу стояк обрезается над перекрытием (или под ним) с небольшим отступом для удобства нарезания резьбы.

Далее, снимается фаска, чтобы можно было легко завести плашку. Вращением плашки аккуратно нарезается 4-5 витков резьбы. В процессе нарезки конец трубы следует придерживать газовым ключом, чтобы компенсировать вращательный момент и не допустить повреждение трубопровода.

Когда можно получить отказ от УК?

Даже если владельцы квартир считают, что пора производить замену стояков, не всегда данная работа выполняется работниками УК. Это обусловлено тем, что работы реализуются только при наличии серьезных поломок или выхода стояка из строя.

Поэтому отказ в замене стояка может быть получен в следующих ситуациях:

отсутствуют веские причины для проведения ремонта;
у собственников квартир имеются крупные долги по услугам ЖКХ, поэтому имеющихся средств не хватает для выполнения процесса;
авария возникла в результате механического воздействия на конструкцию со стороны какого-либо гражданина;
владелец одной квартиры самостоятельно решает заменить стояк.

В остальных ситуациях работники УК обязаны принять заявление от жильцов дома.

Негативные эксплуатационные воздействия

Негативные воздействия, которые снижают срок службы трубопроводов при эксплуатации, это превышение допустимых параметров температуры и давления. Скачки давления характерны для коммуникаций централизованного водо- и теплоснабжения.

Гидроудары в сочетании с высокой температурой снижают срок службы труб, приводят к выходу из строя соединений, способствуют деформации магистралей.

Не менее негативным действием обладает песок, которого всегда достаточно в трубопроводах с технической водой. Двигаясь по системе, песчинки, подобно наждачной бумаге, стирают внутреннюю поверхность труб. Особенно разрушительно такое воздействие на стыках и сварочных наплывах.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: какой коэффициент расширения полипропиленовых труб

В частных домохозяйствах эксплуатационное воздействие более щадящее, поскольку там нет гидроударов, чище вода и ниже давление в системе. Здесь срок службы может сильно снижаться под влиянием человеческого фактора.

Какие трубы использовать

В процессе монтажа отопительной системы из рассматриваемых труб у вас может возникнуть необходимость соединения пластиковых элементов с металлопластиковыми трубами. При выполнении такой работы контролируйте, чтобы диаметры обоих видов труб подходили друг другу.

Соединения полипропиленовых и металлических труб между собой

Придерживайтесь следующей схемы:

для подсоединения к металлопластиковым изделиям 20х2 мм используйте трубы из полипропилена имеющие размеры 25х4,2 мм;
к трубам из металлопластика размерами 16х2 мм нужно подключать полипропиленовые трубы имеющие размеры 20х3,4 мм;
к металлическим трубам с размерами 26х3 мм подсоединяются полипропиленовые трубы имеющие размеры 32х5,4 мм.

В случае если трубы прокладываются к батареям в доме от магистрального трубопровода, а разводка выполняется в соответствии с двухтрубной схемой, необходимо проложить полипропиленовую трубу имеющую размеры 20х3,4 мм.

Применение труб, имеющих более существенный диаметр, не имеет особого смысла. Также нет смысла применять радиаторные вентили, имеющие размер более чем 1,2 дюйма. Поэтому утверждение, что с увеличением диаметра полипропиленовых труб и терморегулирующих вентилей в помещениях становится теплее, не является верным.

Для обеспечения необходимой производительности системы отопления важно, чтобы подающий трубопровод между котлом и самой последней батареей имел длину не больше 25 м. При этом мощность котла не должна превышать 12 кВт

Таким образом, чтобы, к примеру, отопительная система с трубами размерами 20х3,4 работала максимально эффективно и корректно, в ее состав должно входить максимум 6 батарей по 10 секций каждая

При необходимости подсоединения большего количества батарей придется увеличить протяженность труб для их монтажа, что негативно отразится на равномерности прогрева батарей, установленных на большем удалении от отопительного котла.

Монтаж отопления из полипропиленовых труб и алюминиевых радиаторов

Однако если от подключения большего количества батарей либо же увеличения протяженности труб отказаться никак нельзя, обустраивайте отопительную систему с применением труб большего сечения. К примеру, 32х5,4 мм. К ним подключайте металлопластиковые трубы 26х3 мм.

Также существует еще один вариант решения данной проблемы – вместо одного отопительного контура вы можете оборудовать два.

Что важно знать о замене труб в системе отопления?

Перед окончательным выбором материала для замены труб отопления и составления сметы важно разобраться в основных показателях:

Рабочая нагрузка и давление в системе.
Средняя температура теплоносителя.
Предполагаемый срок эксплуатации.
Максимально допустимая нагрузка.

Например, если многоквартирный дом готовится под снос, то нет смысла ставить дорогие изделия с максимальным сроком эксплуатации. Замену отопления в жилом доме производят только после того, как система перекрыта и из нее спущена вода.

Демонтировать старую отопительную систему можно только после отключения подачи теплоносителя

Резать старые трубы проще всего болгаркой. Чтобы не повредить отделку, за трубами у стены рекомендуется установить металлический щит

При удалении важно делать ровный перпендикулярный срез, чтобы было проще ставить элементы сочленения между старыми и новыми деталями, например, из металлопластика. После экранирования ниши под батареи делаю разметку, чтобы перфоратором просверлить отверстия под установку держателей, которые надежно зафиксируют новые радиаторы

К этому времени они должны быть приобретены, дизайн, материал и цвет подбирают под общий декор интерьера. Проверка горизонтали радиаторов отопления важна для предотвращения скопления внутри них, чтобы он не мешал полноценной циркуляции теплоносителя.

После установки радиаторов отопления приступают к приобретению и замене труб отопления в квартире. Диаметры патрубка радиаторов и старых труб должны совпадать. Если есть небольшая разница, то используют переходники и соединительные элементы с разным сечением. Единый диаметр важен для беспрепятственной циркуляции теплой воды в системе и уменьшения осадка.

Чтобы составить грамотный расчет количества элементов для домовой разводки системы отопления, важно составить правильный чертеж, с учетом схемы двухконтурного или одноконтурного типа. В некоторых случаях приходится делать замену труб отопления многоквартирного или частного дома до того, как они придут в негодность:

В некоторых случаях приходится делать замену труб отопления многоквартирного или частного дома до того, как они придут в негодность:

Низкий КПД системы отопления с засорением радиантов (по стояку вода горячая, а батареи холодные);
Схема разводки неэффективная или слабая (однокомнатная квартира завязана на «обратку», и в комнате всегда холодно);
Наличие избытка воздуха в системе, шумная подача воды.

Технология замены радиаторов и батарей

Схема установки радиатора Своевременная замена труб отопления в многоквартирном доме позволит избежать появление аварийных ситуаций. Это же относится и к радиаторам. Если нет опыта в выполнении этой работы – рекомендуется обратиться к профессионалам. Но в любом случае необходимо хотя бы в теории знать технологию замены батарей отопления газосваркой. Нельзя менять месторасположение радиаторов или увеличивать их количество без согласования с УК. Это может привести к разбалансировке отопительной системы дома. Предварительно согласовывается день и время отключения стояка для замены радиатора отопления своими руками. Затем необходимо выполнить следующие действия:

С помощью запорной арматуры (крана) отключить радиатор от системы;
Отрезать подводящий патрубок радиатора или демонтировать узел, если он резьбовой. При этом обязательно будет течь горячий или теплый теплоноситель – нужно быть готовым к этому;
В случае надобности устанавливаются новые краны;
При замене радиаторов отопления в квартире газосваркой обязательно обеспечивается приток свежего воздуха в помещение. Для этого можно открыть окна;
После демонтажа старой батареи устанавливаются крепежи на стену для новой. Их расположение проверяется строительным уровнем;
Монтаж новой батареи осуществляется только после ее окончательного крепления к стене. Предварительно проверяется уровень – при замене радиаторов отопления газосваркой наклон радиатора не допускается. Это может стать причиной возникновения воздушных пробок.

Подключение батарей для разных типов разводки труб Для однотрубной системы обязательно делается байпас, который соединяет входные и выходные патрубки радиаторов. В комплектацию должны входить запорные краны, терморегулятор и кран Маевского.

После окончательной замены батареи теплоснабжения в квартире делается опрессовка. Для этого понадобится специальный наос, который будет нагнетать давление до превышения максимального в 1,25 раза. Это необходимо для выявления возможных дефектов.

Выбор труб для отопительной системы

Для системы отопления используют следующие виды труб:

Армированные полипропиленовые трубы, цена которых весьма демократична:

С алюминиевым армированием – более старая модификация, недостаток которой возможность просачивания воды между слоями полипропилена и алюминия, вследствие чего изделие расслаивается.
С армированием стекловолокном – современная модификация, избавленная от недостатка предыдущей.

Медные трубы – наиболее надежный и дорогостоящий вариант.
Трубы из металлопластика с цанговыми зажимами – нежелательный вариант, поскольку зажимы могут дать течь в любой момент. Их необходимо раз в год подтягивать.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме?

ВОПРОС:За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме?Иван, 01.12.2008

Отредактировано:ОТВЕТ:1. Если трубы, о которых идет речь, относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения» (ежемесячно внося соответствующую плату в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»).

Выполнять эти работы должна управляющая организация / ТСЖ

, которая управляет домом и собирает деньги на его содержание и ремонт. Основание — ст. 161 Жилищного кодекса РФ:

2. Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель.

Сейчас также, благодаря Фонду содействия реформированию ЖКХ и 185-ФЗ, есть возможность произвести ремонт за счет бюджетных средств. Но при этом собственники все равно должны будут оплатить не менее 5% от стоимости ремонта.

Поддержка сайта